拍賣競(jìng)買規(guī)則和須知
一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)并遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則及價(jià)高者得的規(guī)則制定。
二、競(jìng)買人不得阻礙拍賣人進(jìn)行正常的拍賣工作，更不能有操縱、壟斷、串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究其法律責(zé)任。
三、本場(chǎng)拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的為：寬甸滿族自治縣天華山路四處臨街門市三年承租權(quán)
四、拍賣方式：有保留價(jià)的增價(jià)拍賣。按照法律規(guī)定，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)不能成交。
五、交付情況：現(xiàn)狀交付；承租年限：3年，租金一年一交。
六、拍品描述：
1、天華山路184號(hào)，出租建筑面積35平方米，位于1層，室內(nèi)刮大白，地面鋪地磚，塑鋼窗，全玻門。現(xiàn)用于經(jīng)營(yíng)浪漫加果茶間。
2、天華山路184號(hào)，出租建筑面積35平方米，位于1層，室內(nèi)刮大白，地面鋪地磚，塑鋼窗，全玻門。現(xiàn)用于經(jīng)營(yíng)順通通訊。
3、天華山路184號(hào)，出租建筑面積70平方米，位于1層，室內(nèi)刮大白，地面鋪地磚，塑鋼窗，全玻門。現(xiàn)用于經(jīng)營(yíng)維戈服裝店。
4、天華山路294號(hào)，建筑面積80平方米，位于1層，室內(nèi)刮大白，地面鋪地磚，塑鋼窗，全玻門。現(xiàn)用于經(jīng)營(yíng)五洲通大藥房。
5、位于天華山路184號(hào)三處門市租期已到期，位于天華山路294號(hào)一處租期年底到期。
拍賣保留價(jià)及加價(jià)幅度、保證金額度
金 額：萬(wàn)元（人民幣）
序號(hào) | 標(biāo) 的 名 稱 | 建筑面積（㎡） | 三 年 保 留 價(jià) （萬(wàn)元） | 保 證 金 （萬(wàn)元） |
合計(jì) | 價(jià)款 保證金 | 傭金 保證金 |
1 | 天華山路184號(hào)門市 | 35 | 7.8 | 3.3 | 2.3 | 1 |
2 | 天華山路184號(hào)門市 | 35 | 7.8 | 3.3 | 2.3 | 1 |
3 | 天華山路184號(hào)門市 | 70 | 13.8 | 5.1 | 4.1 | 1 |
4 | 天華山路294號(hào)門市 | 80 | 12 | 5 | 4 | 1 |
七、交付情況：現(xiàn)狀交付。
八、競(jìng)買人的資格要求：
能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人或法人。
九、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行，并已公開展示，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人須于拍賣會(huì)前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考。由于競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無(wú)關(guān)，委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。凡在本平臺(tái)上以競(jìng)買人的帳號(hào)和密碼登錄后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買人的行為。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。
十、網(wǎng)絡(luò)注冊(cè)、競(jìng)價(jià)
注冊(cè)：交納保證金的競(jìng)買人應(yīng)在拍賣會(huì)前電腦登錄洪力網(wǎng)（http://www.wbpjfvpx7.cn），點(diǎn)擊免費(fèi)注冊(cè)進(jìn)行注冊(cè)，注冊(cè)成功后就具備競(jìng)買資格；或手機(jī)微信收索公眾號(hào)“洪力網(wǎng)”，點(diǎn)擊關(guān)注——首頁(yè)——我的，已經(jīng)注冊(cè)用戶根據(jù)提示綁定手機(jī)號(hào)即可；未注冊(cè)用戶按提示進(jìn)行注冊(cè)。（輸入昵稱、手機(jī)號(hào)、隨機(jī)驗(yàn)證碼和短信驗(yàn)證碼，設(shè)置密碼并同意洪力網(wǎng)注冊(cè)協(xié)議后立即注冊(cè)）注冊(cè)成功后就具備競(jìng)買資格。
競(jìng)價(jià)：競(jìng)買人在我的——買家中心——拍品管理——待拍/開拍中點(diǎn)擊拍品進(jìn)入競(jìng)價(jià)界面，在拍賣開始后進(jìn)行競(jìng)價(jià)。
本次拍賣以增價(jià)的方式進(jìn)行，競(jìng)買人競(jìng)拍每次增價(jià)幅度為2,000元，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度。每個(gè)拍賣標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為5分鐘，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為30秒，如遇特殊情況，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間。當(dāng)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期進(jìn)入倒計(jì)時(shí)狀態(tài)時(shí)，期間若有其他競(jìng)買人出價(jià)，時(shí)間重新進(jìn)入倒計(jì)時(shí)；當(dāng)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期倒計(jì)時(shí)時(shí)間內(nèi)，再無(wú)競(jìng)買人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)確認(rèn)最高價(jià)的報(bào)價(jià)者為買受人；若限時(shí)競(jìng)價(jià)周期時(shí)間結(jié)束，競(jìng)價(jià)停止，競(jìng)買人再報(bào)價(jià)無(wú)效。請(qǐng)競(jìng)買人把握時(shí)間，務(wù)必在倒計(jì)時(shí)結(jié)束前出價(jià)。
競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意本拍賣競(jìng)買規(guī)則和須知。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完成、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓、競(jìng)買人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停拍賣，另行舉辦拍賣會(huì)。若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的，重新啟動(dòng)拍賣后，起拍價(jià)為拍賣標(biāo)的起始價(jià)；若競(jìng)價(jià)記錄可恢復(fù)，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)。如個(gè)別競(jìng)買人包括但不限于自身操作問題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé)，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競(jìng)買人，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
十一、拍賣成交后，買受人須于拍賣成交當(dāng)日，持身份證原件（或委托代理人）到拍賣公司簽署《拍賣筆錄》、《拍賣成交確認(rèn)書》，自拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性繳齊成交價(jià)款到委托人指定的賬戶；拍賣傭金（成交價(jià)款的5%）支付到丹東鑫正拍賣有限公司，均以在規(guī)定的時(shí)間到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)。
十二、買受人結(jié)清成交價(jià)款和拍賣傭金后，憑《拍賣成交確認(rèn)書》原件、身份證原件及付款憑證等材料，由委托人協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由買受人支付。委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
十三、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1、網(wǎng)絡(luò)顯示成交后，買受人反悔的；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《拍賣筆錄》、《拍賣成交確認(rèn)書》的；
3、買受人逾期或拒絕按照《拍賣成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的；
4、買受人未按照約定辦理其他手續(xù)的。
十四、買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給委托人和拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
十五、拍賣人已提醒競(jìng)買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量、品質(zhì)、存在的瑕疵等相關(guān)情況，并注意對(duì)本拍賣競(jìng)買規(guī)則和須知各項(xiàng)條款作全面、準(zhǔn)確的理解，因競(jìng)買人對(duì)本拍賣競(jìng)買規(guī)則和須知理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買人損失，由競(jìng)買人自行承擔(dān)責(zé)任。
十六、本《拍賣競(jìng)買規(guī)則和須知》解釋權(quán)歸丹東鑫正拍賣有限公司。
競(jìng)買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買，對(duì)標(biāo)的展示無(wú)異議；認(rèn)可、接受本《拍賣競(jìng)買規(guī)則和須知》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣競(jìng)買規(guī)則和須知》。
丹東鑫正拍賣有限公司
2020年9月30日
拍賣競(jìng)買協(xié)議
競(jìng)買人與拍賣人經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同信守：
1．本次拍賣會(huì)之丹東鑫正拍賣有限公司《拍賣競(jìng)買規(guī)則和須知》為本協(xié)議的組成部分，競(jìng)買人已認(rèn)真閱讀該《拍賣競(jìng)買規(guī)則和須知》，并同意在拍賣活動(dòng)中遵守《拍賣競(jìng)買規(guī)則和須知》中的一切條款。
2、競(jìng)買人參加拍賣活動(dòng)，應(yīng)在2020年10月10日16時(shí)前交納保證金。每個(gè)標(biāo)的收取價(jià)款保證金為三年保留價(jià)的30%，拍賣傭金保證金為1萬(wàn)元，若競(jìng)買人購(gòu)得拍賣標(biāo)的，交清成交價(jià)款、拍賣傭金后無(wú)息返還買受人；買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其保證金，成交價(jià)款保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給委托人的違約金，拍賣傭金保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金。
3. 如拍賣成交，競(jìng)買人同意自拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性向委托人指定賬戶繳齊成交價(jià)款，拍賣傭金（成交價(jià)款的5%）支付到丹東鑫正拍賣有限公司，均以在規(guī)定的時(shí)間到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)。上述款項(xiàng)付清后，買受人憑《拍賣成交確認(rèn)書》原件、身份證原件及付款憑證等材料，由委托人協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由買受人支付。委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。手續(xù)辦理完畢后，即可獲取拍賣標(biāo)的。
4．競(jìng)買人知悉，本次拍賣標(biāo)的為寬甸滿族自治縣天華山路四處臨街門市三年承租權(quán)。按拍賣標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行。拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)買人須于拍賣會(huì)前自行認(rèn)真了解標(biāo)的的情況，自行核對(duì)標(biāo)的的相關(guān)信息，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考，由于競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無(wú)關(guān)，委托人與拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。凡在本平臺(tái)上以競(jìng)買人的帳號(hào)和密碼登錄后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買人的行為，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)其賬號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。
5. 競(jìng)買人應(yīng)做到認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的，拍賣標(biāo)的可能存在與實(shí)際不符，謹(jǐn)慎購(gòu)買。成交后，買受人不得以任何理由申請(qǐng)退款。
6. 任何一方違反本協(xié)議約定的，違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的一切損失，并承擔(dān)因此而發(fā)生的費(fèi)用和支出。
7. 如競(jìng)買人競(jìng)得標(biāo)的，所得標(biāo)的需在委托人指定的時(shí)間辦理完相關(guān)手續(xù)。如未能如期辦理完畢，保證金不予退還，收回標(biāo)的重新拍賣，買受人承擔(dān)違約責(zé)任。
競(jìng)買人簽字確認(rèn)：
年 月 日
特別聲明：競(jìng)買人交納保證金、完成賬號(hào)注冊(cè)后，即視為已經(jīng)閱讀并完全認(rèn)可《拍賣競(jìng)買規(guī)則和須知》等電子拍賣文件，愿意按照《拍賣競(jìng)買規(guī)則和須知》及《拍賣競(jìng)買協(xié)議》的條款參加競(jìng)買。買受人自行下載拍賣文件，電子拍賣文件無(wú)論是否簽署均不影響其效力。競(jìng)買人交納保證金、完成賬號(hào)注冊(cè)后即視為收到并認(rèn)可《拍賣競(jìng)買規(guī)則和須知》等一切拍賣文件之規(guī)定。
特別說明
各位競(jìng)買人，針對(duì)本次拍賣標(biāo)的，我公司特做出如下說明：
1、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)買人須于拍賣會(huì)前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考。由于競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無(wú)關(guān)，委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
2、本次拍賣標(biāo)的為現(xiàn)狀交付，成交后不接受任何理由退還標(biāo)的，請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎競(jìng)買，后果自負(fù)。
3、請(qǐng)競(jìng)買人在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的現(xiàn)狀參加競(jìng)買，對(duì)標(biāo)的展示無(wú)異議，并已完全接受《拍賣競(jìng)買規(guī)則和須知》及《拍賣競(jìng)買協(xié)議》之規(guī)定。競(jìng)買人已閱讀上述說明，并就以上條款做出承諾，愿意承擔(dān)因此造成的損失，如有違反本規(guī)定，競(jìng)買保證金不予退還。
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