拍賣規則及注意事項
為維護拍賣市場秩序，保障國家利益和當事人合法權益，根據《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國民法典》等有關法律法規的規定，特制定本規則，內容如下：
一、拍賣活動遵循公開、公平、公正、誠實信用和價高者得的原則，依法實施的拍賣行為具有法律效力。
二、拍賣活動當事人應當遵守拍賣法律、法規的規定和本規則。當事人之間不得惡意串通，不得阻擾競買人應價，不得有操縱、壟斷等違法行為。有上述行為的，一經發現拍賣人有權拒絕其參加競拍或取消其買受人資格并將追究其相關法律責任。
三、競買人報名參拍前，應充分了解標的的現狀、瑕疵及相關法律規定、政策規定，審慎考慮標的蘊含的各項風險因素的基礎上參加競拍。拍賣人提供的拍賣目錄或清單、電子拍賣平臺所展示的圖片或錄像等相關資料及工作人員對拍賣標的所作的介紹僅是對標的概況的一種描述，均為參考性意見，競買人進入電子競價頁面或拍賣現場，即表明已完全了解標的的一切現狀，同意遵守本規則的規定和拍賣程序，并愿承擔一切法律責任，拍賣人及委托人不承擔拍賣標的的任何瑕疵擔保責任。
四、拍賣方式：本場拍賣會在洪力網拍賣平臺（www.wbpjfvpx7.cn）以有保留價增價方式進行。
五、洪力網上注冊、報名
競買人決定參拍后，請按公告規定的時間內把競買保證金匯入拍賣人指定賬戶并于拍賣日前自行在洪力網（www.wbpjfvpx7.cn）進行注冊網絡拍賣平臺賬號報名參拍。競買人在注冊時應當如實提供自己的信息，并對自己信息的真實有效承擔責任。
六、競買賬號、密碼的使用：
1.競買人的網絡競買賬號及密碼請競買人妥善保管，僅供競買人本人使用，不應將其帳號、密碼轉讓或出借予他人或組織使用。凡在洪力網上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。
2.如競買人發現其帳號遭他人非法使用，應立即通知拍賣人和洪力網。因黑客行為或用戶故意或者過失導致帳號、密碼遭他人非法使用，并造成競買人自身損失，拍賣人不承擔任何責任。
七、網上競買風險
1.由于互聯網可能出現不穩定情況，不排除網絡拍賣發生故障（包括但不限于網絡故障、電路故障、系統故障）以及被網絡黑客惡意攻擊，網絡競買人必須充分估計上述原因導致網上競價不同于現場競價所帶來的風險，如果發生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由網絡競買人承擔。網絡競買人放棄因此類情形要求拍賣人及平臺承擔任何賠償責任。網絡競買人一旦參與網上競價，即認同和接受網絡拍賣的客觀狀態、拍賣會現場傳導給客戶端的拍賣標的圖文信息、拍賣師的主持、拍賣成交價的確認。
2.由于因您的瀏覽器兼容問題、操作不當，信息網絡設備維護、連接故障，電腦、通訊或其他系統的病毒、木馬程序影響及故障，電力故障，罷工，暴亂，火災，洪水，風暴，爆炸，戰爭，政府行為，司法行政機關的命令或因第三方原因而給您造成的損害結果由競買人自行承擔責任。
八、在拍賣開始前，委托人有權以口頭或書面形式撤回委托，中止或撤回拍賣的權利，中止或撤回拍賣后，競買人應在無任何異議的情況下服從，不得以此為由追究委托人、拍賣人的任何責任和費用。
九、拍賣結束后，競買不成功的，競買人已交納的競買保證金在拍賣會后三個工作日內全額退還，不計利息。
十、本次競買人范圍限定為：中華人民共和國境內外的具有完全民事行為能力的自然人、合法存續的法人或其他組織。競買人不得為：外籍人員、外資企業；國家公務人員、金融監管機構工作人員、政法干警；委托人及其直系親屬；國有企業債務人管理人員；參與資產處置工作的金融機構工作人員、律師、會計師、評估師等中介機構人員及其近親屬或關聯人以及上述關聯人參與的法人或其他組織；借款人、保證人及其他相關義務人；失信被執行人的法定代表人、主要負責人、影響債務履行的直接責任人員等；在委托人處有不良信用記錄的人員或機構；與上述人員有直系親屬關系或關聯關系的人員，以及其他相關法律、行政法規及規范性文件中規定的不得購買或變相購買不良資產的主體，也不得參與購買。屬于委托人關聯方的企業及個人應在拍賣前予以告知，違者產生一起后果由競買人自行承擔。
十一、拍賣成交后，買受人須按辦理競買登記手續時簽署《競買協議》里所規定的時間和約定支付拍賣成交價款和拍賣傭金，違者視為違約。
十二、拍賣成交后乙方違約及違約處理：
（一）買受人方有下列行為之一的視為違約：1.拍賣成交后，買受人不得以不了解或不完全了解競得的拍賣標的為由取消該項交易造成違約；2.乙方逾期或拒絕簽署《拍賣成交確認書》、《拍賣筆錄》等相關成交文件的，均視為違約；3.乙方逾期未按《競買協議》約定支付或未全部支付拍賣成交價款和傭金等款項。
（二）違約處理：1.買受人交納的競買保證金不予返還，買受人的競買保證金自動轉為買受人支付給拍賣人的違約金并承擔相應的違約責任；2.依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條：買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額的規定處理。3.違約、悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十三、本拍賣規則的其他未盡事宜按照競買人辦理競買登記手續時簽署的《競買協議》、《拍賣標的物特別說明》執行。
十四、競買人在參拍前，應仔細閱讀《拍賣規則及注意事項》，并認可遵守本規則，一旦參拍，均被視為競買人對所有條款內容已完全知悉、予以認可并承諾無異議。
山東同亨拍賣有限公司
拍賣公告
受委托，我公司定于2023年3月1日10時在洪力網(http://www.wbpjfvpx7.cn)對以下標的依法按現狀進行公開拍賣：
一、拍賣標的: 煙臺順達房地產開發有限公司債權一宗。
二、拍賣標的展示時間及地點：自公告之日起請致電拍賣公司咨詢。
三、拍賣保證金及手續辦理：競買保證金50萬元，競買人應于2023年2月28日16:00前（到賬為準）將保證金匯至我公司指定賬戶（戶名：山東同亨拍賣有限公司；開戶行：煙臺農村商業銀行股份有限公司高新區科技支行；賬號：2290023984205000010621）。并于拍賣會開始前到我公司指定地點辦理競買登記手續方可取得競買資格。
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