1、拍賣標的為徐州市云龍區沁水灣商業廣場W20號樓1單元101室，徐州市云龍區大龍湖南岸、天目路以北、商聚路東西兩側，建筑面積約709.62平方米，套內建筑面積約687.75平方米，分攤建筑面積約21.87平方米。
2、標的的狀況以現場查看的實際現狀為準，該標的為徐州市慈善總會所有房產。
1、競買登記手續：企業法定代表人或委托代理人持合法有效的企業營業執照、法人證明、授權委托書，自然人（個人）持身份證等有效證件，經我公司初審通過后，交納600萬元競買保證金，同時需提供相應的競買保證金交款憑證到我公司辦理競買登記手續。
2、競買人繳納競買保證金：繳納競買保證金應匯款至江蘇宣和拍賣有限公司，開戶行：江蘇銀行徐州河清支行，賬號：60160188000101141。拍賣未成交者的競買保證金在拍賣活動結束后6個工作日內無息退還。
3、報名截止時間：2019年4月29日下午17時（以競買保證金到我公司賬戶為準）。
4、拍賣成交后買受人（承租人）應當場簽訂《成交確認書》，買受人應當在成交七日內付清拍賣價款和拍賣傭金，拍賣傭金費用按成交款6%計算。
5、買受人付清拍賣價款和拍賣傭金后，由委托人與買受人簽訂《房屋買賣協議》及辦理相關交接手續。因該標的未辦理《不動產權證書》，僅簽訂《商品房買賣合同》，過戶給買受人時需要辦理《商品房買賣合同》注銷退房手續，公示時該房產是在徐州市新凱投資實業有限公司名下，委托人保證最快時間協助買受人辦理簽訂《商品房買賣合同》相關手續（具體手續辦理時間及相關條款，簽認《房屋買賣協議》時再做約定）。
6、該標的成交價為不含稅價格，其相應之稅款，由買受人自行承擔。委托人負責協助買受人聯系徐州市新凱投資實業有限公司開具購房發票。辦理房證相關稅費及費用等由買受人承擔。
7、該標的的水、電、物管、衛生、電話通訊等設施的如未辦理需要辦理使用的由買受人自行辦理解決，費用買受人承擔。買受人所購房屋的物業綜合服務費及水電費等相關費用，由買受人承擔，并按政府主管部門批準的物業服務費標準交納物業綜合服務費。
8、競買人交納的600萬元競買保證金自拍賣成交時即刻轉為拍賣傭金或成交價款，買受人須在2019年5月7前（含5月7日）向拍賣人支付約定的拍賣傭金及拍賣成交價款。需打款到指定賬號：1、名稱：江蘇宣和拍賣有限公司，開戶行：江蘇銀行徐州河清支行，賬號：60160188000101141。
9、拍賣成交,買受人付清拍賣傭金和成交價款后，拍賣人只負責向買受人出具拍賣成交確認書、開具拍賣傭金發票。
注：以線下簽訂的規則和須知為準
受委托本公司定于2019年4月30日上午10時整在洪力網（www.wbpjfvpx7.cn）公開拍賣以下標的：
1、徐州市云龍區大龍湖南岸沁水灣商業廣場W20號樓1單元101室，建筑面積約709.62平方米。
2、徐州市銅山區雨潤太陽城慈善山莊14套房產，建筑面積約5322.75平方米整體拍賣。
即日起現場展示，接受咨詢和報名，請有意競買者持有效證件并交納競買保證金到我公司辦理競買登記手續，報名截止日期至2019年4月29日下午17時整，以競買保證金打到公司指定賬戶為準。詳情備索。
咨詢電話： 17696571777 19805006518
公司地址：徐州市鼓樓區解放北路2號匯源置地709室
江蘇宣和拍賣有限公司
2019年4月22日
4006112220
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