一、國有土地使用權不動產權證號為魯（2021）臨沭縣不動產權第0007359號(權利人：山東臨沭農村商業銀行股份有限公司；共有情況：單獨所有；坐落：臨沭縣店頭鎮東措莊；用途：工業用地；面積：19870平方米。)，位于該宗土地上的鋼結構熔體造粒塔、除塵設備各一套。
二、臨沂育峰肥業有限公司在本行的不良貸款債權1筆，貸款本金877萬元及利息（發放日為2020年7月20日，到期日為2021年7月19日，本金余額877萬元，擔保方式為保證，利息最終按合同約定計算。）。
第一條：本規則依據《中華人民共和國拍賣法》及有關法律、法規，并參照國際慣例制定。拍賣會開始前，拍賣人有權修改《拍賣規則及競買須知》的內容。
第二條：競買人規定：
1、競買人參加本次拍賣活動，應在辦理登記手續的同時交納競買保證金人民幣100萬元整。競買保證金是競買人參與競買活動的行為保證，競買成功的，自動轉變為定金，可以沖抵成交價款和傭金，競買不成功的,會后7個工作日內不計息退還競買保證金。如果買受人出現任何違約情形，則轉變為定金的競買保證金不予返還。
2、本場網絡拍賣會設定“自由競價時間”和“限時競價時間”。“自由競價時間”結束后進入“限時競價時間”，該時間內如有競買人加價，系統自動延續，直至成交。競買人在網絡拍賣平臺一經應價，便具有法律效力，競買人無權撤回。
第三條：資產情況說明：
本次拍賣標的一為抵債資產:國有土地使用權不動產權證號為魯（2021）臨沭縣不動產權第0007359號(權利人：山東臨沭農村商業銀行股份有限公司；共有情況：單獨所有；坐落：臨沭縣店頭鎮東措莊；用途：工業用地；面積：19870平方米。)，位于該宗土地上的鋼結構熔體造粒塔、除塵設備各一套。標的二為臨沂育峰肥業有限公司在山東臨沭農村商業銀行股份有限公司的不良貸款債權1筆，貸款本金877萬元及利息（發放日為2020年7月20日，到期日為2021年7月19日，本金余額877萬元，擔保方式為保證，利息最終按合同約定計算。）以上標的具體情況詳見評估報告。以上標的均以實物現狀為準，整體拍賣。
特別提示：在辦理不動產過戶手續中，所需交納的稅款、費用根據法律法規相關政策規定由買受人承擔。若需繳納 土地出讓金等相關費用則由買受人承擔。如有租賃、占用、前期欠費等一切潛在瑕疵等均由買受人自行承擔，如該土地上有地上建筑物等均買受人按政府有關部門的要求自行解決，與委托方及拍賣人無關。
拍賣人對標的所做的介紹及制作的相關資料僅是對標的概況的一種描繪，均為一般性的參考意見。競買人一經在本文件上簽字即表明其本人已于標的展示日期內，親自了解并勘驗了標的目前的實際狀況，對標的內容和現狀沒有異議。一經簽署有關登記文件，即表明自愿接受標的的一切現狀、瑕疵，拍賣人不承擔任何瑕疵擔保責任。
第四條：本次拍賣采取有保留價增價網絡拍賣方式進行。競買人在拍賣網絡平臺一經應價，便具有法律效力，加價幅度由拍賣師在網拍平臺設定，拍賣師并有權隨時調整加價幅度。
第五條：拍賣成交后，買受人應在拍賣成交3日內到本公司或約定地點簽署《拍賣筆錄》和《拍賣成交確認書》等拍賣資料，并于拍賣成交5日內付清全部成交價款和拍賣傭金，否則視為違約。
第六條：拍賣成交后，買受人應當按照約定交納拍賣傭金。拍賣傭金不包括在成交價款內。如未按約定交納，可由拍賣人從競買保證金中扣除。
第七條：違約責任：競買人（買受人）違反本文件任何條款均視為違約，應當承擔如下違約責任：
1、競買保證金不予返還。該資金將優先用于拍賣人的傭金。
2、如果逾期付款的，每逾期一日，拍賣人將按遲延付款部分的千分之五收取買受人的滯納金，直至買受人付清全部價款之日止。
3、如果買受人出現悔拍或拒不按規定付款的，拍賣人征得委托方同意后，有權收回拍賣標的進行再次公開拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付本次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金及再次拍賣的費用，再行拍賣的價款低于本次拍賣價款的，原買受人還應當補足差額。
4、買受人還應當承擔因其違約而給委托人和拍賣人造成的其他經濟損失。
第八條：競買人已充分閱讀以上內容，即表明同意遵循本文件之規定。
拍賣公告
受相關部門委托，我公司定于2022年12月26日上午10時在洪力自助公益拍賣平臺（www.wbpjfvpx7.cn）對以下標的進行現狀公開整體拍賣，現公告如下：
一、國有土地使用權不動產權證號為魯（2021）臨沭縣不動產權第0007359號(權利人：山東臨沭農村商業銀行股份有限公司；共有情況：單獨所有；坐落：臨沭縣店頭鎮東措莊；用途：工業用地；面積：19870平方米。)，位于該宗土地上的鋼結構熔體造粒塔、除塵設備各一套。
二、臨沂育峰肥業有限公司在本行的不良貸款債權1筆，貸款本金877萬元及利息（發放日為2020年7月20日，到期日為2021年7月19日，本金余額877萬元，擔保方式為保證，利息最終按合同約定計算。）
標的展示時間、地點：自公告之日起，在標的物所在地公開展示，由競買人自行踏勘。
競買登記手續辦理及要求：有意競買者，請持有效證件到我公司辦理競買手續。
公司地址：臨沂市蘭山區廣州路與汶河路交匯處魯商中心A4座8樓
聯系電話：0539-8103177 18653973106
臨沂嘉信招標拍賣有限公司
2022年12月19日
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