本《競(jìng)買(mǎi)規(guī)則和須知》（以下簡(jiǎn)稱：本《規(guī)則》）是依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)拍賣管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定并參照拍賣行業(yè)慣例而制定。 本《規(guī)則》適用于參加本公司拍賣活動(dòng)的委托人、競(jìng)租人、承租人。參加本公司拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并遵守本《規(guī)則》，對(duì)自己在拍賣活動(dòng)中的一切行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)法律后果。如因競(jìng)租人、承租人未仔細(xì)閱讀本《規(guī)則》而引起任何爭(zhēng)議或損失的，其全部責(zé)任由競(jìng)租人、承租人自行承擔(dān)。
本《規(guī)則和須知》之規(guī)定構(gòu)成本公司以拍賣人身份與委托人、競(jìng)租人及承租人訂立合同的相應(yīng)條款。
一、拍賣標(biāo)的
明光市經(jīng)開(kāi)區(qū)“已征未用”土地臨時(shí)租賃使用權(quán)，本次出租共有3個(gè)標(biāo)的物:
1號(hào)標(biāo)的物：明光市綠色涂料產(chǎn)業(yè)園及配套園片區(qū)“已征未用”土地1年租賃使用權(quán)，面積約1146畝，起拍價(jià)：150元/畝；
2號(hào)標(biāo)的物：明光市產(chǎn)城新區(qū)“已征未用”土地1年租賃使用權(quán)（嘉山大道以北片區(qū)），面積約1140畝，起拍價(jià)：150元/畝；
3號(hào)標(biāo)的物：明光市產(chǎn)城新區(qū)“已征未用”土地1年租賃使用權(quán)（嘉山大道以南片區(qū)），面積約610畝，起拍價(jià)：150元/畝。
二、委托人要求與聲明
（一）本次拍賣的標(biāo)的以現(xiàn)狀拍租，請(qǐng)承租人自行勘察標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)。委托人及拍賣人不保證土地的準(zhǔn)確面積。
（二）本次拍賣“已征未用”土地面積最終以實(shí)際種植農(nóng)作物面積據(jù)實(shí)結(jié)算。
（三）承租人不得在標(biāo)的內(nèi)從事國(guó)家法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，未經(jīng)政府批準(zhǔn)和委托人同意，承租人不得在標(biāo)的范圍內(nèi)搭建任何建筑物或構(gòu)筑物，在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租土地，確保農(nóng)地農(nóng)用，符合當(dāng)?shù)丶Z食生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，不得棄耕拋荒，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。
承租人如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用標(biāo)的，招租人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，按違約處理并沒(méi)收其履約保證金。
（四）租賃期限：1年；拍賣成交后承租人須在30日內(nèi)（含拍賣會(huì)當(dāng)日）將拍賣成交價(jià)款（一年的租金）一次性支付到委托人指定帳戶，具體承租起止日期付款日期、租金金額在《土地租賃合同書(shū)》中約定。
（五）承租人租賃的土地若在租賃期限內(nèi)遇項(xiàng)目入園要求，須收回土地使用權(quán)的，則承租人須無(wú)條件撤出，對(duì)承租人所造成的損失，委托人將根據(jù)種植農(nóng)作物成熟周期計(jì)算（具體標(biāo)準(zhǔn)以評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為準(zhǔn)）給予承租人相應(yīng)的補(bǔ)償。
（六）具體耕種范圍須經(jīng)委托方確認(rèn)，否則因臨時(shí)收回土地導(dǎo)致承租人的經(jīng)濟(jì)損失，委托人概不負(fù)責(zé)。
三、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)遵守和注意事項(xiàng)
（一）本次拍賣的標(biāo)的采取在洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行，競(jìng)租人應(yīng)按洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)的公布設(shè)置的競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)及相關(guān)規(guī)則參與競(jìng)買(mǎi)。若因洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障或競(jìng)租人自己的網(wǎng)絡(luò)及設(shè)施出現(xiàn)故障，而導(dǎo)致競(jìng)租人出價(jià)延時(shí)、無(wú)法應(yīng)價(jià)及其他相關(guān)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)均由競(jìng)租人自行承擔(dān)。
（二）“洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)”自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)定為1小時(shí)，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束，即進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間。限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)定為5分鐘，在限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，競(jìng)租人每競(jìng)價(jià)一次，時(shí)間即順延為5分鐘，以此類推，直至限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束無(wú)人應(yīng)價(jià)為止。當(dāng)限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束，網(wǎng)上最終競(jìng)價(jià)等于或高于保留價(jià)，拍賣成交；當(dāng)限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束，網(wǎng)上最終競(jìng)價(jià)低于保留價(jià)，拍賣不能成交。
（三）本次拍賣標(biāo)的按本規(guī)則拍品清單告知的拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀和委托人告知的現(xiàn)狀拍賣。我公司及工作人員對(duì)拍品的任何介紹和評(píng)價(jià)均為參考意見(jiàn)，不構(gòu)成對(duì)拍品的任何保證，即使競(jìng)租人事先未看樣或咨詢，競(jìng)租成功后也不得以任何理由反悔。
（四）本公司不承擔(dān)本次拍賣標(biāo)的的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
四、 其他注意事項(xiàng)
（一）標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市宏程拍賣有限責(zé)任公司和明光久天高新投資集團(tuán)有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，競(jìng)租人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
（二）因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
（三）標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。
（四）其他：辦理成交確認(rèn)手續(xù)及付款
拍賣成交后，承租人須按年租金5％的比例向我公司支付拍賣傭金。承租人于2022年7月8日17:00前，到明光久天高新投資集團(tuán)有限公司辦理成交確認(rèn)手續(xù)。承租人在付清成交價(jià)款后，憑本公司出具的成交確認(rèn)書(shū)方可與委托人簽訂土地買(mǎi)賣合同。
1、 承租人成交價(jià)款支付到以下賬戶：
名 稱：明光久天高新投資集團(tuán)有限公司
開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行明光市支行
賬 號(hào)：20334118200100000503061
2、承租人拍賣傭金支付到以下賬戶：
戶 名：滁州市宏程拍賣有限責(zé)任公司
開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司滁州豐樂(lè)路支行
賬 號(hào)：34001101160052500042
3、 本規(guī)則未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》等相關(guān)法律、法規(guī)及拍賣行業(yè)慣例的相關(guān)規(guī)定辦理。
滁州市宏程拍賣有限責(zé)任公司
2022年6月29日
受委托，我公司定于2022年7月6日上午9:00—10:00時(shí)，在洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)（http://www.wbpjfvpx7.cn）對(duì)下述標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、 拍賣標(biāo)的：
明光市經(jīng)開(kāi)區(qū)“已征未用”土地臨時(shí)租賃使用權(quán)，本次出租共有3個(gè)標(biāo)的物：
1號(hào)標(biāo)的物：明光市綠色涂料產(chǎn)業(yè)園及配套園片區(qū)“已征未用”土地1年租賃使用權(quán)，面積約1146畝，起拍價(jià)：150元/畝；
2號(hào)標(biāo)的物：明光市產(chǎn)城新區(qū)“已征未用”土地1年租賃使用權(quán)（嘉山大道以北片區(qū)），面積約1140畝，起拍價(jià)：150元/畝；
3號(hào)標(biāo)的物：明光市產(chǎn)城新區(qū)“已征未用”土地1年租賃使用權(quán)（嘉山大道以南片區(qū)），面積約610畝，起拍價(jià)：150元/畝。
二、預(yù)展、辦理競(jìng)買(mǎi)時(shí)間：公告日至2022年7月5日17:00時(shí)止。
三、競(jìng)買(mǎi)注意事項(xiàng)：
凡參加競(jìng)租者須于2022年7月5日17:00之前向以下指定賬戶轉(zhuǎn)賬交納相應(yīng)的競(jìng)買(mǎi)保證金（1號(hào)和2號(hào)標(biāo)的各3萬(wàn)元，3號(hào)標(biāo)的2萬(wàn)元競(jìng)買(mǎi)保證金）。
戶 名：滁州市宏程拍賣有限責(zé)任公司
開(kāi)戶行: 中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司滁州豐樂(lè)路支行
帳 號(hào)：34001101160052500042
四、聯(lián)系人及聯(lián)系方式：0550-3025617 13905505654陳經(jīng)理
五、公司地址：滁州市豐樂(lè)大道475號(hào)財(cái)富國(guó)際辦公樓514室。
滁州市宏程拍賣有限責(zé)任公司
2022年6月29日
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