拍 賣 公 告
魯大拍公字【2024】03-05號
受有關(guān)單位委托，我公司定于2024年3月19日上午9時(shí)在洪力拍賣平臺（http://www.wbpjfvpx7.cn/）對以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣：
（2021）魯0724執(zhí)恢650、651、652號執(zhí)行裁定書項(xiàng)下抵債資產(chǎn)：位于臨朐縣站前路4160號房地產(chǎn)一宗（房產(chǎn)證號：臨朐房權(quán)證臨朐縣字第033538號、033539號，土地證號：臨國用2015第5119、5120號）及地面附屬物，實(shí)際情況以“法院執(zhí)行裁定書”表述為準(zhǔn)。
有意競買者請于拍賣會結(jié)束前（到賬為準(zhǔn)）前將競買保證金繳至我公司指定賬戶后，在洪力拍賣平臺上注冊、登錄賬號報(bào)名參加競買。標(biāo)的自公告之日起在標(biāo)的物所在地現(xiàn)場展示，“法院執(zhí)行裁定書”在山東大地拍賣有限公司現(xiàn)場查閱。
風(fēng)險(xiǎn)提示：1、買受人應(yīng)對標(biāo)的瑕疵進(jìn)行充分了解，成交后標(biāo)的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。本次拍賣標(biāo)的為“法院執(zhí)行裁定書”項(xiàng)下的抵債資產(chǎn)，按拍賣標(biāo)的的“法院執(zhí)行裁定書”現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，并已公開展示，買受人按“法院執(zhí)行裁定書”承繼權(quán)利、履行義務(wù)。我公司所提供標(biāo)的的有關(guān)數(shù)據(jù)及情況介紹僅供參考，以“法院執(zhí)行裁定書”表述為準(zhǔn)，買受人自行查閱。
2、本次拍賣標(biāo)的尚未過戶到委托人名下，買受人拍賣成交后辦理過戶登記，須由現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證主體先過戶到委托人名下后再次過戶到買受人名下。標(biāo)的兩次過戶中委托人承擔(dān)第一次過戶的稅費(fèi),第二次過戶過程中買方、賣方雙方所應(yīng)繳納的全部稅費(fèi)由買受人另行承擔(dān)。有關(guān)標(biāo)的物所欠水、電、暖、物業(yè)費(fèi)等全部費(fèi)用均由買受人另行承擔(dān)。具體費(fèi)用數(shù)額請競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢。
3、標(biāo)的物存在占用（租賃）的，由買受人負(fù)責(zé)依法清場，存在權(quán)屬糾紛的由買受人負(fù)責(zé)依法處理，上述產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自理。
4、本次拍賣標(biāo)的所存在的各種瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)、兩次過戶稅費(fèi)及后續(xù)糾紛處理的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)(包括但不限于上述1、2、3條等等)，委托人在確定起拍價(jià)時(shí)，均已總體概略扣除。因此，如競買人參與競買則視為對這些瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用的認(rèn)可及接受，拍賣成交后不得以此為由對委托人、拍賣人提出拍賣異議或其他權(quán)利主張。詳見《競買須知》。
電話：18866361010；18663659272
公司地址：奎文區(qū)北海路財(cái)富大廈
山東大地拍賣有限公司
2024年3月9日
