拍 賣 公 告
魯大拍公字【2024】06-01號
受有關單位委托，我公司定于2024年6月12日上午9時在洪力拍賣平臺（http://www.wbpjfvpx7.cn/）對以下抵債資產(chǎn)進行公開拍賣：
（2022）魯0784執(zhí)恢523號之一、（2022）魯0784執(zhí)恢524號之一執(zhí)行裁定書項下抵債資產(chǎn)：位于安丘市青云山民俗游樂園南側(cè)土地一宗的土地使用權【證號:安國用(2013)第156號】，證載土地使用權面積54427平方米，使用權類型為出讓，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，起拍價4800萬元，保證金2000萬元。
有意競買者請于拍賣會結(jié)束前（到賬為準）將競買保證金繳至我公司指定賬戶，并在洪力拍賣平臺上注冊、登錄賬號報名參加競買。
標的自公告之日起在標的物所在地現(xiàn)場展示。
風險提示：1、買受人應對標的瑕疵進行充分了解，各種風險由買受人自行承擔。標的主要包括：執(zhí)行裁定書項下的抵債資產(chǎn)，買受人按法律文書承繼權利、履行義務。公告的數(shù)據(jù)僅供參考，如與法律文書不符，不得以此為由否定處置行為，降低成交價款。
2、本次拍賣標的未過戶到委托人名下，買受人拍賣成交后，由現(xiàn)產(chǎn)權證主體先過戶到委托人名下后再次過戶到買受人名下，需要過戶2次,委托人承擔第一次過戶的稅費,第二次過戶過程中買方、賣方雙方所應繳納的全部稅費由買受人另行承擔。有關標的物所欠出讓金、稅費等全部費用由買受人另行承擔。
3、按現(xiàn)狀拍賣，如土地上存在樹木、青苗等，相關處理費用由買受人自行承擔;清場問題及存在有效協(xié)議等問題由買受人自行負責解決，費用自理，如因不能清場，買受人不得以此為由提出退還任何拍賣成交款和任何賠償及承擔責任的要求。
4、買受人須承諾:買受人如因標的的瑕疵引起與委托人和拍賣人的訴訟糾紛，買受人自愿放棄一切抗辯權；委托人和拍賣人對資產(chǎn)能否辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過戶不做任何承諾，買受人自行承擔拍賣標的無法過戶的風險。
特別提醒: 優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣會開始前向我公司提交合法有效的證明，資格經(jīng)確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
電話：18866361010；18663659272
聯(lián)系地址：奎文區(qū)北海路財富大廈
山東大地拍賣有限公司
2024年6月1日
