1、戈晶債權一宗，涉及抵押物：（1）位于芝罘區上山路76號，建筑面積約為90.51平方米，共有宗地面積5552.05平方米，不動產權證號：魯（2017）煙臺市芝不動產權第0011975號；（2）位于煙臺市開發區泰山路39號海闊天高小區2號樓2205號房地產，建筑面積約為141.58平方米，共用土地使用權面積約8392平方米，房產權證號為：煙房權證開字第K056658號，土地使用權證號：煙國用（2016）第54749號。
2、煙臺綠斯達建筑安裝有限公司債權一宗，涉及抵押物：（1）位于萊山區綠斯達路6號，建筑面積約4456.95平方米，土地使用權面積約為9896.1平方米（約14.85畝），房產權證號為：煙房權證萊字第005602號，土地使用權證號為：煙國用（2009）第2260號。（2）位于萊山區綠斯達路6號，建筑面積3998.2平方米，土地使用權面積為8993平方米（約13.49畝），房產權證號為：煙房權證萊字第005603號，土地使用權證號為：煙國用（2009）第2259號。
以上標的整體拍賣。
競買須知及注意事項
根據《中華人民共和國拍賣法》及相關法律、法規的規定和“公開、公平、公正、誠實信用”的原則制定以下內容：
一、拍賣標的：1、戈晶債權一宗，2、煙臺綠斯達建筑安裝有限公司債權一宗，以上標的整體拍賣。
二、競買人登記：競買人應于拍賣日前完成以下操作。
1、競買人應登錄：洪力自助公益拍賣平臺（www.wbpjfvpx7.cn）（簡稱“洪力網”）注冊登記并報名參與競買；
2、將競買保證金打入拍賣人指定賬戶（以到賬為準）；
3、競買人持營業執照、法人身份證及復印件、公章、法人章、個人身份證件及復印件等有效證件和銀行繳款憑證到拍賣人指定地點辦理報名登記手續；
4、按照拍賣人規定一切手續辦理完成后，拍賣人向競買人分配“競買號”。
三、競買帳號、密碼的使用
凡在洪力網上以競買人的帳號和密碼登錄后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。
競買人應當妥善保管在洪力網上注冊的帳號及密碼，且只限本人使用，不應將其帳號、密碼轉讓或出借予他人或組織使用。如競買人發現其帳號遭他人非法使用，應立即通知拍賣人和洪力網。因黑客行為或用戶故意或者過失導致帳號、密碼遭他人非法使用，并造成競買人自身損失，拍賣人不承擔任何責任。
四、網上競買風險
由于互聯網可能出現不穩定情況，不排除網絡拍賣過程中發生網絡故障（包括但不限于網絡故障、電路故障、系統故障）以及被網絡黑客惡意攻擊等，競買人必須充分估計上述原因導致網上競價不同于現場競價所帶來的風險，如果發生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失均由競買人承擔。
網絡競買人一旦參與網上競價，即認同和接受網絡拍賣的客觀狀態、拍賣會現場傳導給客戶端的拍賣標的圖文信息和音頻視頻直播信號、拍賣師的主持、拍賣成交價的確認。
五、特別聲明：
（一）委托人僅保證對本次拍賣標的享有合法的處分權，不保證標的不存在其他瑕疵。
（二）本場拍賣會拍賣標的以債權現狀為準拍賣、移交，買受人付清全部成交價款和拍賣傭金后，即可獲取拍賣標的。由委托人直接與買受人辦理標的移交手續。
（三）以上標的在網上競價開始前，委托人隨時有中止、撤回拍賣的權利，中止、撤回拍賣后，委托人和拍賣人不承擔任何責任；本次拍賣的債權可能存在包括但不限于以下瑕疵：（1）標的債權的債務人、擔保人可能因喪失償債能力導致債權無法實現；（2）標的債權的債務人、擔保人已經破產、解散、歇業、注銷、吊銷營業執照或無履行能力、下落不明；（3）委托人不保證標的債權能得到清償，買受人承擔標的債權不能部分或全部受償的風險；（4）競買人受讓債權后，對該債權按原借款合同產生的利息、逾期利息、罰息、復利等的請求權，由于法律政策導向的不確定性，存在可能無法享有的法律風險；（5）標的債權或擔保已經超過訴訟時效（含保證期間）、執行時效或擔保人已免責，同時缺少主張訴訟時效（含保證期間）、執行時效中斷或中止的任何證明；（6）標的債權的借款合同或擔保合同可能無效或被撤銷、確認債權的法律文書可能被撤銷；（7）標的債權的擔保物權無效、擔保物已滅失或擔保物權在有效期內未行使，且沒有代位物或其他物上代位權可行使；(8)標的債權的擔保物可能與擔保權證記載的擔保物數量、質量等可能存在不符；（9）標的債權的擔保物權可能未辦理登記或登記有瑕疵；（10）標的債權的擔保物權可能因存在其他物權或其他事由而無法行使；（11）標的債權所涉及擔保物權屬只有相關文件，可能存在無產權證書等情況；（12）標的債權存在，但債權證明文件缺失或內容相沖突；（13）競買人受讓債權后，可能存在不能變更訴訟主體、執行主體等訴訟風險；（14）買受人實際接收的債權額可能因存在計算誤差或者存在部分未予抵銷的債權等情況，從而導致與表述的債權金額不完全一致；（15）標的債權及其從權利存在的其他瑕疵或重大缺陷。上述無論何種情況，拍賣成交價款不予調整。
（四）拍賣標的所涉及拍賣、交易、實現債權所有產生稅、費等一切費用（包括但不限于上述費用）均由買受人承擔。因債權轉讓導致債務人、擔保人等相關清償人員履行費用增加的，增加的履行費用由買受人承擔。
（五）拍賣標的所涉及抵押物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修、標的物內的配套設施及內在質量以移交時的現狀為準；
（六）拍賣標的所涉及抵押物如有占用及租賃等問題均由買受人通過合法手段自行騰遷，騰遷過程中產生的一切費用由買受人承擔；
（七）拍賣標的債務人、擔保人的經營和資產負債情況由競買人自行調研；拍賣標的債權及抵押物情況由買受人自行盡職調查；
（八）本次債權拍賣的基準日按轉讓債權委托方提供資料為準；
（九）拍賣標的其他未盡事宜按照《債權轉讓協議》執行；
(十)拍賣成交后，買受人須在2023年3月15日下午15時前（到賬為準），付清全部成交價款及拍賣傭金，否則即視為違約。
（十一）拍賣成交后，買受人應在拍賣現場立即簽署《拍賣成交確認書》，并在交清全部拍賣成交價款及拍賣傭金后憑成交確認書及身份證明原件與委托人簽訂《債權轉讓協議》。
（十二）拍賣人對權屬確認手續的辦理過程及結果不做任何擔保，拍賣成交后，無論是否出現與標的現狀不一致的情況，拍賣成交價款和傭金均保持不變。
（十三）本次競買人范圍限定為：中華人民共和國境內外的具有完全民事行為能力的自然人、合法存續的法人或其他組織。競買人不得為：外籍人員、外資企業；國家公務人員、金融監管機構工作人員、政法干警；委托人及其直系親屬；國有企業債務人管理人員；參與資產處置工作的金融機構工作人員、律師、會計師、評估師等中介機構人員及其近親屬或關聯人以及上述關聯人參與的法人或其他組織；借款人、保證人及其他相關義務人；失信被執行人的法定代表人、主要負責人、影響債務履行的直接責任人員等；在委托人處有不良信用記錄的人員或機構；與上述人員有直系親屬關系或關聯關系的人員，以及其他相關法律、行政法規及規范性文件中規定的不得購買或變相購買不良資產的主體，也不得參與購買。屬于委托人關聯方的企業及個人應在拍賣前予以告知。
注：請各競買人仔細閱讀本競買注意事項，遵守規則并履行相關義務。
拍賣傭金請致電咨詢！
拍賣公告
受委托，我公司定于 2023年2月24日上午9:30在洪力網（http://www.wbpjfvpx7.cn/）對以下標的依法按現狀進行公開拍賣：
一、拍賣標的：1、戈晶債權一宗，2、煙臺綠斯達建筑安裝有限公司債權一宗，以上標的整體拍賣，競買保證金為：100 萬元。
二、展示時間、地點：自公告之日起在標的所在地現場展示。
三、競買登記手續辦理：競買保證金及標的詳情即日起接受咨詢。競買人應于2023 年2月23日下午15:00時前將競買保證金繳至指定賬戶(到賬為準，戶名：山東銀發拍賣有限公司，開戶行：煙臺農村商業銀行股份有限公司萊山區支行，賬號：2290023314205000012459），并于拍賣會開始前在我公司指定地點辦理競買登記手續方可取得競買資格。
咨詢電話：0535-6720306
15688633124 林經理
山東銀發拍賣有限公司
2023年2月16日
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