拍賣標的物特別說明
一、拍賣標的為債務人為海陽市金遠來旅游開發有限公司的債權一宗【截止到2022年8月21日本金9932766.21元及利息、訴訟費用，（2019）魯0687民初469號《民事調解書》項下全部債權】。上述債權信息僅供參考,最終以借據、合同、法律文書等有關法律資料為準。。
二、標的債權可能存在包括但不限于以下瑕疵：
1、競買人成為買受人并受讓標的債權后，對該標的債權在基準日以后產生的利息罰息的請求權，可能無法繼續享有；可能因計算誤差或其他原因，導致買受人實際接收的債權金額與《債權轉讓合同》所表述的債權金額不完全一致；
2、標的債權可能存在債務人（含借款人、擔保人，下同）喪失償債能力導致債權無法實現的情形；
3、債務人可能存在破產、被解散、被注銷、被吊銷、歇業、下落不明以及其他主體存續性瑕疵的情況；
4、標的債權可能存在喪失相關的法律期間等原因或依據的法律文書被撤銷或不能被強制執行的情形導致債權無法實現；
5、標的債權文件對于標的債權的行使可能存在不完整、原件缺失或內容沖突等相關情形；
6、擔保合同可能存在不可轉讓的情形；標的債權可能存在不能變更訴訟主體、執行主體等訴訟風險，不能轉讓或變更的風險由受讓人自行承擔。
7、標的債權法律文書確認的債權、質權可能存在全部或部分被撤銷的風險，可能存在因借款合同、質押合同被撤銷、被確認無效而喪失或無法實現的風險。
8、標的債權的質權為天籟大峽谷景區門票收入，現委托人無提存的門票收入，將來發生的門票收入不能提交的風險也由買受人自行承擔。該質權可能存在其他第三方提出異議、存在優先于質權的權利以及質權未設立、質權存在糾紛等質權無法實現等風險。也存在因景區的經營權被行政機關無償收回而導致質權無法實現的風險。
三、對標的債權進行盡職調查是競買人的責任。在展示期內，競買人應自行到拍賣機構查看相關信貸檔案、法律文書并至相關機構（包括但不限于政府、法院、公安局、市場監管局、文化和旅游局、質物所在地的街道辦事處、行政審批局、稅務局等機構）及質物所在地、淘寶網等司法拍賣網站對債權情況及債務人狀況、質物情況進行盡職調查，在充分了解標的債權及債務人、質物后辦理競買手續，參加競買。競買人交付保證金參加競買即視為已充分了解并接受標的債權現狀，自愿購買。拍賣成交后，買受人應按照債權基準日的現狀受讓標的債權，接受標的債權的瑕疵和風險，不得因拍賣標的的瑕疵和風險，而請求委托人或拍賣公司承擔相應責任，主張拍賣或債權轉讓無效、或撤銷債權轉讓協議，或以此作為買受人履行約定或法定義務的抗辯。
四、拍賣成交后，買受人應在拍賣現場立即簽署《拍賣成交確認書》，并在當日與委托人簽訂《債權轉讓協議》，對轉讓標的、轉讓價款、權利移交、債權憑證及相關資料移交、違約責任、爭議解決等進行具體約定。債權轉讓協議沒約定的，適用本特別說明。
五、拍賣人在買受人全額支付成交價款及拍賣傭金后的當日出具成交價款收款收據及拍賣傭金發票。
六、債權轉讓產生的一切稅費均由買受人承擔。
七、 標的債權不因拍賣成交而立即轉移給買受人。債權的轉移事宜適用《拍賣規則》和《債權轉讓合同》的規定。在交接期內，委托人將《債權轉讓合同》中約定的債權文件交付買受人時，買受人應及時受領標的債權文件。如買受人不及時受領，則應承擔遲延受領標的債權文件所產生的一切法律后果。在交接期后，買受人無權再就標的債權文件及其交付范圍向委托人提出任何主張。
八、在買受人出示拍賣人開具的全額成交價款的收款收據及債權文件交接后，委托人出具債權轉讓的書面通知并通知債務人（借款人及擔保人）；由買受人自行協調法院辦理申請執行人的變更手續，委托人僅負責出具變更申請執行人法院要求提交的相關材料，不能變更申請執行人的后果由買受人承擔。
（提示：競買人應認真閱讀和理解拍賣規則及特別說明，一經簽字即表示接受和認可）
拍 賣 規 則
一、本拍賣規則依據《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規和“公開、公平、公正、誠實信用”原則及價高者得規則制定。
二、競買人可以為具有相應經濟實力和民事行為能力的法人、自然人、其他組織，但農村商業銀行內部人員、國家工作人員、經辦上述資產的政法干警、原債務人管理層、原債務人的關系人以及參與轉讓業務的律師、評估師、會計師等關聯人不得購買和變相購買該資產。
三、競買人按照拍賣公告辦理競買手續，參加競買的，視為完全了解并接受拍賣標的的一切現狀，對標的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計，一經成交確認，委托人和拍賣人不對拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任，買受人也不得以標的存在的瑕疵作為反悔的理由。買受人的競買保證金轉為定金并抵頂拍賣傭金和部分拍賣成交價款，不再退還。競買不成功的，保證金在拍賣會后二個工作日內退還，不計息。
四、本場拍賣會采用洪力（www.wbpjfvpx7.cn）拍賣平臺進行，競買人應自行注冊網絡拍賣平臺賬號，參與網絡拍賣會的競買人只能對應一個賬號（用戶名）,此賬號（用戶名）僅供競買人本人使用，凡使用以競買人的賬號（用戶名）和密碼登陸后進行的操作，均視為該競買人的行為，競買人應當對以其賬號（用戶名）進行的所有行為承擔法律責任。競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規則和競買協議內容。由于網絡環境因素，網絡拍賣過程中，如遇不可抗力，包括但不限于網絡不通暢、網絡拍賣平臺出現故障、黑客攻擊等事由可能會出現信息中斷、競價時間不完整、圖文變異、系統癱瘓、競買人無法在網上出價等情形，導致拍賣會無法正常進行，拍賣人有權延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復的，重新啟動拍賣后，起始價為網絡中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復的，起拍價為標的起始價。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的，由競買人自負其責。委托人和拍賣人不承擔任何責任。通過本平臺進行網絡拍賣的競買人，承諾已經對可能發生的故障有充分準備，并放棄因此類故障委托人和拍賣人承擔任何賠償責任。
五、本次拍賣按拍賣標的實物現狀進行，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任，競買人須于拍賣會前自行認真了解標的情況，自行核對標的相關信息，拍賣人提供的拍賣標的的相關資料僅供參考，由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用。
六、本次拍賣以增價方式進行。拍賣師有權臨時調整加價幅度。
七、本次拍賣設保留價，競買人的最高應價達不到保留價時不能成交。
八、拍賣成交后，買受人應在拍賣成交當日簽署《拍賣成交確認書》。
九、拍賣成交后，買受人須拍賣成交后五個工作日內將拍賣成交價款全額及傭金支付給拍賣人。
十、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1、網絡成交后，買受人反悔的；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣成交價款的。
買受人違約的，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格，并有權不予返還其競買保證金，買受人的競買保證金自動轉為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標的的，買受人還須根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。
十一、買受人付清拍賣成交價款和拍賣傭金后，方可獲取拍賣標的，由委托人與買受人直接交接，且以標的現狀交付。拍賣資產若涉及到前期欠費、欠稅、清場、租賃、證照變更、產權過戶等的，均由買受人持成交證明和有關材料，自行向有關行政管理機關辦理，因辦理相關手續而產生和在辦理相關手續過程中所產生的一切責任和必須繳納和補繳的任何稅金、交易費等稅、費均由買受人自行承擔并支付。委托人和拍賣人給予必要的協助但對以上事項不承擔任何責任和費用。
十二、競買人競買資金須為競買人自有的合法資金。
十三、本《拍賣規則》解釋權歸山東厚德拍賣有限公司。
競買人已經在展示時間內認真查看了上述拍賣標的，了解標的一切現狀，愿意按照標的的現狀參加競買，對標的展示無異議，認可、接受本《拍賣規則》的一切內容，并收到了本《拍賣規則》。
拍 賣 公 告
受委托，公司定于2022年10月20日上午10時在洪力拍賣平臺(http://www.wbpjfvpx7.cn)公開拍賣海陽市金遠來旅游開發有限公司債權一宗（截止到2022年8月21日本金9932766.21元及相應利息等），競買保證金90萬元。
即日起在標的物所在地展示。競買保證金于2022年10月19日16時（到賬為準）前匯至拍賣人指定帳戶（戶名：山東厚德拍賣有限公司；開戶行：山東海陽農村商業銀行營業部；賬號：2270022134205800000001），并持交款憑證及有效證件與我公司辦理競買手續。不成交者，退還保證金不計利息。
地址：煙臺市萊山區山海路117號。
電話：0535－6017788 13280999178
山東厚德拍賣有限公司
2022年10月13日
更正公告
我公司于2022年10月13日在《山東法制報》刊發的《海陽市金遠來旅游開發有限公司債權一宗拍賣公告》中的拍賣時間更正為2022年10月27日上午10時,競買保證金繳納時間更正為2022年10月26日16時（到賬為準）前匯至拍賣人指定帳戶。
原公告中其它內容不變。
特此更正
山東厚德拍賣有限公司
2022年10月19日
4006112220
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