位于日照嵐山區巨峰鎮工業園內的冷藏廠（北至金銘路路南，西至原222省道以東，東至日照永順物流有限公司、南至冷藏廠院墻）房產（面積約1180㎡）、土地租賃權（租賃期限：2005年5月20日至2055年5月21日，面積約10畝）及冷凍設備一宗。
拍 賣 規 則
一、本拍賣規則依據《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規和“公開、公平、公正、誠實信用”原則及價高者得規則制定。
二、競買人應依法競買，不得阻礙拍賣人進行正常的拍賣工作，更不能有操縱、壟斷、串通等違法行為。
三、本場拍賣會采用洪力網拍賣平臺進行，競買人應自行注冊網絡拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規則。由于網絡環境因素，網絡拍賣過程中，如遇不可抗力，包括但不限于網絡不通暢、洪力網拍賣平臺出現故障、黑客攻擊等事由可能會出現信息中斷、競價時間不完整、圖文變異、系統癱瘓、競買人無法在網上出價等情形，導致拍賣會無法正常進行，拍賣人有權延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復的，重新啟動拍賣后，起始價為網絡中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復的，起拍價為標的起始價。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的，由競買人自負其責。委托人和拍賣人不承擔任何責任。通過本平臺進行網絡拍賣的競買人，承諾已經對可能發生的故障有充分準備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔任何賠償責任。
四、本場拍賣會的拍賣標的為：1、位于日照市嵐山區巨峰鎮李家村（東至金棧路、西至河、北至萬潤化工公司院、南至盛華茶葉機械院）房產（面積約7782㎡，有租賃）、土地租賃權（租賃期限2010年5月13日至2040年5月12日，面積約31畝）、設備及地上附屬物一宗。競買保證金100萬元。
2、位于日照嵐山區巨峰鎮工業園內的冷藏廠（北至金銘路路南，西至原222省道以東，東至日照永順物流有限公司、南至冷藏廠院墻）房產（面積約1180㎡）、土地租賃權（租賃期限：2005年5月20日至2055年5月21日，面積約10畝）及冷凍設備一宗，競買保證金30萬元。
3、日照市濟南路北莒州路南興業銀河華府寫字樓C01幢01單位（01）1002號房產，建筑面積約371.8㎡，有房產證，土地證為大證未分割。競買保證金50萬元。
4、日照市薈益花園小區002幢0單元0-202號房產，建筑面積約746.1㎡，有房產證，土地證為大證未分割。競買保證金70萬元。
拍賣標的以評估報告為參考，以現狀和實際踏勘為準。標的面積最終以主管部門確權為準，若有出入，拍賣成交價款不予調整。
五、本次拍賣按拍賣標的實物現狀進行，并已公開展示，拍賣人對拍賣標的是否存在法律糾紛、能否辦理證照變更、產權過戶或（和）產權完善手續及標的品質可能存在的瑕疵不做任何保證，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。競買人應認真查看拍賣標的，并自行鑒定或鑒別拍賣標的的質量，拍賣人提供的拍賣標的相關資料僅供參考。一旦參與競買，即表示已完全了解并認可標的物的一切現狀，并對自己的競買行為承擔全部法律責任。由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。
六、本次拍賣以增價方式進行。拍賣師有權臨時調整加價幅度。每個拍賣標的自由競價時間設置為10分鐘，限時競價時間設置為2分鐘。如遇特殊情況，拍賣師有權臨時調整競價時間和加價幅度。
七、本次拍賣設保留價，競買人的最高應價達不到保留價時不能成交。
八、拍賣成交后，買受人須自拍賣成交當日到拍賣人指定地點簽署《成交確認書》。
九、拍賣成交后，買受人須于拍賣成交之日起15日內將全部拍賣成交價款支付到拍賣人指定賬戶。
十、拍賣成交后，買受人需在拍賣成交當日按照拍賣成交價款的5%向拍賣人支付拍賣傭金，由拍賣人自買受人的競買保證金中扣除。
十一、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1、拍賣師落槌表示成交后，買受人反悔的；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣成交價款的。
買受人違約的，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格，并有權不予返還其競買保證金，競買保證金自動轉為買受人支付的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標的的，買受人還須根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。
十一、買受人付清全部拍賣成交價款后即可獲取拍賣標的，由委托人與買受人直接辦理標的物移交，按標的現狀移交。拍賣標的可能涉及到的一次或多次證照變更、產權過戶，清場、標的提取、運輸等全部事宜均由買受人自行辦理，委托人只提供法律文書，費用由買受人自理；因辦理相關手續和完善相關手續過程中產生的責任和必須補繳的任何稅金、交易費等稅、費全部由買受人承擔并支付。拍賣標的物周邊環境、道路、水、電等均由買受人自行協調，費用自理。若標的中所有瑕疵（包括但不限于現有未發現的瑕疵和將來出現的瑕疵），和買受人不及時承擔、支付所有稅費或者欠費影響標的物的交付以及影響買受人對拍賣標的使用或者行使權利的，委托人和拍賣人不承擔任何責任和費用，也不承擔買受人購買后可能對應的實物資產因無法辦理過戶、產權證等所產生的損失。買受人競得標的后因國家法律、法規及地方性法規、政策、地方性文件針對標的物資產可能產生的責任、問題、費用等一律由買受人自行承擔。委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用。
十二、競買人一經參拍，即視為認可本拍賣規則和《競買協議》的相關內容，并對自己的競買行為負責。
十三、本《拍賣規則》解釋權歸山東光彩銀星拍賣有限公司日照分公司。
競買人已經在展示時間內認真查看了上述拍賣標的，了解標的一切現狀，愿意按照標的的現狀參加競買，對標的展示無異議，認可、接受本《拍賣規則》的一切內容，并收到了本《拍賣規則》。
競買人簽字確認：
山東光彩銀星拍賣有限公司日照分公司
二0一八年四月二十七日
拍賣公告
中國拍賣行業資質AAA企業
魯銀拍日公字【2018】第2號
受委托，我公司定于2018年4月27日上午10:00通過洪力網拍賣平臺（公眾號：洪力拍，PC端：www.wbpjfvpx7.cn）公開拍賣日照嵐山農村商業銀行股份有限公司擁有的下列抵債資產：
1.位于日照市嵐山區巨峰鎮李家村（東至金棧路、西至河、北至萬潤化工公司院、南至盛華茶葉機械院）房產（面積約7782㎡，有租賃）、土地租賃權（租賃期限2010年5月13日至2040年5月12日，面積約31畝）、設備及地上附屬物一宗。參考價700萬元，競買保證金100萬元。
2.位于日照嵐山區巨峰鎮工業園內的冷藏廠（北至金銘路路南，西至原222省道以東，東至日照永順物流有限公司、南至冷藏廠院墻）房產（面積約1180㎡）、土地租賃權（租賃期限：2005年5月20日至2055年5月21日，面積約10畝）及冷凍設備一宗，參考價180萬元，競買保證金30萬元。
3、日照市濟南路北莒州路南興業銀河華府寫字樓C01幢01單位（01）1002號房產，建筑面積約371.8㎡，參考價380萬元，競買保證金50萬元。
4、日照市薈益花園小區002幢0單元0-202號房產，建筑面積約746.1㎡，參考價485萬元，競買保證金70萬元。
以上資料僅供參考，詳見評估報告，以現狀和實際查看為準。
自公告之日起在標的所在地公開展示，由競買人自行查看。
有意競買者，請于2018年4月26日16時前將相應競買保證金匯入我公司賬戶（戶名：山東光彩銀星拍賣有限公司日照分公司，賬號：9110111200142050016150，
開戶行：日照東港農村商業銀行股份有限公司），保證金以在規定時間到達我公司賬戶為準；競買不成功者，保證金在拍賣會后五個工作日內每逢周一無息全額退還。并在4月26日17時前聯系我公司、登錄洪力網辦理參拍手續。
咨詢電話：13336333389 13806333668
網絡操作咨詢電話：13335125867 監督電話：13805311336
公司網址：www.sd-yinxing.com 微信訂閱號：光彩銀星拍賣
山東光彩銀星拍賣有限公司日照分公司
2018年4月8日
4006112220
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