拍賣芝罘區(qū)上林街61、62、64、65、66、67、68號，建筑面積為2991.41平方米；芝罘區(qū)上林街63-2-1、63-2-2、64-2、65-2、66-2、67-2、68-2號，建筑面積3162.93平方米；芝罘區(qū)上林街63-3-2、65-3、68-3號，建筑面積2671.39平方米；芝罘區(qū)上林街63-4、65-4號，建筑面積3164.29平方米；芝罘區(qū)上林街63-5號，建筑面積1440.99平方米，合計建筑面積為13431.01平方米（整體出租）2年租賃權(quán)。
拍 賣 規(guī) 則
本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開、公平、公正、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定。
一、本次拍賣標的: 芝罘區(qū)上林街61、62、64、65、66、67、68號，建筑面積為2991.41平方米；芝罘區(qū)上林街63-2-1、63-2-2、64-2、65-2、66-2、67-2、68-2號，建筑面積3162.93平方米；芝罘區(qū)上林街63-3-2、65-3、68-3號，建筑面積2671.39平方米；芝罘區(qū)上林街63-4、65-4號，建筑面積3164.29平方米；芝罘區(qū)上林街63-5號，建筑面積1440.99平方米，合計建筑面積為13431.01平方米（整體出租）租賃權(quán)2年。
二、本次競買人范圍限定為：中華人民共和國境內(nèi)外的具有完全民事行為能力的自然人、合法存續(xù)的法人或其他組織。競買意向人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)必須在委托方無不良記錄。
三、本次拍賣的標的按實物現(xiàn)狀進行拍賣，拍賣人將已知的拍賣瑕疵已經(jīng)告知競買人，拍賣人在參拍前請詳細閱讀本次拍賣相關(guān)材料所披露的內(nèi)容，并認真查看標的，須充分了解標的的現(xiàn)狀和存在的瑕疵及相關(guān)法律規(guī)定、政策等對所有的后果有充分的估計，委托人和拍賣人不對拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何擔保責任，拍賣成交后，買受人也不得以標的存在瑕疵作為反悔的理由。拍賣然提供的拍賣標的的相關(guān)資料僅供參考，由于買受人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關(guān)，拍賣人和委托人對以上事項不承擔任何責任和費用。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并接受標的現(xiàn)狀和一切已知和未知的瑕疵。
四、在拍賣開始前，委托人有權(quán)以口頭或書面形式撤回委托，中止或撤回拍賣的權(quán)利，中止或撤回拍賣后，競買人應在無任何異議的情況下服從，不得以此為由追究委托人、拍賣人的任何責任和費用。
五、競買賬號、密碼的使用及注意事項：本場拍賣會在洪力共享拍賣平臺（www.wbpjfvpx7.cn）以增價方式進行。競買人應自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號，此賬號請競買人妥善保管，僅供競買人本人使用，凡在平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷、競價時間不完整、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形，導致拍賣會無法正常進行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復的，重新啟動拍賣后，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復的，起拍價為標的起始價。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的，由競買人自負其責。委托人和拍賣人不承擔任何責任。通過本平臺進行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準備，并放棄因此類故障委托人和拍賣人承擔任何賠償責任。
六、本次拍賣設(shè)保留價，競買人的最高應價達不到保留價時不能成交。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度。
七、拍賣成交后，買受人的競買保證金按照辦理競買登記手續(xù)時簽署的《競買協(xié)議》中所規(guī)定的流程退回；競買不成功的，保證金在拍賣會后三個工作日內(nèi)退還，不計息。
八、拍賣成交后，買受人須按照《競買協(xié)議》里所規(guī)定的時間和條款支付成交價款和拍賣傭金。
九、本次拍賣的其他未盡事宜按照競買人簽署的《競買協(xié)議》執(zhí)行。
十、拍賣成交后乙方違約及違約處理：
（一）買受人方有下列行為之一的視為違約：1.拍賣成交后，買受人不得以不了解或不完全了解競得的拍賣標的為由取消該項交易造成違約；2.乙方逾期或拒絕簽署《拍賣成交確認書》、《拍賣筆錄》等相關(guān)成交文件的，均視為違約；3.乙方逾期未按《競買協(xié)議》約定支付或未全部支付拍賣成交價款和傭金等款項。
（二）違約處理：1.買受人交納的競買保證金不予返還，買受人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金并承擔相應的違約責任；2.依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條：買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額的規(guī)定處理。3.違約、悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十一、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸山東同亨拍賣有限公司。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認真查看了上述拍賣標的，了解標的一切現(xiàn)狀，愿意按照標的的現(xiàn)狀參加競買，對標的展示無異議，認可、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容并遵守執(zhí)行。
山東同亨拍賣有限公司
拍賣公告
受委托，我公司定于2022年6月6日10時（延時除外）在洪力共享拍賣平臺（www.wbpjfvpx7.cn）按現(xiàn)狀公開拍賣芝罘區(qū)上林街61、62、64、65、66、67、68號，建筑面積為2991.41平方米；芝罘區(qū)上林街63-2-1、63-2-2、64-2、65-2、66-2、67-2、68-2號，建筑面積3162.93平方米；芝罘區(qū)上林街63-3-2、65-3、68-3號，建筑面積2671.39平方米；芝罘區(qū)上林街63-4、65-4號，建筑面積3164.29平方米；芝罘區(qū)上林街63-5號，建筑面積1440.99平方米，合計建筑面積為13431.01平方米（整體出租）租賃權(quán)。
拍賣標的展示時間及地點：自公告之日起于標的所在地展示。
競買手續(xù)辦理：競買保證金30萬元，競買人請于2022年6月5日11時前（到賬為準）將保證金繳至我公司指定賬戶（戶名：山東同亨拍賣有限公司；開戶行：煙臺農(nóng)商銀行營業(yè)部；賬號：2290022694205000011432）并于拍賣會前持保證金交款憑證及有效證件，到我公司指定地點辦理競買登記手續(xù)方可取得競買資格。
咨詢電話：0535-6289999 18653595888 楊經(jīng)理
山東同亨拍賣有限公司
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