拍 賣 公 告
魯大拍公字【2024】08-02號
受有關單位委托，我公司定于2024年8月20日上午9時在洪力拍賣平臺（http://www.wbpjfvpx7.cn/）對以下抵債資產進行公開拍賣：
1、（2022）魯0784執恢523號之一、（2022）魯0784執恢524號之一執行裁定書項下抵債資產：位于安丘市青云山民俗游樂園南側土地一宗的土地使用權【證號:安國用(2013)第156號】，證載土地使用權面積54427平方米，起拍價4800萬元，保證金2000萬元。
2、（2022）魯07執恢50-3號執行裁定書項下抵債資產：位于安丘市下小路賈戈段東側、樂園大道北側證號為安國用(2012)第203號土地使用權（不含已建成的住宅樓及占用土地3048平方米）及地上附著物，證載土地使用權面積77116平方米，起拍價4810萬元，保證金2000萬元。
有意競買者請于拍賣會結束前（到賬為準）將競買保證金繳至我公司指定賬戶，并在洪力拍賣平臺上注冊、登錄賬號報名參加競買。標的自公告之日起在標的物所在地現場展示。
風險提示：1、買受人應對標的瑕疵進行充分了解，各種風險由買受人自行承擔。標的主要包括：執行裁定書項下的抵債資產，買受人按法律文書承繼權利、履行義務。公告的數據僅供參考，如與法律文書不符，不得以此為由否定處置行為，降低成交價款。
2、本次拍賣標的未過戶到委托人名下，買受人拍賣成交后，由現產權證主體先過戶到委托人名下后再次過戶到買受人名下，需要過戶2次,委托人承擔第一次過戶的稅、費,第二次過戶過程中買方、賣方雙方所應繳納的全部稅、費由買受人另行承擔。有關標的物所欠出讓金、稅、費等全部費用由買受人另行承擔。
3、按現狀拍賣，土地上存在樹木、青苗等，相關處理費用由買受人自行承擔;如進行房產開發，協調當地政府、村民等技術性問題由買受人自行負責；清場問題及存在有效協議等問題由買受人自行負責解決，費用自理，如因不能清場，買受人不得以此為由提出退還任何拍賣成交款和任何賠償及承擔責任的要求。
4、買受人須承諾:買受人如因標的的瑕疵引起與委托人和拍賣人的訴訟糾紛，買受人自愿放棄一切抗辯權；委托人和拍賣人對資產能否辦理產權轉移過戶不做任何承諾，買受人自行承擔拍賣標的無法過戶的風險。
電話：18866361010
地址：奎文區北海路財富大廈
山東大地拍賣有限公司
2024年8月3日
