競買須知及注意事項
根據《中華人民共和國拍賣法》及相關法律、法規的規定和“公開、公平、公正、誠實信用”的原則制定以下內容：
一、拍賣標的：萊陽市沐浴店鎮雙潤果蔬債權一宗。
二、競買人登記：競買人應于拍賣日前完成以下操作。
1、競買人應登錄：洪力自助公益拍賣平臺（www.wbpjfvpx7.cn）（簡稱“洪力網”）注冊登記并報名參與競買；
2、將競買保證金打入拍賣人指定賬戶（以到賬為準）；
3、競買人持營業執照、法人身份證及復印件、公章、法人章、個人身份證件及復印件等有效證件和銀行繳款憑證到拍賣人指定地點辦理報名登記手續；
4、按照拍賣人規定一切手續辦理完成后，拍賣人向競買人分配“競買號”。
三、競買帳號、密碼的使用
凡在洪力網上以競買人的帳號和密碼登錄后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。
競買人應當妥善保管在洪力網上注冊的帳號及密碼，且只限本人使用，不應將其帳號、密碼轉讓或出借予他人或組織使用。如競買人發現其帳號遭他人非法使用，應立即通知拍賣人和洪力網。因黑客行為或用戶故意或者過失導致帳號、密碼遭他人非法使用，并造成競買人自身損失，拍賣人不承擔任何責任。
四、網上競買風險
由于互聯網可能出現不穩定情況，不排除網絡拍賣過程中發生網絡故障（包括但不限于網絡故障、電路故障、系統故障）以及被網絡黑客惡意攻擊等，競買人必須充分估計上述原因導致網上競價不同于現場競價所帶來的風險，如果發生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失均由競買人承擔。
網絡競買人一旦參與網上競價，即認同和接受網絡拍賣的客觀狀態、拍賣會現場傳導給客戶端的拍賣標的圖文信息和音頻視頻直播信號、拍賣師的主持、拍賣成交價的確認。
五、特別聲明：
（一）委托人僅保證對本次拍賣標的享有合法的處分權，不保證標的不存在其他瑕疵。
（二）本場拍賣會拍賣標的以債權現狀為準拍賣、移交，買受人付清全部成交價款和拍賣傭金后，即可獲取拍賣標的。拍賣人對權屬確認手續的辦理過程及結果不做任何擔保，拍賣成交后，無論是否出現與標的現狀不一致的情況，拍賣成交價款和傭金均保持不變。
（三）受讓不良資產債權后，對該債權按原借款合同產生的利息、罰息的請求權，由于法律政策導向的不確定性，買受人可能無法享有。受讓的不良資產債權及其從權利，已經存在或可能存在著瑕疵或尚未發現的重大缺陷，包括但不限于：
1、債權涉及的抵押物因經濟糾紛可能被司法部門查封，競買人對上述風險完全了解并自愿承擔一切后果，委托人、拍賣人對此風險不承擔任何責任；
2、競買人成為買受人并受讓標的債權后，對該標的債權在基準日以后產生的利息罰息的請求權，可能無法繼續享有；可能因計算誤差或其他原因，導致買受人實際接收的債權金額《債權轉讓協議》所表述的債權金額不完全一致；
3、標的債權可能存在債務人（包括借款人、保證人）喪失償債能力導致債權無法實現的情形；
4、債務人可能存在被解散、被注銷、被吊銷、歇業、下落不明以及其他主體存續性瑕疵的情況；
5、標的債權可能存在喪失相關的法律期間等原因或依據的法律文書被撤銷或不能被強制執行的情形導致債權無法實現。
6、標的債權文件對于標的債權的行使可能存在不完整、原件缺失或內容沖突等相關情形。
7、擔保合同可能存在不可轉讓的情形；標的債權可能存在不能變更訴訟主體、執行主體等訴訟風險，不能轉讓或變更的風險由受讓人自行承擔；
8、標的債權可能為頂、冒名借款導致債權無法實現的情形，或者其他相關債務人不履行協議導致債權無法實現的情形。標的債權可能存在因借款合同、抵押合同、保證合同被撤銷、被確認無效而滅失或無法實現的風險；
9、標的債權項下抵押物可能存在但不限于以下風險：（1）可能存在其他優先于其他抵押權的權利；（2）可能存在抵押權被撤銷風險；（3）可能存在抵押物已滅失、毀損或抵押物存在糾紛、抵押權無法實現；（4）存在抵押物被第三方租賃使用、占用，適用買賣不破租賃的原則或阻礙抵押物的交付的其他風險；（5）抵押物中有非抵押動產未移出，影響抵押物的使用、變現；（6）抵押物可能存在欠繳稅、費及出讓金、無法辦理權屬變更手續、無法處置、不能實際占有、喪失使用價值或其他減損擔保物價值的相關情形。（7）抵押物存在年久失修，也可能存在水、電、四鄰等糾紛；與村委、街道存在糾紛等情形。
10、拍賣標的所涉及抵押物均以實物現狀為準，成交后由買受人自行負責在法院等部門辦理債權承接相關事宜，由此產生的相關稅、費等一切費用均由買受人負責，與委托人和拍賣人無關。債務人名下的不良信用記錄及法院訴訟、執行信息需要消除的，由買受人負責，由此產生的法律風險，由買受人承擔。對于債權的狀態、瑕疵及日后可能出現的糾紛，可能導致債權及從權利無效，買受人均予以認可接受并負責解決，愿意承擔其中的一切風險及相關費用，與委托人和拍賣人無關。拍賣成交后，拍賣人向買受人提供成交價款的收據和傭金發票，委托人不負責提供成交價款的發票。
11、競買人競買資金須為競買人自有的合法資金。
12、本次競買人限定：競買人須為具有相應經濟實力和民事行為能力的法人、自然人、其他組織，但農村商業銀行內部人員、國家工作人員、經辦上述資產的政法干警、原債務人管理層、原債務人的關系人以及參與轉讓業務的律師、評估師、會計師等關聯人不得購買和變相購買該債權。
13、拍賣標的涉及的委托評估費人民幣壹萬貳仟零柒拾叁元（￥12073.00）須由買受人另行承擔，須在拍賣成交后三個工作日內交納至委托人指定賬戶（戶名：山東乾圓資產評估有限公司，賬號：00061120100244638，開戶銀行：煙臺銀行營業部）。未按時交納的，視為違約，拍賣行為無效。
注：請各競買人仔細閱讀本競買注意事項，遵守規則并履行相關義務。
拍賣傭金收費標準請致電咨詢：0535-6720306
注：由山東萊陽農村商業銀行股份有限公司提供的特別說明、債權轉讓協議，詳見附件1、2
附件1-瑕疵說明.doc
附件2-債權轉讓協議.doc
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