位于青島市市北區遼寧路155號丙1-2層，框架結構，建筑面積約為329.43平方米，套內建筑面積約為299.38平方米，規劃用途為商業。權屬證書號為青房地權市字第200830525號；該房產有承租方，租賃期限2015年5月12日起至2020年5月31止。
拍 賣 規 則
一、本拍賣規則依據《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規并遵循“公開、公平、公正、誠實信用”原則及價高者得規則制定。
二、本場拍賣會采用洪力網（www.wbpjfvpx7.cn）進行，競買人應自行注冊網絡拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規則并同意接受洪力網相關規則條款。由于網絡環境因素，網絡拍賣過程中，如遇不可抗力，包括但不限于網絡不通暢、平臺出現故障、黑客攻擊等事由可能會出現信息中斷、競價時間不完整、圖文變異、系統癱瘓、競買人無法在網上出價等情形，導致拍賣會無法正常進行，拍賣人有權延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復的，重新啟動拍賣后，起始價為網絡中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復的，起拍價為標的起始價。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的，由競買人自負其責。委托人和拍賣人不承擔任何責任。通過本平臺進行網絡拍賣的競買人，承諾已經對可能發生的故障有充分準備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔任何賠償責任。
三、競買人按照拍賣公告辦理競買手續，參加競買的，視為完全了解并接受拍賣標的的一切現狀，對標的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計。本次拍賣以實物現狀進行，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任，競買人須于拍賣會前自行認真了解標的情況，競買人在拍賣前應自行到當地房產、土地等相關管理部門了解辦證、過戶等情況，拍賣人提供的拍賣標的相關資料僅供參考，若有出入，成交價款和拍賣傭金不做調整。由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用。拍賣成交后，買受人的競買保證金抵頂拍賣傭金和部分拍賣成交價款，不再退還。競買不成功的，保證金在拍賣會后五個工作日內退還。
四、競買人參加競買應對自己的賬號和密碼進行保密，在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。競買人報價金額的幣種僅限為人民幣，出價前須仔細核對出價金額及單位，確認無誤后方可出價。競買人一經確認報價，網上競價平臺均有記錄，不得撤回或撤銷，但拍賣師認定誤操作的出價除外。競買人不得擾亂拍賣秩序，更不得惡意串通，影響或操縱其他競買人競價，如有發現將取消其競買資格，沒收競買保證金，并追究其相應的法律責任。
五、本次拍賣設有保留價，以增價方式進行。拍賣師有權臨時調整起拍價、加價幅度。
六、本次拍賣拍賣標的競價時間設置為20分鐘，延時時長為3分鐘（進入延時時段，如有競買人出價，則延時時長重新計算，直到延時時段無人出價，拍賣結束）。如遇特殊情況，拍賣師有權臨時調整競價時間。
七、拍賣成交后，買受人須于拍賣成交之日起五內到拍賣人處簽署《拍賣成交確認書》，未能簽署的以網絡拍賣平臺確認的為準。并自成交之日起30日內將全部拍賣成交價款和拍賣傭金（成交價款的3%）支付到拍賣人指定賬戶，以在規定的時間達到指定賬戶為準。
八、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1、網絡顯示成交后，買受人反悔的；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣成交價款、拍賣傭金。
買受人違約的，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格，并有權不予返還其競買保證金，競買保證金自動轉為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標的的，買受人還須根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。
九、買受人付清拍賣成交價款和拍賣傭金后，由委托人與買受人進行標的移交。證照變更、產權過戶、房產清場、租賃事宜等由買受人自行處理解決，標的移交前的相關物業、水電費用由委托方承擔，移交之后的由買受人承擔，標的過戶所產生的稅、費等按照國家相關規定由委托方和買受方各自承擔應繳納的部分。拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用。
十、本拍賣規則解釋權歸山東光彩銀星拍賣有限公司所有。
山東光彩銀星拍賣有限公司
二O一七年十一月二日
拍賣公告
中國拍賣行業最高資質AAA企業
魯銀拍公字【2017】第157號
受委托，我公司定于2017年11月2日10時在洪力網（www.wbpjfvpx7.cn）網絡拍賣：
1、位于青島市市北區遼寧路155號丙1-2層，建筑面積約為329.43平方米，套內建筑面積約為299.38平方米，規劃用途為商業。參考價：361萬元；
2、位于青島市市北區遼寧路155號戊1-2層，建筑面積約為287.72平方米，套內建筑面積約為261.47平方米，規劃用途為商業。參考價：316萬元。
自公告之日起在標的所在地公開展示，看房聯系電話：13553005096白經理。
有意競買者，請于2017年11月1日17時前將競買保證金（1號標的40萬元，2號標的30萬元）匯入我公司賬戶(戶名：山東光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟南高新支行,賬號：218221410029)，保證金以在規定時間到達我公司賬戶為準，并登錄洪力網辦理參拍手續。競買不成功者，保證金在拍賣會后五個工作日內無息全額退還。
咨詢電話： 0531-88922898 13806333668
公司地址：濟南市高新區舜華路2000號舜泰廣場8號樓西2202
網址：www.sd-yinxing.com
山東光彩銀星拍賣有限公司
2017年10月24日
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