位于德州市德城區(qū)黃河涯鎮(zhèn)前寨村土地使用權（證號：德國用2012第146號，使用權面積7491㎡）及所屬地上建筑物（房產證號：魯?shù)伦值?/span>930376號、第930377號，總建筑面積3909.57㎡），參考價：1025.1204萬元。
拍 賣 須 知
受委托，我公司定于2022年9月23日上午10:00在洪力網（www.wbpjfvpx7.cn）采用網上競價的方式，就德州農村商業(yè)銀行股份有限公司所有的標的進行公開拍賣。現(xiàn)就有關的拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民法典》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、拍賣標的：位于德州市德城區(qū)黃河涯鎮(zhèn)前寨村土地使用權（證號：德國用2012第146號，使用權面積7491㎡）及所屬地上建筑物（房產證號：魯?shù)伦值?/span>930376號、第930377號，總建筑面積3909.57㎡），參考價：1025.1204萬元。
三、本次拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準，競買人在拍賣日前應自行了解標的情況。根據《拍賣法》及有關法律規(guī)定，委托方、拍賣公司不承擔瑕疵擔保責任。競買人一經繳納競買保證金，即視為對拍賣標的物的現(xiàn)狀及瑕疵已全面了解并接受。
四、競買人應當具有購買本標的的經濟實力和支付能力。有意競買者必須在拍賣公告規(guī)定時間內交付競買保證金，并聯(lián)系我公司辦理完競買相關手續(xù)。經本公司審核競買手續(xù)后，方能進入洪力自助公益拍賣平臺（www.wbpjfvpx7.cn）參與競買。競買人登記的姓名或單位名稱與成交確認書上的買受人名稱必須一致。未競得者3個工作日內全額退還保證金（不計利息）。
五、競買人委托代理人參加競買的，代理人必須出示有效的授權委托書和本人及委托人的身份證原件及復印件；公司委托參與競買的應提交有效的授權委托書、營業(yè)執(zhí)照原件及復印件、法人身份證復印件，否則無權參加競買。
六、本次拍賣標的涉及的優(yōu)先購買權人，應在法律規(guī)定時間內申請參與競買，如未在規(guī)定時間內申請參與競買的，視為其放棄優(yōu)先購買權。
七、拍賣成交的，買受人應在成交后2個工作日內聯(lián)系我公司簽署《拍賣成交確認書》及其他相關拍賣文件。買受人應在2022年9月29日16時前將拍賣成交價款打入委托人指定賬戶（收款單位：德州農村商業(yè)銀行股份有限公司，開戶銀行：德州農村商業(yè)銀行，賬號：9140114010142058666666）。買受人應在成交后2個工作日將拍賣傭金打入競買保證金賬戶（拍賣傭金為成交價款的0.1%）。
八、買受人付清全部價款和傭金后，憑本公司出具的拍賣成交確認書及委托人出具的相關手續(xù)，自行辦理過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)過程中產生的稅費由買賣雙方按法律規(guī)定各自承擔。如有未明確稅費歸屬的部分由買受人承擔。
九、買受人未按照上述規(guī)定時間內支付價款和傭金的，視為違約，競買保證金不予退還并承擔相應的法律責任。按拍賣法第三十九條處理：買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。
十、競買人聲明并承諾：本人已全面了解拍賣標的現(xiàn)狀及瑕疵，對參與競拍的標的無異議，認可本次拍賣的全部要求且自愿參與競買。競買人承諾按本拍賣須知和拍賣規(guī)則要求辦理各項事宜，如有違約承擔相應法律責任。
競買人已認真閱讀本拍賣須知并簽章表示認可。
競買人（授權代理人）簽章：
電 話：
拍 賣 公 告
受委托，我公司定于2022年9月23日上午10:00在洪力網（www.wbpjfvpx7.cn）公開舉行拍賣會。
一、拍賣標的：
位于德州市德城區(qū)黃河涯鎮(zhèn)前寨村土地使用權（證號：德國用2012第146號，使用權面積7491㎡）及所屬地上建筑物（房產證號：魯?shù)伦值?/span>930376號、第930377號，總建筑面積3909.57㎡），參考價：1025.1204萬元。
二、展示時間及地點：自公告之日起至拍賣前在標的所在地公開展示。
三、辦理競買登記手續(xù)：
有意競買者應在2022年9月22日下午16時前將競買保證金50萬元匯至我公司賬戶（賬戶名稱:山東嘉禾國際拍賣有限公司；開戶銀行: 中國銀行濟南高新支行；銀行賬號: 227326892028），并持有效證件及匯款憑證聯(lián)系我公司辦理完競買相關手續(xù)。
拍賣成交的，買受人應在2022年9月29日16時前將拍賣成交價款打入委托人指定賬戶。未競得者3個工作日內全額退還保證金（不計利息）。
聯(lián)系電話：18953464896呂經理
山東嘉禾國際拍賣有限公司
2022年8月25日
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