賣 公 告
接受委托，我公司定于2025年9月26日上午10時整，在洪力拍賣平臺（http://www.wbpjfvpx7.cn/）公開拍賣位于內(nèi)蒙古烏拉特前旗烏拉山鎮(zhèn)第十居區(qū)房地產(chǎn)一處，產(chǎn)權(quán)證號為蒙2025烏拉特前旗不動產(chǎn)第0003576號，混合結(jié)構(gòu)，用途為科教用地/教育，使用權(quán)類型：劃撥，房屋建筑面積481.38㎡，土地使用面積240.69㎡，參考價327.4萬元。
一、拍賣說明
1、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移占有之前的所有水、電、暖、燃?xì)狻⑼ㄐ拧⑽飿I(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用由買受人自行向有關(guān)部門核實(shí)并承擔(dān)，委托人、拍賣人不承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
2、拍賣成交后，拍賣標(biāo)的物權(quán)屬過戶時產(chǎn)生的稅、費(fèi)按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由委托人和買受人各自承擔(dān)，如土地取得方式為劃撥的，涉及的土地出讓金由買受人自行承擔(dān)。
3、拍賣成交后成交價款必須當(dāng)日內(nèi)付清。
4、標(biāo)的物按實(shí)際和現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，競買人須自行了解標(biāo)的物詳細(xì)情況，拍賣人及委托人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
5、標(biāo)的物成交后由委托人向買受人進(jìn)行移交。買受人付款后應(yīng)及時辦理標(biāo)的物交接及過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損、滅失等后果。
6、買受人在競買前需對拍賣標(biāo)的物的面積、數(shù)量、質(zhì)量等自行進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)，如對標(biāo)的物面積需重新測繪的，需競買人自行委托測繪。競買成功后以標(biāo)的物實(shí)際面積現(xiàn)狀交付，房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積僅作為參考，如實(shí)際拍賣標(biāo)的物的面積與變更或重新辦理的產(chǎn)權(quán)證書登記面積不符的，拍賣的房屋建筑面積、土地使用面積、規(guī)化面積最終以房管部門、土地部門、規(guī)劃部門重新測量確認(rèn)為準(zhǔn)，對面積差額部分（不論差額大小）委托人和拍賣人一概不承擔(dān)補(bǔ)償或者退還價款的責(zé)任。
7、公告展示內(nèi)容僅供參考，按委托人及拍賣人的規(guī)定競買人有權(quán)在拍賣前對拍賣標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場勘驗(yàn)，了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，仔細(xì)審視拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及品質(zhì),如不參加標(biāo)的勘驗(yàn)，則表示放棄此項(xiàng)權(quán)利，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險自擔(dān)，后果自負(fù)。競買人一經(jīng)提出競買申請，即視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵。委托人及拍賣人對拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，對所拍賣標(biāo)的的名稱、面積、品質(zhì)、及存放地點(diǎn)等用任何方式（包括：文字、圖片、圖表、新聞媒體等）所做的介紹、評價，均為參考性意見，不構(gòu)成委托人及拍賣人對拍賣標(biāo)的任何保證，委托人及拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，買受人不得以委托人及拍賣人未充分披露標(biāo)的瑕疵為由向委托人及拍賣人提出異議，不得追究委托人及拍賣人的責(zé)任。
8、優(yōu)先購買權(quán)人須在拍賣會前兩日向拍賣人提出申請。未在規(guī)定時間內(nèi)向拍賣人提起申請的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。請有關(guān)當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人屆時參加拍賣會，本公司不另進(jìn)行公告送達(dá)。
9、競買人在競拍成功后未在規(guī)定時間內(nèi)繳清成交價款或放棄標(biāo)的物即構(gòu)成違約，拍賣標(biāo)的物收回，競買人交納的保證金不予退還。
10、標(biāo)的物展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。
11、展示時間與報名時間：2025年9月22日至2025年9月25日下午15時止。
二、報名須知：
1、競買人需線下繳納競買保證金10萬元（競買保證金備注里需要寫明個人名稱及競買標(biāo)的名稱），競買不成功者，保證金在拍賣會后三個工作日內(nèi)無息全額退還；
2、競買人報名時需提交有效身份證，競買人若委托代理人競買，代理人必須出具有效的委托文書及身份證件，缺一視為報名無效，且所有競買人保證提供的資料合法有效，否則造成后果由提供者承擔(dān)，競買人也可添加微信號辦理報名手續(xù)。
3、保證金需打入下列賬戶：對公賬戶（匡時前旗農(nóng)商行）
賬戶名稱：內(nèi)蒙古匡時拍賣有限公司
賬號：8901701220000000026065
開戶行名稱：內(nèi)蒙古農(nóng)商銀行烏拉特前旗民族路支行
行號：402207481451
聯(lián)系電話：15848716627
內(nèi)蒙古匡時拍賣有限公司
2025年9月19日
