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拍賣競買規(guī)則及須知
1、本次拍賣在“洪力網(wǎng)”（www.wbpjfvpx7.cn）進(jìn)行公開拍賣，請各競買人提前登陸該網(wǎng)站平臺注冊賬號；也可在手機(jī)微信端添加“洪力”公眾號，使用手機(jī)操作。
2、參與競買步驟：競買人在“洪力網(wǎng)”平臺注冊賬號后，進(jìn)入網(wǎng)站或公眾號，搜索查看各拍賣標(biāo)的，并參與競價。
3、競買人注冊賬號時，務(wù)必使用本人手機(jī)號注冊，該手機(jī)號將在繳納保證金時予以確認(rèn)；建議競買人注冊賬號時昵稱填寫自己的姓名。
4、競買人應(yīng)在繳納保證金時提供競買人在洪力網(wǎng)的注冊賬號，以便本拍賣行將根據(jù)保證金繳納情況予以開通競買人的競買權(quán)限。
請各競買人務(wù)必在拍賣會競價開始前（2020年11月6日9時30分前）確認(rèn)賬號在系統(tǒng)是否顯示已繳納保證金，如顯示未繳納保證金，請及時與工作人員聯(lián)系；否則造成未能在規(guī)定時間內(nèi)競價的，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
5、拍賣程序
本場拍賣采用在互聯(lián)網(wǎng)電子競價方式，競買人應(yīng)規(guī)定時間內(nèi)登錄“洪力”拍賣平臺參與競價。若未在規(guī)定時間內(nèi)登錄系統(tǒng)注冊賬號、參與競價，由競買人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
（1）拍賣競價開始后，競買人在規(guī)定的時間里，通過競價交易系統(tǒng)進(jìn)行競價，按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則進(jìn)行連續(xù)競價，由系統(tǒng)自動確定出最高報價的方式。在規(guī)定時間里，報價可多次進(jìn)行，首次報價不得低于系統(tǒng)顯示的起拍價，其后每次報價須高于系統(tǒng)顯示的即時最高報價。
（2）本次拍賣增價幅度單位可能為200元500元或1000元、2000元5000元，每個標(biāo)的的增價幅度由拍賣機(jī)構(gòu)根據(jù)標(biāo)的狀況、價值進(jìn)行合理設(shè)置。競買人應(yīng)在出價時應(yīng)特別注意各拍賣標(biāo)的增加幅度，確認(rèn)每次出價金額。
（3）本次拍賣在2020年11月6日上午9時30分開始競價，截止時間為2020年11月6日上午11時，請各競買人自行安排時間進(jìn)行參與標(biāo)的競價；
（4）競買人一經(jīng)應(yīng)價，不能撤回，當(dāng)后有更高的價格出現(xiàn)時，前一報價失效。標(biāo)的競價時，在競價截止時間前30秒內(nèi)有競買人再出價的，系統(tǒng)將會自動延時30秒，直到最后30秒時間內(nèi)無人再出價時，競買成交，該標(biāo)的競價結(jié)束，此時最高報價即為本次拍賣標(biāo)的的最終拍賣成交價，其最高報價者則成為買受人。
6、網(wǎng)絡(luò)競買風(fēng)險告知：
（一）網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)操作提示
（1）競買人應(yīng)提前熟悉競價環(huán)境；自備終端應(yīng)盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境；競買人應(yīng)注意賬號安全，離開終端時應(yīng)通過點擊“退出系統(tǒng)”及時安全退出。
（2）網(wǎng)絡(luò)競價中，競買人在同一時間，在同一臺終端只能使用一個賬戶參與一場競價會。
（3）互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗力因素，競買人應(yīng)盡量在競價期內(nèi)充分出價。
（二）網(wǎng)絡(luò)競價風(fēng)險告知
在網(wǎng)絡(luò)競價過程中若因競買人如下行為產(chǎn)生的一切后果，由競買人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任：
（1）競買人應(yīng)對本人網(wǎng)絡(luò)競價賬戶安全負(fù)責(zé)，在本人以該賬戶正式登錄進(jìn)入本場網(wǎng)絡(luò)競價會之后，在競價系統(tǒng)的一切行為均視為該競買人本人行為的；競買人應(yīng)對自己的賬戶信息保密，每個注冊賬戶僅供一名競買人使用，因競買人原因?qū)е缕渥再~戶信息泄露而造成的一切后果的；
（2）在網(wǎng)絡(luò)競價過程中，競價時間應(yīng)以競價頁面上顯示的服務(wù)器時間為準(zhǔn)，由于與競價系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致競買人未及時參與競價的；
（3）在正式競價會過程中因各種原因誤操作，導(dǎo)致報價錯誤、報價不能發(fā)送及系統(tǒng)無響應(yīng)的；
（4）由于競買人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的；
（5）由于競買人在同一個終端通過多個競價賬戶進(jìn)行競價而造成系統(tǒng)響應(yīng)變慢、死機(jī)、報價錯誤等情況的。
（6）遇不可抗力（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)平臺出現(xiàn)故障、系統(tǒng)故障、黑客攻擊等）以及因司法部門、政府監(jiān)管部門、網(wǎng)站緊急要求停止報價等其他不可抗力因素所導(dǎo)致報價中斷、拍賣會無法正常進(jìn)行等情形的。
（三）網(wǎng)絡(luò)競價過程中出現(xiàn)意外情況的處理
因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致“洪力網(wǎng)”系統(tǒng)平臺服務(wù)器異常（包括但不限于競價中斷、競價界面無法顯示等情況），拍賣機(jī)構(gòu)可臨時決定本場網(wǎng)絡(luò)競價會暫停或組織現(xiàn)場競價, 并向全體競買人作出解釋說明。
7、告知書
光彩銀星拍賣有限公司聊城分公司于2020年11月 6日面向社會公開拍賣聊城市特殊教育學(xué)校房屋拆除權(quán)，面積約4425平方米。為便于競買，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：
(1)根據(jù)委托方要求競買人須具有注冊資金不少于800萬人民幣,符合安全、環(huán)保要求。報名時須提供營業(yè)執(zhí)照副本、安全證明文件。
（2）本次拍賣的拆除權(quán)開工起始時間：成交后由委托方確定.
（3）競買人參與競買即表明認(rèn)可《聊城市特殊教育學(xué)校老舊校舍拆除權(quán)拍賣項目對買受人（特別聲明）要求》相關(guān)條款，成交后按委托方要求履行。
（4）價款及拍賣傭金交納方式：
拍賣成交后，買受人5日內(nèi)將全部價款和傭金（傭金收取比例以線下簽定競買協(xié)議約定為準(zhǔn)）和10萬元履約保證金交到拍賣人指定賬戶。垃圾清運完畢，經(jīng)委托方驗收合格無違約，履約保證金無息退還。
（5）聊城市特殊教育學(xué)校老舊校舍拆除權(quán)拍賣項目對買受人（特別聲明）要求
一、項目概述：
1、本項目委托方為聊城市特殊教育學(xué)校。
2、拍賣范圍：聊城市特殊教育學(xué)校舊校區(qū)教學(xué)樓一幢、餐廳一幢、廁所一排、平房一排等拆除權(quán)，詳情見資產(chǎn)評估報告。
3、競買人嚴(yán)格依據(jù)拍賣文件要求及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行競價。
4、工期要求：50日歷天。開工時間以委托人書面開工令為準(zhǔn)。買受人應(yīng)自行做好季節(jié)性施工計劃安排，工期含雨季施工，并已充分考慮可能出現(xiàn)的各種形式的檢查、雨 雪、冰雹、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和非征地拆遷原因民擾、周邊關(guān)系協(xié)調(diào)、道路施工影響、場地影響、施工場地標(biāo)高影響、揚塵治理等不利因素，在施工過程中自行協(xié)調(diào)解決外部施工環(huán)境和周邊關(guān)系，每延誤一天從買受人交納的履約保證金中扣除1000元，并承擔(dān)給委托人帶來的所有損失。
5、買受人須嚴(yán)格執(zhí)行聊城市文明城創(chuàng)建要求，采取合理措施。委托人有權(quán)對施工過程中的環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督檢查。施工過程中買受人因施工不當(dāng)造成的損失或違規(guī)現(xiàn)象，由買受人自己負(fù)責(zé)且工期不予順延。
6、結(jié)算方式：買受人應(yīng)該按照拍賣人要求，將應(yīng)付資金及時匯至指定賬戶。
二、項目其他要求
1、現(xiàn)拆除建筑校方仍在使用中，需等至委托方搬離拆除建筑后方可進(jìn)行拆除。
2、校舍拆除前買受人應(yīng)辦理好拆除、清運的各種相關(guān)手續(xù)，竣工時將相關(guān)手續(xù)移交給委托方。
3、買受人在拆除時應(yīng)在適當(dāng)區(qū)域搭建圍擋，圍擋應(yīng)符合文明城市要求，其費用由買受人承擔(dān)。竣工完成后，其圍擋拆除時要與學(xué)校新建項目的承包方相銜接。
4、買受人在拆除老舊校舍時，其地下基礎(chǔ)也在拆除范圍之內(nèi)。
5、買受人在拆除清運所有建筑垃圾,達(dá)到委托方驗收標(biāo)準(zhǔn)后，與委托方進(jìn)行移交，移交時應(yīng)確保所有施工區(qū)域已進(jìn)行環(huán)保覆蓋。
6、買受人應(yīng)派駐專門的項目管理人員及安全管理人員，施工過程中買受人因施工不當(dāng)造成的安全事故，由買受人自己負(fù)責(zé)。
競買人對上述及未知的風(fēng)險承擔(dān)全部責(zé)任，成交后不得反悔違約，否則承擔(dān)全部法律責(zé)任。
8、競買人在參與競買前請仔細(xì)閱讀洪力網(wǎng)操作步驟、網(wǎng)拍規(guī)則、本規(guī)則、告知書，競買人參與競買，表示認(rèn)可上述內(nèi)容。一旦成交不得反悔違約。
如有問題請咨詢：
拍賣業(yè)務(wù)咨詢：13562008517
技術(shù)咨詢監(jiān)督洪力網(wǎng)：13335125867
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