1、租賃房屋位于濟(jì)南市機(jī)場路7617號(hào)，院內(nèi)土地約15.89畝。辦公樓主樓建筑面積約5470.78平方米；商務(wù)樓建筑面積約為1690平方米，傳達(dá)室建筑面積約207.83平方米；變電室建筑面積約22.64平方米。除以上土地、房產(chǎn)外，還包括部分管委會(huì)暫時(shí)不用的固定資產(chǎn)。
2、租期十年,每兩年累計(jì)遞增6%，第一年租金參考價(jià)為346萬，保證金50萬元。
3、簽訂合同前須先繳納租房押金50萬元，作為履約保證金。合同到期后30日內(nèi)無息退還，合同期間如有違約情況將不再返還履約保證金。
4、租賃現(xiàn)狀：目前與齊魯銀行濟(jì)南東環(huán)支行（面積311.38平方米）、中國電信股份有限公司濟(jì)南分公司（面積187平方米）和濟(jì)南高新區(qū)管委會(huì)辦公室（面積621.38平方米）分別簽訂租賃合同，新租賃單位需與以上單位延續(xù)原合同至租賃期滿。
5、嚴(yán)禁用于餐飲、娛樂行業(yè)（飯店、夜總會(huì)、KTV等）、存儲(chǔ)危險(xiǎn)品。
拍 賣 規(guī) 則
一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)并遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定。
二、本場拍賣會(huì)采用洪力網(wǎng)（www.wbpjfvpx7.cn）拍賣平臺(tái)進(jìn)行，競買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào)，競買人參加本場拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、競價(jià)時(shí)間不完整、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣會(huì)無法正常進(jìn)行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì)。若競價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動(dòng)拍賣后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；若競價(jià)記錄無法恢復(fù)的，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià)。如個(gè)別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的，由競買人自負(fù)其責(zé)。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
三、本次拍賣標(biāo)的(本次拍賣所涉及的貨幣為人民幣):
1、租賃房屋位于濟(jì)南市機(jī)場路7617號(hào)，院內(nèi)土地約15.89畝。辦公樓主樓建筑面積約5470.78平方米；商務(wù)樓建筑面積約為1690平方米，傳達(dá)室建筑面積約207.83平方米；變電室建筑面積約22.64平方米。除以上土地、房產(chǎn)外，還包括部分管委會(huì)暫時(shí)不用的固定資產(chǎn)。
2、租期十年,每兩年累計(jì)遞增6%，第一年租金參考價(jià)為346萬，保證金50萬元。
3、簽訂合同前須先繳納租房押金50萬元，作為履約保證金。合同到期后30日內(nèi)無息退還，合同期間如有違約情況將不再返還履約保證金。
4、租賃現(xiàn)狀：目前與齊魯銀行濟(jì)南東環(huán)支行（面積311.38平方米）、中國電信股份有限公司濟(jì)南分公司（面積187平方米）和濟(jì)南高新區(qū)管委會(huì)辦公室（面積621.38平方米）分別簽訂租賃合同，新租賃單位需與以上單位延續(xù)原合同至租賃期滿。
5、嚴(yán)禁用于餐飲、娛樂行業(yè)（飯店、夜總會(huì)、KTV等）、存儲(chǔ)危險(xiǎn)品。
四、本次拍賣按拍賣標(biāo)的權(quán)屬和實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行，并已公開展示，委托人和拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛、標(biāo)的品質(zhì)以及可能存在的瑕疵不做任何保證，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考。本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買人須于拍賣會(huì)前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考，由于競買人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關(guān)，委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。凡在本平臺(tái)上以競買人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。
五、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度。每個(gè)拍賣標(biāo)的自由競價(jià)時(shí)間設(shè)置為15分鐘，限時(shí)競價(jià)時(shí)間設(shè)置為3分鐘。如遇特殊情況，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競價(jià)時(shí)間。
六、拍賣成交后，買受人須于拍賣成交當(dāng)日持身份證明復(fù)印件到拍賣公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，并自成交之日起3日內(nèi)將全部拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金（成交價(jià)款第一年租金的5%）支付到拍賣人指定賬戶，以在規(guī)定的時(shí)間達(dá)到指定賬戶為準(zhǔn)。
七、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1、網(wǎng)絡(luò)顯示成交后，買受人反悔的；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款和傭金的。
買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競買保證金，競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
八、買受人付清全部價(jià)款和傭金后，即可獲取拍賣標(biāo)的，由委托人直接與買受人簽署租賃合同，以現(xiàn)狀交付，買受人需自行清房并自行承擔(dān)費(fèi)用，委托方給予必要的協(xié)助。拍賣標(biāo)的移交給買受人后，由買受人持成交證明和有關(guān)材料，自行向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)辦理，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生和在辦理相關(guān)手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切責(zé)任和必須繳納和補(bǔ)繳的任何稅金、交易費(fèi)等稅、費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)并支付。拍賣標(biāo)的所產(chǎn)生的所有訴訟、糾紛、費(fèi)用、安全等問題、不能正常使用及提取不能的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
九、拍賣人已提請(qǐng)競買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量、存在的瑕疵等相關(guān)情況，并注意對(duì)本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面、準(zhǔn)確的理解，因競買人對(duì)本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任。
十、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸山東光彩銀星拍賣有限公司。
競買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了拍賣標(biāo)的，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競買，對(duì)標(biāo)的展示無異議，認(rèn)可、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》文本。簽字確認(rèn)：
山東光彩銀星拍賣有限公司
二O一八年 月 日
臨港開發(fā)區(qū)辦公樓租賃權(quán)拍賣公告
魯銀拍公字【2018】第40號(hào)
我公司定于2018年3月30日10:00通過洪力網(wǎng)（微信公眾號(hào)搜索洪力拍，PC端登錄www.wbpjfvpx7.cn）公開拍賣以下房產(chǎn)的租賃權(quán)：
1、租賃房屋位于濟(jì)南市機(jī)場路7617號(hào)，院內(nèi)土地約15.89畝。辦公樓主樓建筑面積約5470.78平方米；商務(wù)樓建筑面積約為1690平方米，傳達(dá)室建筑面積約207.83平方米；變電室建筑面積約22.64平方米。除以上土地、房產(chǎn)外，還包括部分管委會(huì)暫時(shí)不用的固定資產(chǎn)。
2、租期十年,每兩年累計(jì)遞增6%，第一年租金參考價(jià)為346萬，保證金50萬元。
3、簽訂合同前須先繳納租房押金50萬元，作為履約保證金。合同到期后30日內(nèi)無息退還，合同期間如有違約情況將不再返還履約保證金。
4、租賃現(xiàn)狀：目前與齊魯銀行濟(jì)南東環(huán)支行（面積311.38平方米）、中國電信股份有限公司濟(jì)南分公司（面積187平方米）和濟(jì)南高新區(qū)管委會(huì)辦公室（面積621.38平方米）分別簽訂租賃合同，新租賃單位需與以上單位延續(xù)原合同至租賃期滿。
5、嚴(yán)禁用于餐飲、娛樂行業(yè)（飯店、夜總會(huì)、KTV等）、存儲(chǔ)危險(xiǎn)品。
自公告之日起在標(biāo)的所在地公示，由競租人自行查看。
有意競買者，請(qǐng)于3月29日16:00前將競買保證金匯入指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟(jì)南高新支行,賬號(hào)：218221410029），保證金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，并持相關(guān)證件及復(fù)印件于拍賣會(huì)前到拍賣地點(diǎn)辦理競買手續(xù)。競買不成功者，保證金在拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還,每逢周一退款。
聯(lián)系電話：18615687711 監(jiān)督電話：13335125867
公司地址：濟(jì)南市高新區(qū)舜華路2000號(hào)舜泰廣場8號(hào)樓2202
光彩銀星拍賣有限公司
2018年3月20日
公益拍賣上洪力（公眾號(hào)搜洪力拍） 商業(yè)拍賣找光彩銀星AAA
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