競買須知
一、拍賣標的展示
1、競買人應當自行查看拍賣標的的現狀或向我公司索取拍賣標的的相關資料、了拍賣標的存在的瑕疵。競買人一經提出競買申請并辦理競買登記手續，即視為認可拍標的瑕疵的客觀存在、拍賣公司對拍賣標的以現狀為準進行拍賣的事實，并愿意承擔加拍賣會所產生的一切法律責任。
2、拍賣人按拍賣標的展示現狀進行拍賣，拍賣人對拍賣標的不負任何瑕疵擔保責，競買人在競拍前須認真考察，充分了解有關拍賣標的的瑕疵狀況，拍賣成交后不得以此為由向拍賣人及委托人提出任何異議。
二、拍賣方式
本次拍賣會的拍賣標的在洪力網線上設保留價拍賣，競價達不到保留價的不能成交，競買人競價成功當即交付5%的拍賣傭金。
三、競買人資格
凡中華人民共和國公民、法人或者其他組織，均可按照規定參加競買。原債務人、抵押人不得購買。
四、競買登記手續
法人及其它組織報名時需提交有效的工商營業執照（復印件）、法定代表人身份證（復印件）；個人報名需提供個人有效身份證件（復印件）。競買人若委托代理人競買必須出具有效的委托文書及身份證件（復印件），原債務人、抵押人不得購買，接受拍賣人的資格審核，并交納規定數額的競買保證金，方成為合法競買人。競買手續必須在拍賣會前辦結。
五、競買保證金標準
本次拍賣標的競買保證金為為參考價10％。競買不成的，由拍賣人于拍賣會后5個工作日內全額無息退還。競買人向拍賣人交付拍賣保證金（競買保證金以實際到賬為準），并辦理競買登記手續，
六、拍賣結算
拍賣成交后，買受人于拍賣會舉行前交納的競買保證金先充抵拍賣傭金，余款自動轉為拍賣價款。拍賣成交價款自簽訂《拍賣成交確認書》之日起5個工作日之內全部付清。如不能按期支付拍賣成交價款，則構成違約，除履約保證金不予退還外，買受人還應按照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規定承擔相應的法律責任。
七、拍賣標的移交
拍賣成交后，買受人在付清全部拍賣成交款和拍賣傭金后，由委托人負責向買受人移交拍賣標的。涉及變更過戶的稅費委托人和買受人各自承擔，其他一切費用均由買受人承擔。
八、特別聲明
本公司為宣傳拍賣標的洪力網上發布的拍賣公告、拍賣須知以及本公司工作人員向各競買人對拍賣標的的性質、用途等所做的陳述或介紹性內容均為本公司的參考性意見，僅供競買人參考，而非向競買人所做出的保證或承諾，拍品以實物為準進行拍賣，拍賣成交后，競買人以此為由向我公司提出賠償性要求的，我公司不承擔任何法律責任。
內蒙古佳誠拍賣有限公司
2022年12月22日
拍賣公告
接受委托，我公司定于2022年12月29日上午10時，在洪力網（http://www.wbpjfvpx7.cn）召開拍賣會，以有底價增價拍賣方式，公開網絡拍賣以下標的：
序號 | 資產名稱（位置，類型） | 資產類別（請選擇下拉菜單） | 拍賣參考價 | 面積 | 產權證號 |
1 | 烏拉山鎮麗馨家園5號商業樓商務賓館301號，振興大街以北 | 商業用房 | 15532559.6 | 1471.08 | 101021311554 |
烏拉山鎮麗馨家園5號商業樓商務賓館3層活動中心，振興大街以北 | 商業用房 | 368.37 | 101021311553 |
烏拉山鎮麗馨家園5號商業樓商務賓館401號，振興大街以北 | 商業用房 | 1693.57 | 101021311552 |
烏拉山鎮麗馨家園5號商業樓商務賓館27號商鋪，振興大街以北 | 商業用房 | 145.76 | 2013-2006969 |
2 | 西山咀農場麗馨家園(興隆酒店）3層 | 商業用房 | 6020833.00 | 1200.62 | 101021104968 |
3 | 西山咀農場麗馨家園(興隆酒店）40號商鋪1-2層 | 商業用房 | 260300.00 | 343.94 | 101021104973 |
4 | 烏拉特前旗烏拉山鎮十五區天政大廈-1-53 | 商業用房 | 45045719.00 | 5186.56 | 產權證號：101051300083 |
烏拉特前旗烏拉山鎮十五區天政大廈-1-54 | 商業用房 | 3272.87 | 產權證號：101051300082 |
5 | 烏拉山鎮十四區（法院小區）1號樓2單元502住房 | 住宅 | 131475.00 | 91.19 | 101020901305 |
6 | 烏拉山鎮欣澤園小區9號樓臨振興大街11號商鋪商用房 | 商業用房 | 391000.00 | 62.93 | 101021103233 |
7 | 福都茗苑B1號商業門點Z商鋪7（1-2層） | 商業用房 | 504457.00 | 150.08 | 101021202318 |
8 | 烏拉山鎮三區1-3層商業用房（民族路西） | 商業用房 | 2858015.82 | 549.4 | 101021001603 |
9 | 烏拉山鎮廣電綜合小區2號樓201號 | 住宅 | 133980.75 | 124.06 | 101021101418 |
10 | 學府家園6-8號樓之間28號商業用房一套 | 商業用房 | 493307.00 | 90.98 | 101020902505 |
11 | 十二區東方商業步行街產東區B座21號 | 商業用房 | 405067.60 | 80.54 | 21041 |
12 | 烏拉山鎮嘉禾小鎮1-2號樓之間z15號1-2層 | 商業用房 | 514105.62 | 208.29 | 101021600463 |
13 | 烏拉山鎮十三區（中澤園小區）商業房地產1樓7號 | 商業用房 | 447577.66 | 48.32 | 101021204277 |
14 | 烏拉山鎮水苑小區5號樓8號門店1-2層 | 商業用房 | 252822.00 | 82.5 | 1.01021E+11 |
15 | 烏拉山鎮十區怡和園小區綜合樓Z18號的商業房產1-2層 | 商業用房 | 706180.00 | 183.77 |
101011103531， |
16 | 烏拉特前旗烏拉山鎮欣澤園9號樓332室東戶住房 | 住宅 | 222726.00 | 121.78 | 房產證號：101021000815 |
17 | 烏拉特前旗福都茗苑B2號4號商業房產 | 商業用房 | 1464067.73 | 249.52 | 房產證號：101021401606 |
18 | 烏拉特前旗順風順水A區商業門店187號 | 商業用房 | 2172817.72 | 381.7 | 不動產證號：【2017】0002551 |
19 | 烏拉特前旗順風順水A-10-161 | 商業用房 | 936216.45 | 168.46 | 房產證號：101051402783 |
20 | 烏拉特前旗宇帆華庭小區12幢Z68號 | 商業用房 | 952899.40 | 166.62 | 房產證號：101021400270 |
21 | 烏拉特前旗民族路西順風順水小區15#-2-46商業房產 | 商業用房 | 1980698.70 | 365.78 | 房產證號：101051305364 |
22 | 烏拉山鎮十六區振興花園14#2 單元 602室 | 住宅 | 202400.00 | 129.82 | 101021001088 |
一、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于保留價，方可成交。
二、競買登記手續：1、分期付款競買人資質審查由委托方負責。競買人持委托方出具的參拍通知書在2022年12月28日18時前到我公司辦理競拍登記手續。競拍保證金由委托方負責收取（收取比例由委托方自行決定）2、以現金方式參加購買的競買人直接向本公司咨詢報名。3、具有完全民事行為能力的自然人、合法存續的法人或其他組織均可參與競買。競買人需攜帶有效證件及保證金辦理現場或網絡報名手續；法人或其他組織需提供公司營業執照、授權委托書、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證、委托代理人身份證（以上需現場查驗原件并提供蓋章復印件一份），攜帶公章和法人章并繳納競買保證金，競買保證金為參考價10％。競買不成的，由拍賣人于拍賣會后5個工作日內全額無息退還。保證金及成交款匯入以下賬戶：
匯入名稱:內蒙古佳誠拍賣有限責任公司，開戶行：烏拉特農村商業銀行股份有限公司振奮支行
賬號：8905901220000000007920 開戶行行號：402207481451
三、標的展示時間：2022年12月22日—12月28日
標的展示地點：標的物所在地，競買人可自行勘驗拍賣標的物或與委托方聯系咨詢、查看。
四、其他說明：①上述拍賣標的均有保留價②上述拍賣標的均按現狀進行拍賣，房屋建筑面積及土地使用面積均以委托方提供的權屬證明為準。若拍賣標的的實際面積與房產權證及土地所有權證所載面積不符或與房管部門及土地部門重新核定的面積不符時，不影響本次拍賣成交價，不多退少補。③拍賣標的原產權人或對應債務人不允許參與競買。④我公司對拍賣標的的介紹、表述僅供競買人參考，對拍賣標的已知或可能存在的權利或質量等瑕疵、拍賣人不承擔任何瑕疵擔保責任。
五、特別說明：上述拍賣標的的優先購買權人由委托方負責通知，屆時請優先購買權人參加本次拍賣會，對此事宜本公司不另進行公告通知。
六、拍賣成交后付款方式：
1.現金支付方式。
2.貸款支付方式：首付最高為拍賣成交價的30%，貸款最長年限為10年，競買人征信須無不良記錄且資質審查由委托方負責。
3.分期付款方式：分期付款年限最長為10年，拍賣成交后買受人須與委托方另行簽訂房屋買賣分期付款協議書。
4.拍賣成交后拍賣款項由委托方直接負責收取。
拍賣成交后，由委托方負責向買受人移交拍賣標的并協助買受人辦理權屬變更手續，拍賣標的移交時間由委托方與買受人自行協商，所需稅費按國家法律規定各自承擔。其他未明確或未知費用由買受人自行了解，均由買受人承擔。
七、拍賣說明：1、以上拍賣標的按現狀拍賣，房產實際面積最終以測繪部門出具的測繪報告確認為準，本公司對拍賣標的的瑕疵不承擔任何擔保責任；2、成交標的由委托人向買受人移交；標的相關手續及情況以委托人提供的為準。3、疫情期間不進行現場競買登記，請競買人仔細閱讀洪力拍賣平臺的競拍須知，競買人自行進行洪力拍賣平臺注冊并申請參拍，一經在洪力拍賣平臺注冊并申請參拍上述拍賣會即表明同意并完全遵守本場拍賣會競拍須知的規定，并為自己的競買行為承擔全部責任。
本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：13947864830 13514882025
單位地址：烏前旗烏拉山鎮福都茗苑4樓
內蒙古佳誠拍賣有限責任公司
2022年12月22日
4006112220
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