土地面積為3712平方米，房屋建筑面積1334平方米，其中樓房四層，共計 25 個房間，平房共 7間，配房 2 間。
各位競買人：
山東大眾拍賣有限公司受委托于2022年2月18 日10時，在洪力網(wǎng)舉行拍賣會，此次拍賣會的拍品各競買人通過自行查勘，及對評估報告的查閱，已經(jīng)充分了解拍品現(xiàn)狀，以及充分了本次拍賣房屋租賃權(quán)的現(xiàn)狀。本標(biāo)的以第一年租金為起拍價，成交后以第一年租金成交價格每年遞增4.5%測算后9年價格，成交后競買保證金即轉(zhuǎn)為履約保證金；簽訂租賃合同，并繳納第一年租賃費后，競買履約保證金予以退還，租賃費用繳納、租房押金及相關(guān)事宜與委托方簽署租賃合同為準(zhǔn)，競買人在拍賣前已仔細(xì)閱讀并熟知了《房屋/場地租賃合同》的全部內(nèi)容、且無任何異議，并承諾競買成功后嚴(yán)格遵守。拍賣人對拍賣標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，拍賣成交后本公司不負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的交付。
競買人競得該拍賣標(biāo)的須做到以下幾點：
1、依法經(jīng)營，證件齊全，按章納稅，無條件服從出租單位及相關(guān)執(zhí)法部門的管理，檢查和監(jiān)督。
2、經(jīng)營項目必須有工商注冊的經(jīng)營手續(xù)，經(jīng)營活動必須符合有關(guān)政策和法律法規(guī)。
3、競買人競得該標(biāo)的，在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租于他人。
4、租賃費用每年一交，承租方需提前一個月將下一年租賃費匯入出租方指定賬戶，否則視為租賃方違約，出租方有權(quán)扣除租房保證金并將房屋另行處置。
5、以上為基本條款，具體條文以簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。
原租戶享有優(yōu)先競買權(quán)，拍賣租賃權(quán)房屋，原租戶可能存在轉(zhuǎn)讓費、裝修、水電改造等費用，由競買人自行了解，拍賣人對拍賣標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，拍賣成交后本公司不負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的的清場與交付。
標(biāo)的物的面積、質(zhì)量以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若有出入，拍賣成交價款以及拍賣傭金不予調(diào)整。標(biāo)的移交時所涉及的相關(guān)稅、費及標(biāo)的所涉及的其他相關(guān)費用均由買受人承擔(dān)；競買人競得以上拍品的法律風(fēng)險皆由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，拍賣人全場都遵循瑕疵不擔(dān)保聲明。
委托方根據(jù)工作需要有權(quán)撤銷本次拍賣結(jié)果，買受人僅有權(quán)要求返還已支付的款項（不包括拍賣傭金），不計利息，放棄其他任何請求權(quán)。拍賣人再特別提醒，各位競買人充分留意風(fēng)險。
特此聲明！
本競買人對該聲明已知曉，對該聲明無異議。
競買人：
2022 年 月 日
拍 賣 公 告
拍賣時間：2022年2月18日10時。
拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)拍賣。
拍賣標(biāo)的：臨沂臨港國有資產(chǎn)運營集團(tuán)有限公司位于坪上鎮(zhèn)駐地房屋及土地使用權(quán)10年租賃權(quán)（臨港康平醫(yī)院對過）。
展示時間及地點：自公告之日起在標(biāo)的所在地由競買人自行查勘。
競買手續(xù)辦理：
意向競買人憑競買保證金單據(jù)（2萬元）、相關(guān)證件等于公告之日起至2月17日16時止到山東大眾拍賣有限公司辦理報名手續(xù)，（未成交者競買保證金于拍賣會后五個工作日內(nèi)無息退還）。
地址：臨沂市北城新區(qū)IEC國際企業(yè)中心 1009室
電話：0539-8875766 13853968663
山東大眾拍賣有限公司
2022年2月11日
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