位于濟南市歷城區花園一區10號樓北平房3房屋租賃權。建筑面積50平方米，租賃二年，租賃押金2000元（成交后買受人在規定時間內直接交付到出租方指定帳戶），起拍價為第一年租金的價格
特別說明:
1、用途僅限于辦公，禁止經營危化品、餐飲、培訓機構、會所等娛樂行業。
2、簽訂合同前須向甲方繳納租房租賃押金，作為履約保證金。合同到期后合同雙方無異議無息返還，如乙方合同期間有違約情況，甲方有權從履約保證金中扣除應由乙方承擔的費用、租金、違約金及賠償等費用。
3、花園一區10號樓北平房3，為磚混結構，房屋租期二年（注：無水電）。
4、在同等條件下，原承租方享有優先承租權。
拍賣規則
拍賣人（簡稱甲方）：光彩銀星拍賣有限公司
競買人（簡稱乙方）：
證件號碼： 聯系電話：
根據《中華人民共和國拍賣法》和國家有關法律、法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就乙方參加甲方于2020年5月12日上午10:00在洪力共享拍賣平臺（www.wbpjfvpx7.cn，微信公眾號搜索洪力）舉辦的拍賣會，就競買拍賣標的事宜，自愿達成如下協議，以茲共同遵守：
一、拍賣標的：租賃房屋位于濟南市歷城區洪興路1號洪興大廈、花園一區10號樓北平房3房屋。
具體情況如下:
1、洪興大廈301室，建筑面積約50平方米，參考價24570元/年，競買保證金1萬元,租賃押金2000元；
2、洪興大廈302室（含地下倉庫），建筑面積約178平方米、參考價55278元/年，競買保證金2萬元,租賃押金5000元；
3、洪興大廈303室，建筑面積約37平方米，參考價18480元/年，競買保證金1萬元,租賃押金2000元；
4、洪興大廈305室，建筑面積約37平方米，參考價18480元/年，競買保證金1萬元,租賃押金2000元；
5、洪興大廈306室，建筑面積約120平方米，參考價56160元/年，競買保證金2萬元,租賃押金5000元；
6、洪興大廈308室，建筑面積約120平方米，參考價56160元/年，競買保證金2萬元,租賃押金2000元；
7、洪興大廈312、319室，建筑面積約137平方米，參考價68880元/年，競買保證金3萬元,租賃押金7000元；
8、洪興大廈317室，建筑面積約37平方米，參考價18480元/年，競買保證金1萬元,租賃押金2000元；
9、洪興大廈405室，建筑面積約37平方米，參考價18480元/年，競買保證金1萬元,租賃押金2000元；
10、洪興大廈423室，建筑面積約37平方米，參考價18480元/年，競買保證金1萬元,租賃押金2000元；
11、花園一區10號樓北平房3，建筑面積50平方米，參考價18000元/年，競買保證金1萬元，租賃押金2000元。
二、特別說明:
1、用途僅限于辦公，禁止經營危化品、餐飲、培訓機構、會所等娛樂行業。
2、簽訂合同前須向甲方繳納租房租賃押金，作為履約保證金。合同到期后合同雙方無異議無息返還，如乙方合同期間有違約情況，甲方有權從履約保證金中扣除應由乙方承擔的費用、租金、違約金及賠償等費用。
3、洪興大廈為混凝土框架結構，房屋租期二年；花園一區10號樓北平房3，為磚混結構，房屋租期二年（注：無水電）。
4、在同等條件下，原承租方享有優先承租權。
三、本場拍賣會采用洪力網（www.wbpjfvpx7.cn）拍賣平臺進行，競買人應自行注冊網絡拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規則和競買協議內容。由于網絡環境因素，網絡拍賣過程中，如遇不可抗力，包括但不限于網絡不通暢、網絡拍賣平臺出現故障、黑客攻擊等事由可能會出現信息中斷、競價時間不完整、圖文變異、系統癱瘓、競買人無法在網上出價等情形，導致拍賣會無法正常進行，拍賣人有權延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復的，重新啟動拍賣后，起始價為網絡中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復的，起拍價為標的起始價。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的，由競買人自負其責。委托人和拍賣人不承擔任何責任。通過本平臺進行網絡拍賣的競買人，承諾已經對可能發生的故障有充分準備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔任何賠償責任。本次拍賣按拍賣標的現狀進行，并已公開展示，甲方對拍賣標的品質、面積、性質、用途等不做任何擔保，對拍賣標的是否存在法律糾紛、標的品質及可能存在的瑕疵不做任何保證。甲方已知標的瑕疵已經告知乙方，甲方不承擔瑕疵擔保責任。
四、乙方已將競買保證金匯入甲方拍賣公告指定賬戶，如乙方競買成交，競買保證金沖抵部分拍賣成交價款，不再退還；如不成交競買保證金于拍賣會后3個工作日內無息退還。
五、本次拍賣設有保留價。乙方競買成交后，甲方直接從乙方的競買保證金中一次性扣除成交價款（第一年租金）、傭金（第一年租金的5%），多退少補。本次拍賣以增價方式進行。拍賣師有權臨時調整加價幅度。每個拍賣標的自由競價時間設置為30分鐘，限時競價時間設置為3分鐘。如遇特殊情況，拍賣師有權臨時調整競價時間。
六、拍賣成交后，買受人需當日簽署《成交確認書》，并于2020年5月15日下午16：00前一次性付清全部拍賣成交價款（第一年租金）、傭金（第一年租金的5%）及租賃押金（規定時間內由買受人直接交付到出租方指定帳戶）。買受人付清全部款項后7個工作日內直接與出租方簽署《房屋租賃合同》，如原租戶成功競得的，即可獲取拍賣標的。如非原承租戶競得的，出租方承諾自成交之日起30天內交付標的，并辦理交接手續，以現狀交付。
七、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1、網絡顯示成交后，買受人反悔的；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣成交價款和傭金的。
4、買受人未按照約定日期簽署《房屋租賃合同》的；
買受人違約的，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格，并有權不予返還其競買保證金，競買保證金自動轉為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標的的，買受人還須根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。原買受人不得參加競買。
八、甲方已提醒乙方詳細了解拍賣標的質量、品質、存在的瑕疵等相關情況，并注意對本協議各寫就條款作全面、準確的理解，因乙方對本拍賣規則理解有誤而導致競買人損失，由乙方自行承擔責任。
九、甲乙雙方發生爭議的，可協商解決，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。本協議一式兩份，雙方各執一份為憑。
十、本協議自甲乙雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜，雙方另行協商簽訂補充協議。
甲方簽章： 乙方簽章：
光彩銀星拍賣有限公司
拍賣公告
中國拍賣行業最高資質AAA企業
銀拍公字【2020】第89號（總3187期）
受委托，我單位定于2020年5月12日上午10時在洪力自助公益拍賣平臺（公眾號：洪力，電腦端：www.wbpjfvpx7.cn）現狀拍賣以下房產租賃權:
一、租賃房屋位于濟南市歷城區洪興路1號洪興大廈、花園一區10號樓北平房3房屋。
具體情況如下:
1、洪興大廈301室，建筑面積約50平方米，參考價24570元/年，競買保證金1萬元,租賃押金2000元；
2、洪興大廈302室（含地下倉庫），建筑面積約178平方米、參考價55278元/年，競買保證金2萬元,租賃押金5000元；
3、洪興大廈303室，建筑面積約37平方米，參考價18480元/年，競買保證金1萬元,租賃押金2000元；
4、洪興大廈305室，建筑面積約37平方米，參考價18480元/年，競買保證金1萬元,租賃押金2000元；
5、洪興大廈306室，建筑面積約120平方米，參考價56160元/年，競買保證金2萬元,租賃押金5000元；
6、洪興大廈308室，建筑面積約120平方米，參考價56160元/年，競買保證金2萬元,租賃押金2000元；
7、洪興大廈312、319室，建筑面積約137平方米，參考價68880元/年，競買保證金3萬元,租賃押金7000元；
8、洪興大廈317室，建筑面積約37平方米，參考價18480元/年，競買保證金1萬元,租賃押金2000元；
9、洪興大廈405室，建筑面積約37平方米，參考價18480元/年，競買保證金1萬元,租賃押金2000元；
10、洪興大廈423室，建筑面積約37平方米，參考價18480元/年，競買保證金1萬元,租賃押金2000元；
11、花園一區10號樓北平房3，建筑面積50平方米，參考價18000元/年，競買保證金1萬元，租賃押金2000元。
二、特別說明:
1、用途僅限于辦公，禁止經營危化品、餐飲、培訓機構、會所等娛樂行業。
2、簽訂合同前須向甲方繳納租房租賃押金，作為履約保證金。合同到期后合同雙方無異議無息返還，如乙方合同期間有違約情況，甲方有權從履約保證金中扣除應由乙方承擔的費用、租金、違約金及賠償等費用。
3、洪興大廈為混凝土框架結構，房屋租期二年；花園一區10號樓北平房3，為磚混結構，房屋租期二年（注：無水電）。
三、展示時間、地點：自公告之日起工作時間（9:00-16:00）在拍賣標的所在地進行公開展示。聯系電話：18615567099 呂德友
有意競買者，請于拍賣會前登錄洪力自助公益拍賣平臺注冊登記、線上交納保證金獲取競買資格。競買不成功者，保證金于拍賣會后3個工作日內退還。
聯系電話：18253162722 0531-88922898
公司網址：www.sd-yinxing.com
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2020年4月27日
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