日照市高科技工業(yè)園、園中南路南、園中經(jīng)路西的房產(chǎn)和位于高新區(qū)高新六路、艷陽路西的土地使用權(quán)，房產(chǎn)建筑面積約13931㎡、3580㎡，土地面積約34360㎡，土地使用年限至2056年，雙證齊全。
原不動(dòng)產(chǎn)所有人正在使用該標(biāo)的，在拍賣土地上所建公租房占用的土地不在拍賣范圍，如成交，則需從拍賣土地上將公租房下占用的土地面積予以分割。在拍賣土地上除拍賣房屋外的多出的財(cái)產(chǎn)由買受人與原所有權(quán)人另行協(xié)商解決，成交后所涉及的兩次過戶費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)并支付，并且由于稅務(wù)部門等原因?qū)е虏荒苻k理過戶手續(xù)的，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任，委托人只負(fù)責(zé)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。
以上資料僅供參考，以標(biāo)的現(xiàn)狀和實(shí)地踏勘為準(zhǔn)。
拍賣傭金收取金額以競買人與拍賣人簽署的《競買協(xié)議》、《拍賣規(guī)則》約定為準(zhǔn)。
拍 賣 規(guī) 則
一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定。
二、本場拍賣會(huì)采用洪力網(wǎng)（www.wbpjfvpx7.cn）拍賣平臺(tái)進(jìn)行，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào)，競買人參加本場拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、競價(jià)時(shí)間不完整、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣會(huì)無法正常進(jìn)行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì)。若競價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動(dòng)拍賣后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；若競價(jià)記錄無法恢復(fù)的，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià)。如個(gè)別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的，由競買人自負(fù)其責(zé)。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過洪力平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
三、本場拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的為日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列抵債資產(chǎn)：
1、日照市北京路西側(cè)國際現(xiàn)代城001幢13單元13-104、105、109、103號(hào)，房產(chǎn)建筑面積約855.5㎡，土地面積約273.71㎡，土地使用年限至2044年，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，有租賃，租賃期限至2019年3月31日。
2、日照市三莊鎮(zhèn)三莊一村房地產(chǎn)一宗，房產(chǎn)建筑面積約625.03㎡，土地面積約1407.6㎡，土地使用年限至2040年，雙證齊全。
3、日照市天津路中段南側(cè)（天津路居委）001幢0單元103號(hào)，房產(chǎn)建筑面積約512.56㎡，土地面積約606㎡，土地使用年限至2054年，雙證齊全，有租賃，租賃期限至2021年4月14日。
4、日照市青島路西海帆商務(wù)酒店（007號(hào)），房產(chǎn)建筑面積約4720.9㎡，土地面積約944.19㎡，土地使用年限至2053年，雙證齊全。
5、日照市凱悅酒店，位于海濱二路東側(cè)，房產(chǎn)建筑面積約7594.2㎡，土地面積約3594㎡，土地使用年限至2042年，雙證齊全，有租賃，租賃期限至2022年8月11日。
6、日照市輝煌國際海港城一區(qū)006幢0單元805號(hào)，房產(chǎn)建筑面積約410.88㎡，土地面積約135.122㎡，土地使用年限至2043年，雙證齊全。
7、日照海濱三路錦華外灘106幢1單元301-303、313-315，每套房產(chǎn)建筑面積約58.74㎡至60.84㎡不等，有房產(chǎn)證，土地證為大證，土地使用年限未設(shè)定，302、313、314有租賃，租賃期限至2023年6月30日，整體拍賣。
8、日照市高科技工業(yè)園、園中南路南、園中經(jīng)路西的房產(chǎn)和位于高新區(qū)高新六路、艷陽路西的土地使用權(quán)，房產(chǎn)建筑面積約13931㎡、3580㎡，土地面積約34360㎡，土地使用年限至2056年，雙證齊全。
9、五蓮解放路115號(hào)日客隆時(shí)尚廣場房地產(chǎn)一宗，房產(chǎn)建筑面積約1128.8㎡，土地面積約339.11㎡，土地使用期限至2053年，雙證齊全，有租賃。
10、日照市黃海三路北火車站廣場東金海灣國貿(mào)大廈001幢01單元901號(hào)房地產(chǎn)，房產(chǎn)建筑面積約126.64㎡，有房產(chǎn)證，土地證為大證，面積約3675.5㎡，土地使用年限至2074年。
11、白樺木一宗，存放于日照臨沂路與山海路交匯處日照大海工貿(mào)有限公司院內(nèi)。
以上資料僅供參考，以標(biāo)的現(xiàn)狀和實(shí)地踏勘為準(zhǔn)。
房產(chǎn)承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。
以上房地產(chǎn)的實(shí)際位置、面積、用途、性質(zhì)等以國土房管部門確權(quán)為準(zhǔn)，若有出入，拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的數(shù)額不作調(diào)整，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行，并已公開展示，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛、能否辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶或（和）產(chǎn)權(quán)完善手續(xù)及標(biāo)的品質(zhì)可能存在的瑕疵不做任何保證，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考。
五、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù)，參加競買的，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì)，一經(jīng)成交確認(rèn)，委托人和拍賣人不對(duì)拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由。買受人的競買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣傭金和部分拍賣成交價(jià)款，不再退還。競買不成功者，保證金于拍賣會(huì)后在五個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還。
六、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度。每個(gè)拍賣標(biāo)的自由競價(jià)時(shí)間設(shè)置為60分鐘，限時(shí)競價(jià)時(shí)間設(shè)置為3分鐘。如遇特殊情況，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競價(jià)時(shí)間。十、本次拍賣設(shè)保留價(jià)，競買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交。
七、拍賣成交后，買受人須當(dāng)天與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，未能簽署的不影響成交效力，以網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)確認(rèn)的為準(zhǔn)。
八、拍賣成交后，買受人須自拍賣成交之日起10日內(nèi)將全部拍賣成交價(jià)款支付到拍賣人指定的帳戶。
九、拍賣成交后，買受人須在拍賣成交當(dāng)日向拍賣人支付拍賣傭金，由拍賣人在拍賣當(dāng)日從買受人的競買保證金中扣除。拍賣傭金按照如下比例累計(jì)計(jì)算：拍賣成交額200萬元以內(nèi)部分收取比例為3%；超過200萬元至1000萬元部分收取比例為2%，超過1000萬元至2000萬元部分收取比例為1%；超過2000萬元以上部分收取比例為0.5%。
十、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1、拍賣師落槌表示成交后，買受人反悔的；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的。
買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競買保證金。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
十一、買受人付清拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金后，方可獲取拍賣標(biāo)的，由委托人與買受人進(jìn)行標(biāo)的移交，以標(biāo)的現(xiàn)狀交付，委托方僅提供過戶手續(xù)。買受人自行處理清場、租賃等事宜，標(biāo)的道路以及周邊環(huán)境自行協(xié)調(diào)解決。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，自行承擔(dān)所有稅、費(fèi)等費(fèi)用。自行辦理水、電、暖、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、暖、氣、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物存在法院裁定后沒有及時(shí)過戶到委托人日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司名下等原因，需要辦理二次（或多次）過戶，拍賣人和委托人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用，一切風(fēng)險(xiǎn)和稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
第11個(gè)標(biāo)的（白樺木一宗），該宗標(biāo)的成交后，委托方只負(fù)責(zé)移交所有權(quán)手續(xù)，其余所涉及的安全、裝卸、運(yùn)輸、運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等所有風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)并支付。
十二、拍賣人已提請(qǐng)競買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量、周邊環(huán)境、存在的瑕疵等相關(guān)情況，并注意對(duì)本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面、準(zhǔn)確的理解，因競買人對(duì)本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任。
十三、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸山東光彩銀星拍賣有限公司。
競買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的物，了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀參加競買，對(duì)標(biāo)的物公開展示無異議，認(rèn)可、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》。簽字確認(rèn)：
光彩銀星拍賣有限公司
2019年3月 日
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
魯銀拍公字【2019】第47號(hào)
我公司定于2019年3月29日10:00在洪力共享拍賣平臺(tái)（公眾號(hào)：洪力、PC端：www.wbpjfvpx7.cn）公開拍賣日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列抵債資產(chǎn)：
1、日照市北京路西側(cè)國際現(xiàn)代城001幢13單元13-104、105、109、103號(hào)，房產(chǎn)建筑面積約855.5㎡，土地面積約273.71㎡，土地使用年限至2044年，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，有租賃，起拍價(jià)700萬元，競買保證金70萬元。
2、日照市三莊鎮(zhèn)三莊一村房地產(chǎn)一宗，房產(chǎn)建筑面積約625.03㎡，土地面積約1407.6㎡，土地使用年限至2040年，雙證齊全，起拍價(jià)95萬元，競買保證金10萬元。
3、日照市天津路中段南側(cè)（天津路居委）001幢0單元103號(hào)，房產(chǎn)建筑面積約512.56㎡，土地面積約606㎡，土地使用年限至2054年，雙證齊全，有租賃，起拍價(jià)390萬元，競買保證金39萬元。
4、日照市青島路西海帆商務(wù)酒店（007號(hào)），房產(chǎn)建筑面積約4720.9㎡，土地面積約944.19㎡，土地使用年限至2053年，雙證齊全，起拍價(jià)5300萬元，競買保證金530萬元。
5、日照市凱悅酒店，位于海濱二路東側(cè)，房產(chǎn)建筑面積約7594.2㎡，土地面積約3594㎡，土地使用年限至2042年，雙證齊全，有租賃，起拍價(jià)5200萬元，競買保證金520萬元。
6、日照市輝煌國際海港城一區(qū)006幢0單元805號(hào)，房產(chǎn)建筑面積約410.88㎡，土地面積約135.122㎡，土地使用年限至2043年，雙證齊全，起拍價(jià)410萬元，競買保證金41萬元。
7、日照海濱三路錦華外灘106幢1單元301-303、313-315，每套房產(chǎn)建筑面積約58.74㎡至60.84㎡不等，有房產(chǎn)證，土地證為大證，土地使用年限未設(shè)定，302、313、314有租賃，整體拍賣，起拍價(jià)170萬元，競買保證金17萬元。
8、日照市高科技工業(yè)園、園中南路南、園中經(jīng)路西的房產(chǎn)和位于高新區(qū)高新六路、艷陽路西的土地使用權(quán)，房產(chǎn)建筑面積約13931㎡、3580㎡，土地面積約34360㎡，土地使用年限至2056年，雙證齊全，起拍價(jià)3390萬元，競買保證金339萬元。
9、五蓮解放路115號(hào)日客隆時(shí)尚廣場房地產(chǎn)一宗，房產(chǎn)建筑面積約1128.8㎡，土地面積約339.11㎡，土地使用期限至2053年，雙證齊全，有租賃，起拍價(jià)280萬元，競買保證金28萬元。
10、日照市黃海三路北火車站廣場東金海灣國貿(mào)大廈001幢01單元901號(hào)房地產(chǎn)，房產(chǎn)建筑面積約126.64㎡，有房產(chǎn)證，土地證為大證，面積約3675.5㎡，土地使用年限至2074年，起拍價(jià)75萬元，競買保證金7.5萬元。
11、白樺木一宗，起拍價(jià)300萬元，競買保證金30萬元。
以上資料僅供參考，以標(biāo)的現(xiàn)狀和實(shí)地踏勘為準(zhǔn)。
自公告之日起在標(biāo)的所在地公開展示，由競買人自行查看。
有意競買者，請(qǐng)于2019年3月28日16時(shí)前將競買保證金交納至拍賣人指定賬戶（單位名稱:光彩銀星拍賣有限公司，開戶行:日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，賬號(hào):9110111200142050011960），保證金以到賬為準(zhǔn)，未競得者保證金于拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還；并于拍賣會(huì)前持匯款憑證、有效證件原件及復(fù)印件、授權(quán)委托書等材料聯(lián)系我公司辦理競買手續(xù)。
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