濰坊市奎文區(qū)鳶飛路以東寶通街以南，3號(hào)樓5樓2間，面積190平方米，第一年年租金20000元，租期一年
拍賣規(guī)則及競(jìng)買協(xié)議
拍賣人（簡(jiǎn)稱甲方）：山東匯銀拍賣有限公司
競(jìng)買人（簡(jiǎn)稱乙方）：
證件號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方參加甲方于 2019年9月27日10:00在洪力網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)舉辦的拍賣會(huì)，就競(jìng)買拍賣標(biāo)的事宜，自愿達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：
以下房產(chǎn)的租賃權(quán)： 1、 濰坊市北宮東街179號(hào)辦公樓3樓2間，面積68.6平方米，第一年年租金8000元，租期三年，保證金5000元； 2. 濰坊市奎文區(qū)鳶飛路以東寶通街以南，3號(hào)樓5樓2間，面積190平方米，第一年年租金20000元，租期一年。保證金5000元； |
一、競(jìng)買標(biāo)的：
特別說(shuō)明：以上標(biāo)的，每間繳納租房保證金不低于年租金的10%，提前一個(gè)月預(yù)付一年房租，如遇拆遷等不確定問(wèn)題，產(chǎn)權(quán)單位不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
二、本場(chǎng)拍賣會(huì)采用洪力網(wǎng)（www.wbpjfvpx7.cn）拍賣平臺(tái)進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào)，競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競(jìng)買協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過(guò)程中，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓、競(jìng)買人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì)。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動(dòng)拍賣后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià)。如個(gè)別競(jìng)買人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé)。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過(guò)本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競(jìng)買人，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。本次拍賣按拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行，并已公開(kāi)展示，甲方對(duì)拍賣標(biāo)的品質(zhì)、面積、性質(zhì)、用途等不做任何擔(dān)保，對(duì)拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛、標(biāo)的品質(zhì)及可能存在的瑕疵不做任何保證。甲方已知標(biāo)的瑕疵已經(jīng)告知乙方，甲方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。乙方在拍賣前應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考。
三、乙方已將競(jìng)買保證金匯入甲方拍賣公告指定賬戶，如乙方競(jìng)買成交，競(jìng)買保證金沖抵部分拍賣成交價(jià)款，不再退還；如不成交競(jìng)買保證金在下個(gè)周一全額無(wú)息退還。
四、本次拍賣設(shè)有保留價(jià)。乙方競(jìng)買成交后，甲方直接從乙方的競(jìng)買保證金中一次性扣除傭金（傭金為第一年租金的5%）。本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度。每個(gè)拍賣標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為30分鐘，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為 3分鐘。如遇特殊情況，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間。
五、拍賣成交后，依據(jù)出租方程序，按照約定將足額成交價(jià)款、履約保證金支付到指定的帳戶。并于交款后7日與出租方簽署《租賃合同》。
六、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1、拍賣師落槌表示成交后，買受人反悔的；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的；
3、買受人逾期或拒絕按照約定支付拍賣成交價(jià)款、傭金的；
買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。原買受人不得參加競(jìng)買。
七、甲方已提醒乙方詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量、品質(zhì)、存在的瑕疵等相關(guān)情況，并注意對(duì)本協(xié)議各寫(xiě)就條款作全面、準(zhǔn)確的理解，因乙方對(duì)本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買人損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
八、甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。
競(jìng)買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了拍賣標(biāo)的，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買，對(duì)標(biāo)的展示無(wú)異議，認(rèn)可、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》文本。簽字確認(rèn)：
山東匯銀拍賣有限公司
2019年9月27日
拍 賣 公 告
我公司定于2019年9月27日10:00在洪力網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)（www.wbpjfvpx7.cn）公開(kāi)拍賣以下房產(chǎn)的租賃權(quán)：
1、 濰坊市北宮東街179號(hào)辦公樓3樓2間，面積68.6平方米，第一年年租金8000元，租期三年，保證金5000元；
2. 濰坊市奎文區(qū)鳶飛路以東寶通街以南，3號(hào)樓5樓2間，面積190平方米，第一年年租金20000元，租期一年。保證金5000元；
特別說(shuō)明：以上標(biāo)的，每間繳納租房保證金不低于年租金的10%，提前一個(gè)月預(yù)付一年房租，如遇拆遷等不確定問(wèn)題，產(chǎn)權(quán)單位不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
自公告之日起在標(biāo)的所在地接受咨詢、進(jìn)行標(biāo)的展示。
有意競(jìng)買者，請(qǐng)于9月26日16:00前將競(jìng)買保證金匯至指定賬戶并于拍賣會(huì)前持匯款回執(zhí)和有效證件辦理競(jìng)買手續(xù)。
聯(lián)系電話：13658630775
公司地址：濟(jì)南市建設(shè)路84號(hào)
山東匯銀拍賣有限公司
2019年9月20日
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4006112220
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