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福山區商業房地產拍賣公告

受委托，我公司定于2018年8月6日上午10時在本公司拍賣廳通過網絡競價或現場競價的方式對以下標的進行公開拍賣：1、?位于福山區福海路79號摩托車市場4001號商業房地產，?房產證載面積2238.32m²，土地證載面積899.09m²；2、位于福山區福海路83號家電五金市場A區83-4號（A區一層）商業房地產，房產證載面積107.51m²，土地證載面積58.06m²；3、位于福山區城里街189號家電五金市場C區189-54號（C區一層）商業房地產，房產證載面積73.98m²，土地證載面積39.95m²；4、位于福山區城里街189號家電五金市場C區189-57號（C區一層），房產證載面積216.45m²，土地證載面積116.88m²。所有拍賣標的土地性質均為商業出讓。

注：拍賣標的位于煙臺市福山區商業中心，緊臨振華商廈，位置絕佳，商業氣氛濃郁，周邊正在進行城市房地產建設開發，適合投資、自用，辦公、酒店、娛樂、餐飲、倉儲等用途。

拍賣標的展示時間和地點：公告之日起在標的所在地現場展示。

競買登記手續辦理：競買保證金50萬元/項人民幣，競買人應在2018年8月3日前將保證金繳至指定帳戶，并憑保證金交款憑證及有效證件到我公司辦理競買手續方可取得競買資格，逾期不予辦理。

辦公電話：0535-6618302；13906381367

辦公地址：山東省煙臺市芝罘區南大街267號9F

山東佳恒拍賣有限公司

2018年7月27日

拍賣規則

現將本場拍賣會拍賣規則規定如下：

根據《中華人民共和國拍賣法》及相關法律、法規、規章，制定本規則。

第一條拍賣活動應遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則，依法實施的拍賣行為具有法律效力。

第二條拍賣活動當事人應當遵守拍賣法律、法規的規定和本規則。當事人之間不得惡意串通，不得阻擾競買人競價，不得有操縱、壟斷等違法行為。有上述行為的，一經發現將追究其法律責任。

第三條競買人須出具營業執照原件及復印件一份、企業法定代表人身份證，個人競買交身份證復印件一份，委托代理人競買，代理人須出示有效的委托文件及本人身份證明。采用電子競價的方式，競買人應在拍賣人提供的電子平臺上自行錄入所提交的上述信息，拍賣公司有保留確認競買人身份的權利。

第四條委托人可以出席拍賣會，但不得參與或委托他人代為競買自己委托的拍賣標的。

第五條網絡競價的競買人應妥善保管拍賣人提供的電子平臺上的網上電子競價帳戶--個人信息：帳戶和密碼，并對其網上電子競價行為負全部法律責任；現場競價的競買人應妥善保管號牌，并對該號牌的競價行為負全部法律責任。

第六條本場拍賣采用的是現場競價或電子競價的方式。本次拍賣標的設有保留價，最高競價未達到保留價時不成交。

第七條網絡競價時競買人在拍賣人提供的網上電子競價平臺上，出價最高且達到或超過保留價的競買人即成為該標的的買受人，買受人須在成交后2日內與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》、《拍賣筆錄》；現場競價時競買人的最高出（應）價經拍賣師以落槌的方式確認后，拍賣成交，競買人隨即成為該標的的買受人，買受人需現場與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》、《拍賣筆錄》。競買人未競得拍賣標的的，拍賣人應按約定無息退還競買人交付的競買保證金。

第八條拍賣成交后，買受人應在7日內付清全部成交價款和約定的傭金。

第九條買受人未按照約定付款的，其交納的競買保證金不予返還，拍賣標的物另行拍賣，并按約定及《拍賣法》規定承擔相應的法律責任。

第十條拍賣人有義務為委托人、競買人及買受人保守秘密(當事人另有約定的除外)。

第十一條拍賣人按照本規則的原則針對標的制定專項規則或特別說明的，專項規則或特別說明有效。