濟(jì)南農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司歷城支行合法擁有的以租抵債資產(chǎn)一宗。該資產(chǎn)位于歷城區(qū)唐王老南村，土地面積514畝，土地類型為集體耕地及水面，無土地使用證，租賃期限至2048年12月31日。目前在租賃狀態(tài)，參考價(jià)156萬元。特別說明：標(biāo)的物按照現(xiàn)狀拍賣，所涉及的租賃問題由買受人自行解決。
拍 賣 規(guī) 則
一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定。
二、競買人必須遵守場內(nèi)公共秩序，不得阻撓其他競買人叫價(jià)競買，不得阻礙拍賣人進(jìn)行正常的拍賣工作，更不能有操縱、壟斷等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究其法律責(zé)任。
三、本場拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的為：濟(jì)南農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司歷城支行合法擁有的以租抵債資產(chǎn)一宗。該資產(chǎn)位于歷城區(qū)唐王老南村，土地面積514畝，土地類型為集體耕地及水面，無土地使用證，租賃期限至2048年12月31日。目前在租賃狀態(tài)，參考價(jià)156萬元。特別說明：標(biāo)的物按照現(xiàn)狀拍賣，所涉及的租賃問題由買受人自行解決。
競買人可以為法人、自然人、其他組織，但信用社內(nèi)部人員，曾經(jīng)辦上述資產(chǎn)的政法干警、原債務(wù)企業(yè)的管理人員和參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師等中介機(jī)構(gòu)人員等不得購買和變相購買該資產(chǎn)。
四、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù)，參加競買的，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，對標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì)，一經(jīng)成交確認(rèn)，委托人和拍賣人不對拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由。買受人的競買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣傭金和部分拍賣成交價(jià)款，不再退還。競買不成功的，保證金在拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)息。
五、本場拍賣會(huì)采用洪力網(wǎng)（www.wbpjfvpx7.cn）拍賣平臺(tái)進(jìn)行，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號，競買人參加本場拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、競價(jià)時(shí)間不完整、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣會(huì)無法正常進(jìn)行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì)。若競價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動(dòng)拍賣后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；若競價(jià)記錄無法恢復(fù)的，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià)。如個(gè)別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的，由競買人自負(fù)其責(zé)。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
六、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買人須于拍賣會(huì)前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況，自行核對標(biāo)的相關(guān)信息，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考，由于競買人對標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關(guān)，委托人和拍賣人對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。凡在本平臺(tái)上以競買人的帳號和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。
七、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度。自由競價(jià)30分鐘，延時(shí)1分鐘。
八、本次拍賣設(shè)保留價(jià)，競買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交。
九、拍賣成交后，買受人須當(dāng)天與拍賣人簽訂《成交確認(rèn)書》。買受人與委托人應(yīng)在拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，確認(rèn)雙方的權(quán)利義務(wù)。但雙方因拍賣成交而就標(biāo)的債權(quán)所成立的買賣合同關(guān)系不因任何一方未簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》而受影響。
十、拍賣成交后，買受人須自拍賣成交之日起5日內(nèi)將拍賣成交價(jià)款全額支付給委托人。
十一、拍賣成交后，買受人須向拍賣人按照成交價(jià)款5%的比例支付拍賣傭金，由拍賣人在拍賣成交當(dāng)日自買受人的競買保證金中扣除。
十二、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1、拍賣師落槌表示成交后，買受人反悔的；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款的。
買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競買保證金，買受人的競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
十三、買受人付清拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金后，方可獲取拍賣標(biāo)的，由委托人與買受人直接交接，且以標(biāo)的現(xiàn)狀交付。拍賣債權(quán)項(xiàng)下資產(chǎn)若涉及到前期欠費(fèi)、欠稅、清場、租賃、證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶等的，均由買受人持成交證明和有關(guān)材料，自行向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)辦理，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生和在辦理相關(guān)手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切責(zé)任和必須繳納和補(bǔ)繳的任何稅金、交易費(fèi)等稅、費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)并支付。委托人和拍賣人給予必要的協(xié)助但對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
十四、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司。
競買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競買，對標(biāo)的展示無異議，認(rèn)可、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》。
光彩銀星拍賣有限公司
二O一九年 月 日
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
魯銀拍公字【2019】第275號
受委托。我公司定于2019年11月22日10:30在洪力網(wǎng)(公眾號：洪力網(wǎng)，電腦端：www.wbpjfvpx7.cn)公開拍賣濟(jì)南農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司歷城支行合法擁有的以租抵債資產(chǎn)一宗。該資產(chǎn)位于歷城區(qū)唐王老南村，土地面積514畝，土地類型為集體耕地及水面，無土地使用證，租賃期限至2048年12月31日。目前在租賃狀態(tài)，參考價(jià)156萬元。特別說明：標(biāo)的物按照現(xiàn)狀拍賣，所涉及的租賃問題由買受人自行解決。
有意競買者請于2019年11月21日前攜帶相關(guān)身份證明文件在正常營業(yè)時(shí)間內(nèi)到濟(jì)南農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司歷城支行（濟(jì)南市二環(huán)東路2200號）了解擬轉(zhuǎn)讓債權(quán)的基本情況，進(jìn)行標(biāo)的展示。
有意競買者，請于2019年11月21日16時(shí)前將競買保證金30萬元交納至指定賬戶(戶名：光彩銀星拍賣有限公司，賬號：9010 1012 0684 2050 0017 86，開戶行：濟(jì)南農(nóng)村商業(yè)銀行山大支行)，保證金以規(guī)定時(shí)間到賬為準(zhǔn)，未競得者保證金于拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還；并于11月21日17時(shí)前聯(lián)系拍賣公司并登錄洪力網(wǎng)辦理競買手續(xù)。
聯(lián)系電話：18615687711
公司網(wǎng)址：www.sd-yinxing.com
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光彩銀星拍賣有限公司
2019年11月14日
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