拍 賣 公 告
受委托，我公司定于2023年2月21日10:00在洪力網（www.wbpjfvpx7.cn）公開舉行拍賣會。
一、拍賣標的：
山東中豪海宇科技發展有限公司所屬位于德州經濟開發區晶華路2868號房地產及地上附著物（土地證號為德國用（2005）第124號，地號為103-39-405，證載面積為39789㎡。房權證號為魯德字第108406號建筑面積4155.2㎡、109677號建筑面積806㎡、109678號建筑面積2166.54㎡、109679號建筑面積1042.47㎡）。參考價：2105萬元。
二、展示時間及地點：自公告之日起至拍賣前在標的所在地公開展示。
三、辦理競買登記手續：
有意競買者應在2023年2月20日16時前將競買保證金500萬元匯至我公司賬戶（賬戶名稱:山東嘉禾國際拍賣有限公司；開戶銀行: 中國銀行濟南高新支行；銀行賬號: 227326892028），并持有效證件及匯款憑證聯系我公司辦理完競買相關手續。
未競得者3個工作日內全額退還保證金（不計利息）。
聯系電話：18953464896呂經理
山東嘉禾國際拍賣有限公司
2023年2月10日
競 買 須 知
受委托，我公司定于2023年2月21日10:00在洪力網（www.wbpjfvpx7.cn）采用網上競價的方式，就位于德州經濟開發區晶華路2868號房地產及地上附著物進行公開拍賣。現就有關的拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民法典》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、拍賣標的：山東中豪海宇科技發展有限公司所屬位于德州經濟開發區晶華路2868號房地產及地上附著物（土地證號為德國用（2005）第124號，地號為103-39-405，證載面積為39789㎡。房權證號為魯德字第108406號建筑面積4155.2㎡、109677號建筑面積806㎡、109678號建筑面積2166.54㎡、109679號建筑面積1042.47㎡）。參考價：2105萬元。
三、本次拍賣標的以實物現狀為準，競買人在拍賣日前應自行了解標的情況。根據《拍賣法》及有關法律規定，委托方、拍賣公司不承擔瑕疵擔保責任。競買人如果繳納了競買保證金，即視為對拍賣標的物的現狀已全面了解并接受。
四、競買人應當具有購買的經濟實力和支付能力。參與競買者，必須辦理必要的登記手續，在公告規定時間交付競買保證金，經本公司審核后，方能進入洪力自助公益拍賣平臺（網址：www.wbpjfvpx7.cn）參加競買。競買登記的姓名或單位名稱與成交后拍賣專用發票和成交確認書上的買受人名稱必須一致。
五、競買人參加拍賣必須提供本人身份證原件，委托代理人參加競買的，代理人必須在辦理登記手續前提供本人身份證原件、有效的授權委托書、委托人身份證，公司委托競買的按照規定提交營業執照副本原件、法人身份證原件。否則無權參加競買。
六、本次拍賣標的涉及的優先購買權人，應在公告規定申請競買期間辦理競買登記手續，如未在規定時間內辦理競買申請手續的，視為放棄優先購買權。
七、拍賣成交后，買受人須當場或成交后2個工作日內簽署《拍賣成交確認書》及其他相關拍賣文件，并應于2023年2月27日16時前將拍賣成交價款打入委托人賬戶（收款單位：德州農村商業銀行股份有限公司，開戶銀行：德州農村商業銀行，賬號：9140114010142058666666）。【注：本次拍賣買受人支付拍賣傭金為23050元，拍賣傭金應于拍賣成交后1日內打入保證金賬戶】
八、買受人付清全部款項和拍賣傭金后，本公司出具拍賣成交確認書，買受人自行到有關部門辦理相關過戶手續，從標的現狀到交易過戶完成，過程中產生的全部過戶稅費均由買受人承擔相應費用。未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔。
九、如買受人未依上述約定的期限全額付清拍賣價款或傭金且經催繳未果的，視為違約，競買保證金不予退還并承擔相應的違約責任。依拍賣法第三十九條（買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額）規定處理。
十、特別說明：本標的資產是通過德州市中級人民法院裁定抵債給德州農村商業銀行股份有限公司的山東中豪海宇科技發展有限公司位于德州經濟技術開發區晶華路土地、房產及附屬物，目前該標的仍登記在山東中豪海宇科技發展有限公司名下。上述產權登記情況需要進行兩次過戶，從山東中豪海宇科技發展有限公司名下過戶到德州農村商業銀行股份有限公司名下，本次過戶過程中本應由山東中豪海宇科技發展有限公司以及德州農村商業銀行股份有限公司繳納的稅金和費用等均由買受人承擔支付，再從德州農村商業銀行股份有限公司名下過戶到買受人名下的稅金和費用等由買賣雙方按照相關規定各自承擔支付，德州農村商業銀行股份有限公司按照拍賣標的現狀進行交付，因拍賣標的現被第三方占有等情況德州農村商業銀行股份有限公司無需向買受人進行交接，由買受人自行辦理產權過戶登記，自行對接資產使用方進行清場回收該資產。
十一、買受人聲明并承諾：本人已全面了解拍賣標的現狀（包括瑕疵），認可本次拍賣會的全部要求，對所拍賣的標的無異議，并承諾按競買須知要求辦理各項事宜。如果違約，由委托方、拍賣公司按照《拍賣法》及有關法律規定辦理，并承擔違約責任。
競買人均已認真閱讀本競買須知并簽字表示認可。
競買人（授權代理人）簽字：
電 話：
山東嘉禾國際拍賣有限公司
拍 賣 公 告
受委托，我公司定于2023年2月21日10:00在洪力網（www.wbpjfvpx7.cn）公開舉行拍賣會。
一、拍賣標的：
山東中豪海宇科技發展有限公司所屬位于德州經濟開發區晶華路2868號房地產及地上附著物（土地證號為德國用（2005）第124號，地號為103-39-405，證載面積為39789㎡。房權證號為魯德字第108406號建筑面積4155.2㎡、109677號建筑面積806㎡、109678號建筑面積2166.54㎡、109679號建筑面積1042.47㎡）。參考價：2105萬元。
二、展示時間及地點：自公告之日起至拍賣前在標的所在地公開展示。
三、辦理競買登記手續：
有意競買者應在2023年2月20日16時前將競買保證金500萬元匯至我公司賬戶（賬戶名稱:山東嘉禾國際拍賣有限公司；開戶銀行: 中國銀行濟南高新支行；銀行賬號: 227326892028），并持有效證件及匯款憑證聯系我公司辦理完競買相關手續。
未競得者3個工作日內全額退還保證金（不計利息）。
聯系電話：18953464896呂經理
山東嘉禾國際拍賣有限公司
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