拍 賣 規(guī) 則
第一條：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)則。
第二條：本公司在中華人民共和國法律和政策允許的范圍內(nèi)，組織和開展拍賣活動(dòng)，參加本公司拍賣活動(dòng)的所有競買人、委托人或委托代理人必須仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則，并對自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負(fù)責(zé)。
第三條：本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則，解釋和處理本規(guī)則以外的問題或其他問題。
第四條：參加競買的個(gè)人和組織，在拍賣會(huì)前，憑身份證或營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件，到指定地點(diǎn)報(bào)名，如實(shí)填寫報(bào)名登記表，領(lǐng)取《競買人資格證書》，并憑此證書領(lǐng)取號(hào)牌，競買人以號(hào)牌參加競拍活動(dòng)，無號(hào)牌者無競拍權(quán)，退場時(shí)交還號(hào)牌。
第五條：本次拍賣會(huì)前，我公司對所有的拍賣標(biāo)的進(jìn)行公告并公開展示，使競買人對拍賣標(biāo)的進(jìn)行必要的了解和查看，一經(jīng)競價(jià)視為競買人已認(rèn)可拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀。未了解拍賣標(biāo)的而盲目競買者，責(zé)任自負(fù)，本公司對拍賣標(biāo)的的品質(zhì)和瑕疵，不作任何擔(dān)保，不承擔(dān)因此而發(fā)生的任何法律責(zé)任。
第六條：競買人報(bào)名時(shí)，應(yīng)同時(shí)按拍賣公告的要求交納參拍保證金，對參拍成交者，其保證金先沖抵拍賣傭金，余款自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣價(jià)款，對未成交者，其保證金在拍賣會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息如數(shù)退還。
第七條：本次拍賣會(huì)為公開競價(jià)拍賣，拍賣師當(dāng)場宣布拍賣標(biāo)的起拍價(jià)和加價(jià)幅度，竟買人叫價(jià)不得低于起拍價(jià)和加價(jià)幅度，否則應(yīng)價(jià)無效，拍賣師結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際，有權(quán)調(diào)整加價(jià)幅度，競買人應(yīng)按加價(jià)幅度競相應(yīng)價(jià)，應(yīng)價(jià)最高者得。
第八條：本次拍賣會(huì)采取有底價(jià)拍賣形式，競買人之間不得惡意串通，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)拍賣師有權(quán)當(dāng)場宣布拍賣無效。
第九條：當(dāng)拍賣師報(bào)出拍賣標(biāo)的起拍價(jià)后，連報(bào)三遍，無人應(yīng)價(jià)時(shí)，拍賣師可宣布收回標(biāo)的。
第十條：在競買過程中，若無人應(yīng)價(jià)時(shí)拍賣師重復(fù)最高應(yīng)價(jià)三遍后，落槌拍賣成交。拍賣標(biāo)的有保留價(jià)的，最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)的，該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力，拍賣師可宣布收回拍賣標(biāo)的。拍賣標(biāo)的需要依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用按國家規(guī)定由委托人和買受人各自承擔(dān)。
第十一條：對落槌成交的拍賣標(biāo)的，買受人一律不得反悔，否則必須承擔(dān)違約責(zé)任。本公司除擁有對違約方未交款項(xiàng)的追索權(quán)以外，其所交保證金抵作違約金，一概不予返還。并且本公司有權(quán)將該標(biāo)的另行轉(zhuǎn)讓或拍賣。
第十二條：拍賣標(biāo)的一經(jīng)落槌成交，須當(dāng)場簽署《成交確認(rèn)書》。
第十三條：買受人須在本次拍賣會(huì)結(jié)束后的約定期限內(nèi)，到我公司辦理交款手續(xù)，超過約定期限，即視為買受人放棄競買標(biāo)的，本公司有權(quán)將該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓或再次拍賣。
第十四條：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定，拍賣成交的物品，本公司向買受人按拍賣成交價(jià)的0.6%收取傭金。
第十五條：競買人取得標(biāo)的后成為買受人，此《拍賣規(guī)則》與《拍賣成交確認(rèn)書》具有同等法律效力。
第十六條：本公司作為受托方，對委托方或競買方的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條：本公司有權(quán)拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動(dòng)或進(jìn)入拍賣現(xiàn)場；本公司有義務(wù)為交易雙方保密，并根據(jù)相關(guān)法律和本規(guī)則維護(hù)委托方、競買方和本公司的正當(dāng)權(quán)益不受侵害。
第十八條：競買人在競投前，務(wù)必研讀本次《拍賣規(guī)則》并請遵守各條款規(guī)定。
競買須知
一、拍賣標(biāo)的展示
1、本次拍賣會(huì)是本公司接受委托，對2021年12月9日在洪力拍賣平臺(tái)網(wǎng)站中公告的標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣。
2、競買人應(yīng)當(dāng)自行查看拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀或向我公司索取拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料、了解拍賣標(biāo)的存在的瑕疵。競買人一經(jīng)提出競買申請并辦理競買登記手續(xù)，即視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的瑕疵的客觀存在、拍賣公司對拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣的事實(shí)，并愿意承擔(dān)參加拍賣會(huì)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。
3、拍賣人按拍賣標(biāo)的展示現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，拍賣人對拍賣標(biāo)的不負(fù)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人在競拍前須認(rèn)真考察，充分了解有關(guān)拍賣標(biāo)的的瑕疵狀況，拍賣成交后不得再以此為由向拍賣人及委托人提出任何異議。
二、拍賣方式
1、本次拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的有保留價(jià)，競價(jià)達(dá)不到保留價(jià)的不能成交。本次拍賣采用增價(jià)拍賣的方式，競買人出價(jià)不得低于起拍價(jià)，每次加價(jià)不得低于最低加價(jià)幅度，起拍價(jià)和加價(jià)幅度由拍賣師在拍賣會(huì)現(xiàn)場宣布，拍賣師有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場情況臨時(shí)改變加價(jià)幅度。競買人口頭出價(jià)和舉牌示意均可，每次舉牌即表示遞增一檔。口頭出價(jià)不受遞增一檔限制，口頭出價(jià)需同時(shí)舉號(hào)牌。
2、拍賣成交以拍賣師擊槌為準(zhǔn)，當(dāng)拍賣師在現(xiàn)場某一價(jià)位連報(bào)三次無人加價(jià)時(shí)，擊槌確認(rèn)拍賣成交。
三、競買人資格
凡中華人民共和國公民、法人或者其他組織，均可按照規(guī)定參加競買。
四、競買登記手續(xù)
法人及其它組織報(bào)名時(shí)需提交有效的工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）、法定代表人身份證（復(fù)印件）；個(gè)人報(bào)名需提供個(gè)人有效身份證件（復(fù)印件）。競買人若委托代理人競買，代理人必須出具有效的委托文書及身份證件（復(fù)印件），接受拍賣人的資格審核，并交納規(guī)定數(shù)額的競買保證金，領(lǐng)取競買號(hào)牌后，方成為合法競買人。競買手續(xù)必須在拍賣會(huì)舉行前辦結(jié)。
五、競買保證金標(biāo)準(zhǔn)
本次拍賣標(biāo)的競買人需交付拍賣保證金（競買保證金以實(shí)際到賬為準(zhǔn)），并辦理競買登記手續(xù)。拍賣不成交的，競買保證金由拍賣人在拍賣會(huì)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)向競買人全額無息退還。
六、拍賣標(biāo)的結(jié)算
拍賣成交后，買受人于拍賣會(huì)舉行前交納的競買保證金先充抵拍賣傭金，余款自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣價(jià)款。拍賣成交價(jià)款自簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》之日起7日之內(nèi)全部付清。如不能按期支付拍賣成交價(jià)款，則構(gòu)成違約，除履約保證金不予退還外，買受人還應(yīng)按照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、拍賣標(biāo)的移交
拍賣成交后,買受人在付清全部拍賣成交款和拍賣傭金后，由委托人負(fù)責(zé)向買受人移交拍賣標(biāo)的。
八、特別聲明
本公司為宣傳拍賣標(biāo)的而在新聞媒體上發(fā)布的拍賣公告、以及本公司工作人員向各競買人對拍賣標(biāo)的的性質(zhì)、用途等所做的陳述或介紹性內(nèi)容均為本公司的參考性意見，僅供競買人參考，而非向競買人所做出的保證或承諾，拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣，拍賣成交后，競買人以此為由向我公司提出賠償性要求的，我公司不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
拍賣公告
接受委托，我公司定于2021年12月17日上午9時(shí)整，在洪力拍賣平臺(tái)（http://www.wbpjfvpx7.cn/）公開拍賣位于內(nèi)蒙古烏海市海勃灣區(qū)海拉北路25號(hào)白云小區(qū)外圍房產(chǎn)一處（現(xiàn)為飛云酒店），建筑面積5370.46㎡，參考價(jià)2274萬元。
拍賣說明：
1、以上拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，房產(chǎn)實(shí)際面積最終以房管部門確認(rèn)為準(zhǔn)，本公司對拍賣標(biāo)的的瑕疵不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任；拍賣標(biāo)的需要依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用按國家規(guī)定由委托人和買受人各自承擔(dān)。
2、成交標(biāo)的由委托人向買受人移交；標(biāo)的相關(guān)手續(xù)及情況以委托人提供的為準(zhǔn)。
展示及報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至拍賣會(huì)前一日下午17時(shí)止。
報(bào)名須知：請于拍賣會(huì)前登錄洪力自助公益拍賣平臺(tái)（http://www.wbpjfvpx7.cn/）注冊辦理競買手續(xù)，并線下繳納10%競買保證金；競買不成功者，保證金在拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還。
保證金需打入下列賬戶：對公賬戶（農(nóng)村信用社）
公司名稱：內(nèi)蒙古嘉恒拍賣有限公司
賬號(hào)：9100301220000000097564
行號(hào)：402207681470
開戶行名稱：烏拉特后旗農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部
報(bào)名地址：巴彥淖爾市臨河區(qū)濱河街糧油批發(fā)市場二樓
聯(lián)系電話：0478-8250215 18647833336 19104889999 18247808113
內(nèi)蒙古嘉恒拍賣有限公司
2021年12月9日
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