拍賣競買規則及須知
1、本次拍賣在“洪力網”（www.wbpjfvpx7.cn）進行公開拍賣，請各競買人提前登陸該網站平臺注冊賬號；也可在手機微信端添加“洪力”公眾號，使用手機操作。
2、參與競買步驟：競買人在“洪力網”平臺注冊賬號后，進入網站或公眾號，搜索查看各拍賣標的，并參與競價。
3、競買人注冊賬號時，務必使用本人手機號注冊，該手機號將在繳納保證金時予以確認；建議競買人注冊賬號時昵稱填寫自己的姓名。
4、競買人應在繳納保證金時提供競買人在洪力網的注冊賬號，以便本拍賣行將根據保證金繳納情況予以開通競買人的競買權限。
請各競買人務必在拍賣會競價開始前（2020年6月18日9時30分前）確認賬號在系統是否顯示已繳納保證金，如顯示未繳納保證金，請及時與工作人員聯系；否則造成未能在規定時間內競價的，我公司不承擔任何責任。
5、拍賣程序
本場拍賣采用在互聯網電子競價方式，競買人應規定時間內登錄“洪力”拍賣平臺參與競價。若未在規定時間內登錄系統注冊賬號、參與競價，由競買人承擔相應責任。
（1）拍賣競價開始后，競買人在規定的時間里，通過競價交易系統進行競價，按照價格優先、時間優先原則進行連續競價，由系統自動確定出最高報價的方式。在規定時間里，報價可多次進行，首次報價不得低于系統顯示的起拍價，其后每次報價須高于系統顯示的即時最高報價。
（2）本次拍賣增價幅度單位可能為200元500元或1000元、2000元5000元，每個標的的增價幅度由拍賣機構根據標的狀況、價值進行合理設置。競買人應在出價時應特別注意各拍賣標的增加幅度，確認每次出價金額。
（3）本次拍賣在2020年6月18日上午9時30分開始競價，截止時間為2020年6月18日上午11時，請各競買人自行安排時間進行參與標的競價；
（4）競買人一經應價，不能撤回，當后有更高的價格出現時，前一報價失效。標的競價時，在競價截止時間前30秒內有競買人再出價的，系統將會自動延時30秒，直到最后30秒時間內無人再出價時，競買成交，該標的競價結束，此時最高報價即為本次拍賣標的的最終拍賣成交價，其最高報價者則成為買受人。
6、網絡競買風險告知：
（一）網絡競價系統操作提示
（1）競買人應提前熟悉競價環境；自備終端應盡量采用高帶寬、高性能、安全的網絡環境；競買人應注意賬號安全，離開終端時應通過點擊“退出系統”及時安全退出。
（2）網絡競價中，競買人在同一時間，在同一臺終端只能使用一個賬戶參與一場競價會。
（3）互聯網環境可能存在的時延等不可抗力因素，競買人應盡量在競價期內充分出價。
（二）網絡競價風險告知
在網絡競價過程中若因競買人如下行為產生的一切后果，由競買人負責并承擔相應的法律責任，我公司不承擔任何責任：
（1）競買人應對本人網絡競價賬戶安全負責，在本人以該賬戶正式登錄進入本場網絡競價會之后，在競價系統的一切行為均視為該競買人本人行為的；競買人應對自己的賬戶信息保密，每個注冊賬戶僅供一名競買人使用，因競買人原因導致其注冊賬戶信息泄露而造成的一切后果的；
（2）在網絡競價過程中，競價時間應以競價頁面上顯示的服務器時間為準，由于與競價系統時間不符而導致競買人未及時參與競價的；
（3）在正式競價會過程中因各種原因誤操作，導致報價錯誤、報價不能發送及系統無響應的；
（4）由于競買人自身終端設備和網絡異常等原因導致無法正常競價的；
（5）由于競買人在同一個終端通過多個競價賬戶進行競價而造成系統響應變慢、死機、報價錯誤等情況的。
（6）遇不可抗力（包括但不限于網絡不通暢、網絡平臺出現故障、系統故障、黑客攻擊等）以及因司法部門、政府監管部門、網站緊急要求停止報價等其他不可抗力因素所導致報價中斷、拍賣會無法正常進行等情形的。
（三）網絡競價過程中出現意外情況的處理
因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術）故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致“洪力網”系統平臺服務器異常（包括但不限于競價中斷、競價界面無法顯示等情況），拍賣機構可臨時決定本場網絡競價會暫停或組織現場競價, 并向全體競買人作出解釋說明。
7、告知書
光彩銀星拍賣有限公司聊城分公司于2020年6月18日面向社會公開拍賣位于茌平縣馮屯鎮劉馬村土地10年租賃權，面積約12109.6平方米。為便于競買，現將有關事項告知如下：
(1)根據委托方要求競買人須具有注冊資金不少于100萬人民幣,符合安全、環保要求，有項目，2019年度盈利人民幣200萬元以上的企業法人或其他組織。報名時須提供營業執照副本、縣級以上環保證明文件、安全證明文件、項目立項相關文件，2019年企業相關財務報表。成交后須向茌平縣馮屯鎮劉馬村民委員會提供營業執照等相關證明資料方能簽訂土地租賃合同，否則視為違約，競買保證金不予返還。
（2）本次拍賣的租賃權，期限為十年，起始時間：成交后由茌平縣馮屯鎮劉馬村民委員會確定。
（3）競買人參與競買即表明認可《茌平縣馮屯鎮劉馬村民委員會租賃同》相關條款，成交后買受人另行與出租人（茌平縣馮屯鎮劉馬村民委員會）簽訂租賃合同，拒絕簽訂該合同的，則按違約處理。
（4）租金及拍賣傭金交納方式：
拍賣成交后，買受人需在2020年6月20日17時前將第一年租金及10年總租賃費用（拍賣成交總價）的約定傭金交付我公司指定賬戶，否則需承擔違約責任（傭金收取比例以線下簽定競買協議約定為準）。下一年的租金在前一年的租期到期日30日前交付租賃人（茌平縣馮屯鎮劉馬村民委員會）指定賬戶，每年租金為本次成交價款的十分之一。
（5）標的交接：買受人與出租人簽訂租賃合同后，按出租方要求辦理標的交接事宜，費用自理。在交接過程中出現一切糾紛自行解決，并承擔一切后果。
（6）本次拍賣的土地租賃權標的設施僅為凈地，其他設施不作承諾。租賃期間的一切費用自理。標的面積僅供參考，一切以現狀為準，成交后不再丈量。請競買人自行實地踏勘咨詢。土地及交接情況可咨詢出租方：13963019881（馬書記）
（7）租賃期間不論任何原因買受人不能繼續租賃，買受人向拍賣人交納的傭金不退。
（8）競買人報名參與競買表明對標的已全部了解，并認可上述條款，并愿承擔上述及未知的風險，一旦成交不得反悔違約，否則保證金不予返還，并承擔因違約造成的法律責任。
競買人對上述及未知的風險承擔全部責任，成交后不得反悔違約，否則承擔全部法律責任。
8、茌平縣馮屯鎮劉馬村土地租賃合同詳細內容咨詢13963019881（馬書記）
9、競買人在參與競買前請仔細閱讀洪力網操作步驟、網拍規則、本規則、告知書、茌平縣馮屯鎮劉馬村租賃合同，競買人參與競買，表示認可上述內容。一旦成交不得反悔違約。
如有問題請咨詢：
標的及租賃合同情況：13963019881（馬書記）
拍賣業務咨詢：13562008517
技術咨詢監督洪力網：13335125867
報名電話：13562008517
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