濰坊市寒亭區(qū)民主東街32號(hào)沿街樓一樓部分商鋪的租賃權(quán)：
1. 一樓商鋪一間（現(xiàn)為金譽(yù)），房屋建筑面積66㎡，第一年年租金29000元，租期三年，保證金10000元；
2. 一樓商鋪一間（現(xiàn)為海信），面積240㎡，第一年年租金125000元，租期三年，保證金20000元；
3.一樓商鋪一間（現(xiàn)為天發(fā)網(wǎng)咖），面積為130.5㎡，租期三年，第一年年租金68000元，競買保證金10000元；
4、一樓商鋪一間，面積為193.5㎡，租期三年，第一年年租金100000元，競買保證金10000元；
特別說明：以上標(biāo)的，每間繳納租房保證金不低于年租金的10%，提前一個(gè)月預(yù)付一年房租，如遇拆遷等不確定問題，產(chǎn)權(quán)單位不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
拍賣規(guī)則及競買協(xié)議
拍賣人（簡稱甲方）：山東匯銀拍賣有限公司
競買人（簡稱乙方）：
證件號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方參加甲方于 2019 年 9 月 5日10:00在洪力網(wǎng)舉辦的拍賣會(huì)，就競買拍賣標(biāo)的事宜，自愿達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：
一、競買標(biāo)的：）公開拍賣濰坊市寒亭區(qū)民主東街32號(hào)沿街樓一樓部分商鋪的租賃權(quán)：
1、 一樓商鋪一間（現(xiàn)為金譽(yù)），房屋建筑面積66㎡，第一年年租金29000元，租期三年，保證金10000元；
2. 一樓商鋪一間（現(xiàn)為海信），面積240㎡，第一年年租金125000元，租期三年，保證金20000元；
3.一樓商鋪一間（現(xiàn)為天發(fā)網(wǎng)咖），面積為130.5㎡，租期三年，第一年年租金68000元，競買保證金10000元；
4、一樓商鋪一間，面積為193.5㎡，租期三年，第一年年租金100000元，競買保證金10000元；
特別說明：以上標(biāo)的，每間繳納租房保證金不低于年租金的10%，提前一個(gè)月預(yù)付一年房租，如遇拆遷等不確定問題，產(chǎn)權(quán)單位不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
二、本場拍賣會(huì)采用洪力網(wǎng)（www.wbpjfvpx7.cn）拍賣平臺(tái)進(jìn)行，競買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào)，競買人參加本場拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、競價(jià)時(shí)間不完整、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣會(huì)無法正常進(jìn)行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì)。若競價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動(dòng)拍賣后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；若競價(jià)記錄無法恢復(fù)的，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià)。如個(gè)別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的，由競買人自負(fù)其責(zé)。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。本次拍賣按拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行，并已公開展示，甲方對(duì)拍賣標(biāo)的品質(zhì)、面積、性質(zhì)、用途等不做任何擔(dān)保，對(duì)拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛、標(biāo)的品質(zhì)及可能存在的瑕疵不做任何保證。甲方已知標(biāo)的瑕疵已經(jīng)告知乙方，甲方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
三、乙方已將競買保證金匯入甲方拍賣公告指定賬戶，如乙方競買成交，競買保證金扣除傭金后，等與出租方簽署完畢租賃合同后，余款原賬戶退回。
四、本次拍賣設(shè)有保留價(jià)。乙方競買成交后，甲方直接從乙方的競買保證金中一次性扣除傭金（傭金為第一年租金的5%）。本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度。每個(gè)拍賣標(biāo)的自由競價(jià)時(shí)間設(shè)置為30分鐘，限時(shí)競價(jià)時(shí)間設(shè)置為 3分鐘。如遇特殊情況，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競價(jià)時(shí)間。
五、拍賣成交后，依據(jù)出租方程序，按照約定將足額成交價(jià)款、履約保證金支付到指定的帳戶。并于交款后7日與出租方簽署《租賃合同》。
六、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1、拍賣師落槌表示成交后，買受人反悔的；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；
3、買受人逾期或拒絕按照約定支付拍賣成交價(jià)款、傭金的；
買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競買保證金，競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。原買受人不得參加競買。
七、甲方已提醒乙方詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量、品質(zhì)、存在的瑕疵等相關(guān)情況，并注意對(duì)本協(xié)議各寫就條款作全面、準(zhǔn)確的理解，因乙方對(duì)本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
八、甲乙雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。
九、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方簽章： 乙方簽章：
拍 賣 公 告
我公司定于2019年9月5日10:00在洪力網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)（www.wbpjfvpx7.cn）公開拍賣濰坊市寒亭區(qū)民主東街32號(hào)沿街樓一樓部分商鋪的租賃權(quán)：
1. 一樓商鋪一間（現(xiàn)為金譽(yù)），房屋建筑面積66㎡，第一年年租金29000元，租期三年，保證金10000元；
2. 一樓商鋪一間（現(xiàn)為海信），面積240㎡，第一年年租金125000元，租期三年，保證金20000元；
3.一樓商鋪一間（現(xiàn)為天發(fā)網(wǎng)咖），面積為130.5㎡，租期三年，第一年年租金68000元，競買保證金10000元；
4、一樓商鋪一間，面積為193.5㎡，租期三年，第一年年租金100000元，競買保證金10000元；
特別說明：以上標(biāo)的，每間繳納租房保證金不低于年租金的10%，提前一個(gè)月預(yù)付一年房租，如遇拆遷等不確定問題，產(chǎn)權(quán)單位不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
自公告之日起在標(biāo)的所在地接受咨詢、進(jìn)行標(biāo)的展示。
有意競買者，請(qǐng)于9月4日16:00前將競買保證金匯至指定賬戶并于拍賣會(huì)前持匯款回執(zhí)和有效證件辦理競買手續(xù)。
聯(lián)系電話：13658630775
公司地址：濟(jì)南市建設(shè)路84號(hào)
山東匯銀拍賣有限公司
2019年8月28日
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