1、日照市綠舟南路東輝煌國(guó)際海港城（一區(qū)）006幢0單元0-301號(hào)房產(chǎn)一宗，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：魯（2016）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0016704號(hào)，房屋建筑面積約226.95平方米，土地使用權(quán)面積約74.64平方米，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)至2043年6月15日止，權(quán)利性質(zhì)：出讓/商品房，用途：商服用地/商業(yè)服務(wù)。
拍 賣 規(guī) 則
一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定。
二、本場(chǎng)拍賣會(huì)采用洪力網(wǎng)（www.wbpjfvpx7.cn）進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào)，競(jìng)買(mǎi)人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則并同意接受洪力網(wǎng)相關(guān)規(guī)則條款。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過(guò)程中，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、平臺(tái)出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓、競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì)。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動(dòng)拍賣后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià)。如個(gè)別競(jìng)買(mǎi)人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)其責(zé)，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過(guò)本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競(jìng)買(mǎi)人，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
三、本場(chǎng)拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的為山東五蓮農(nóng)商行持有的：1、日照市綠舟南路東輝煌國(guó)際海港城（一區(qū)）006幢0單元0-301號(hào)房產(chǎn)一宗，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：魯（2016）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0016704號(hào)，房屋建筑面積約226.95平方米，土地使用權(quán)面積約74.64平方米，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)至2043年6月15日止，權(quán)利性質(zhì)：出讓/商品房，用途：商服用地/商業(yè)服務(wù)。2、日照市海曲東路南，菏澤路西（四季春城北區(qū)）018#01-603號(hào)房產(chǎn)一宗，主房房產(chǎn)證號(hào)：日房權(quán)證市字第20140611004號(hào)，主房建筑面積約139.44平方米，附房建筑面積約14.84平方米，住宅用房。
四、本次拍賣以拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，競(jìng)買(mǎi)人參拍即表示接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，并對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為負(fù)責(zé)。工作人員對(duì)拍賣標(biāo)的所作的介紹及評(píng)價(jià)，均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的的擔(dān)保，僅為標(biāo)的概況的一種描繪。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于拍賣會(huì)前認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的，審慎地了解標(biāo)的的實(shí)際情況，自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考。由于競(jìng)買(mǎi)人未對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘或了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無(wú)關(guān), 委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
五、競(jìng)買(mǎi)人按照拍賣公告辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)參加競(jìng)買(mǎi)的，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì)，一經(jīng)成交確認(rèn)，委托人和拍賣人不對(duì)拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任，買(mǎi)受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由。若競(jìng)買(mǎi)人未能競(jìng)得拍賣標(biāo)的，保證金在拍賣結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還競(jìng)買(mǎi)人。
六、競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)應(yīng)對(duì)自己的賬號(hào)和密碼進(jìn)行保密，在本平臺(tái)上以競(jìng)買(mǎi)人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買(mǎi)人的行為，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)金額的幣種僅限為人民幣，出價(jià)前須仔細(xì)核對(duì)出價(jià)金額及單位，確認(rèn)無(wú)誤后方可出價(jià)。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)確認(rèn)報(bào)價(jià)，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)平臺(tái)均有記錄，不得撤回或撤銷，但拍賣師認(rèn)定誤操作的出價(jià)除外。競(jìng)買(mǎi)人不得擾亂拍賣秩序，更不得惡意串通，影響或操縱其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)，如有發(fā)現(xiàn)將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)保證金，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度。標(biāo)的拍賣時(shí)間為：10:00—12:00，延時(shí)時(shí)長(zhǎng)為5分鐘。
八、本次拍賣設(shè)有保留價(jià)，以增價(jià)方式進(jìn)行。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整起拍價(jià)、加價(jià)幅度和競(jìng)價(jià)時(shí)間。競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交。
九、拍賣成交后，買(mǎi)受人須與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》。未能簽署的以網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)確認(rèn)的為準(zhǔn),不影響拍賣的效力。
十、拍賣成交后，買(mǎi)受人須按照成交價(jià)款的 5 % 向拍賣人支付拍賣傭金。成交價(jià)款尾款須于2022年3月10日16時(shí)前支付到拍賣人指定的帳戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開(kāi)戶行：日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行南湖支行,賬號(hào)：2620042384205000010577）。
十一、買(mǎi)受人有下列行為之一的，視為違約：
1、網(wǎng)絡(luò)拍賣成交結(jié)束后，買(mǎi)受人反悔的；
2、買(mǎi)受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的；
3、買(mǎi)受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書(shū)》的約定支付拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的。
十二、買(mǎi)受人違約，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買(mǎi)受人資格，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買(mǎi)保證金。因買(mǎi)受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買(mǎi)受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
十三、拍賣成交，買(mǎi)受人付清全部拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金后，買(mǎi)受人直接與委托人辦理標(biāo)的的移交，拍賣人不負(fù)責(zé)標(biāo)的的移交和監(jiān)交工作。標(biāo)的以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如有異議以委托方解釋為準(zhǔn)。
十四、拍賣人已提請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量、規(guī)格、存在的瑕疵等相關(guān)情況，并注意對(duì)本拍賣規(guī)則各寫(xiě)就條款作全面、準(zhǔn)確的理解，因競(jìng)買(mǎi)人對(duì)本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人損失，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)責(zé)任。
十五、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司。
競(jìng)買(mǎi)人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的物，了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀參加競(jìng)買(mǎi)，對(duì)標(biāo)的物公開(kāi)展示無(wú)異議，認(rèn)可，接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》。
光彩銀星拍賣有限公司
2022年2月21日
拍賣公告
中國(guó)拍賣行業(yè)AAA資質(zhì)企業(yè)
魯銀拍公字【2022】28號(hào)（總第3957期）
受委托，我公司定于2022年2月22日10:00在洪力自助公益拍賣平臺(tái)（公眾號(hào)：洪力，電腦端：www.wbpjfvpx7.cn）公開(kāi)現(xiàn)狀拍賣山東五蓮農(nóng)商行持有的：1、日照市綠舟南路東輝煌國(guó)際海港城（一區(qū)）006幢0單元0-301號(hào)房產(chǎn)一宗，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：魯（2016）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0016704號(hào)，房屋建筑面積約226.95平方米，土地使用權(quán)面積約74.64平方米，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)至2043年6月15日止，權(quán)利性質(zhì)：出讓/商品房，用途：商服用地/商業(yè)服務(wù)。參考價(jià)123.464萬(wàn)元，保證金12萬(wàn)元。2、日照市海曲東路南，菏澤路西（四季春城北區(qū)）018#01-603號(hào)房產(chǎn)一宗，主房房產(chǎn)證號(hào)：日房權(quán)證市字第20140611004號(hào)，主房建筑面積約139.44平方米，附房建筑面積約14.84平方米，住宅用房。參考價(jià)131.904萬(wàn)元，保證金10萬(wàn)元。
自公告之日起工作時(shí)間在標(biāo)的所在地展示。看房聯(lián)系人：林經(jīng)理18563306555。
有意競(jìng)買(mǎi)者，請(qǐng)于2022年2月21日16時(shí)前將保證金匯入指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開(kāi)戶行：日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行南湖支行,賬號(hào)：2620042384205000010577）并辦理報(bào)名手續(xù)。保證金在規(guī)定的時(shí)間到賬為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)不成功者，保證金在拍賣會(huì)后七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還。
聯(lián)系電話：13806333668 0531-88922898
監(jiān)督電話：13335108788
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2022年2月12日
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