拍賣公告
受中國長城資產管理股份有限公司山東省分公司委托，我公司將于2019年12月24 日上午10時-11時（延時除外）依法在洪力網（網址http://www.wbpjfvpx7.cn/Index）公開拍賣以下標的：
鄒城市發展投資控股有限公司債權，依據《債務重組協議》，截至2019年8月9日債權總額82,739.02萬元，其中債權本金余額25,667.47萬元及逾期利息、罰息、復利、違約金等57,071.55萬元(之后新產生的利息、罰息、違約金、復利、遲延履行金也在本次處置范圍內)，上述債權的貸款方式為抵押、質押和連帶責任保證。由債務人唯一股東北京華泰金源投資有限公司、關聯企業滕州宏瀚工貿有限公司提供連帶責任保證擔保；自然人徐愛玲、殷憲平及配偶姚善芝、殷憲金及配偶卓德美、殷帥、殷憲鵬、殷躍提供無限連帶責任保證擔保；鄒城發展公司以“鑫源國際城”項目在建工程提供抵押擔保；股東北京華泰金源投資有限公司將其持有的債務人100%股權提供質押擔保，2014年9月22日，追加北京天馬寶祥商貿有限公司提供7000萬債權范圍內的連帶責任保證擔保。目前該項目處于執行中。
展示時間及地點：即日起到本公司查閱資料。
有意競買者請于2019年12月23 日下午4點前交納競買保證金5000萬元，并持相關有效證件到我公司辦理競買手續。
注：國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、資產公司工作人員、國有企業債務人管理人員，參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人，以及與參與不良債權轉讓的資產公司工作人員、國企債務人或者受托資產評估機構負責人員等有近親屬關系的人員，及失信被執行人或失信被執行人的法定代表人、主要負責人、影響債務履行的直接責任人員、實際控制人等不得參與競買。
標的瑕疵 ：
（一）濟寧銀座商城有限公司長期租賃經營并實際占用（含停車場）建筑面積5萬余平方米（以現場實際情況為準），其中包含本項目債權所屬抵押商鋪約3.4萬平方米。
（二）施工方中鐵建設集團有限公司與債務人存在建設工程款糾紛，未配合項目的綜合驗收。
（三）債務人存在欠繳土地出讓金、稅款及挪用部分維修基金等問題。
（四）“鑫源國際城”項目抵押物存在多輪查封，原有496套房產提供抵押擔保，其中：因銷售回款后已解押81套，法院拍賣成交22套，正在辦理解押、解封手續，另有1套（路明惠）法院已裁定執行異議成立。現剩余抵押房產392套。
（五）現存抵押房產中仍有可能存在抵頂工程款、私自銷售、出租、占用、潛在執行異議人等影響抵押權實現的情況，法院在執行過程中曾有200余人提出異議，后大多主動撤回，法院共受理了14個執行異議，目前，有10個相關執行異議案件正在審理中，其中債權人提起的9件執行異議之訴已被一審法院判決駁回訴訟請求，目前尚未生效。
（六）抵押的鑫源國際城的6套房產在法院拍賣時流拍一次，另有1套房產拍賣時買受人拒絕支付剩余房款而未成交。
（七）債權人對逾期利息、罰息、復利、違約金的準確性不作任何擔保和承諾，由債權買受人自行根據貸款資料載明或司法文書（含公證書、執行證書）及法律法規計算并承擔差錯風險。
特別提醒
以上信息僅供參考，最終以借據、合同、催收通知書、法院判決書、調解書、裁定書、相關部門產權登記、工商管理部門登記等有關法律資料為準，請投資者對上述資產及效力自行調查判斷并承擔購買債權后可能存在的風險。
聯系電話：0531-86982030,18853160952
本公司網址：www.sdhfpaimai.com
山東匯豐拍賣有限公司
2019年12月 17日
