拍賣規則
受委托,我公司定于2023年3月22日10時在洪力網對標的位于牟平區文興路609號1號樓建筑面積2834.79平方米按現狀進行公開拍賣。根據《中華人民共和國拍賣法》及有關法律法規的規定和遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則，特制定本規則，內容如下：
一、拍賣活動當事人應當遵守拍賣法律、法規的規定和本規則。當事人之間不得惡意串通，不得阻擾競買人應價，不得有操縱、壟斷等違法行為。有上述行為的，一經發現拍賣人有權拒絕其參加競拍或取消其買受人資格并將追究其相關法律責任。
二、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，競買人報名參拍前，應充分了解標的的現狀、瑕疵及相關法律規定、政策規定，審慎考慮標的蘊含的各項風險因素的基礎上參加競拍。拍賣人提供的拍賣目錄或清單、電子拍賣平臺所展示的圖片或錄像等相關資料及工作人員對拍賣標的所作的介紹僅是對標的概況的一種描述，均為參考性意見，競買人進入電子競價頁面或拍賣現場，即表明已完全了解標的的一切現狀，同意遵守本規則的規定和拍賣程序，并愿承擔一切法律責任，拍賣人及委托人不承擔拍賣標的的任何瑕疵擔保責任。
三、拍賣方式：本場拍賣會在洪力網拍賣平臺以有保留價增價方式進行。本次拍賣設保留價，競買人的最高應價達不到保留價時不能成交。
四、在拍賣開始前，委托人有權以口頭或書面形式撤回委托，中止或撤回拍賣的權利，中止或撤回拍賣后，競買人應在無任何異議的情況下服從，不得以此為由追究委托人、拍賣人的任何責任和費用。
五、洪力網上注冊、報名：競買人應于拍賣日前完成以下操作
1.競買人請登錄洪力網(http://www.wbpjfvpx7.cn)進行注冊賬號并報名參拍；
2.競買人按拍賣公告所載日期及時間將競買保證金匯至拍賣人指定賬戶；
3.競買登記手續的辦理：個人需持身份證及保證金交款憑證；公司需持營業執照復復印件、法定代表人身份證印件及公章、法人章到我公司指定地點辦理競買登記手續（如競買人授權委托人辦理須出具授權委托書），上述事項完成后方可取得競買資格，由洪力網向競買人分配“競買號”。
六、競買賬號、密碼的使用：
競買人的網絡競買賬號及密碼請競買人妥善保管，僅供競買人本人使用，凡在平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。
七、網上競買風險
1.由于互聯網可能出現不穩定情況，不排除網絡拍賣發生故障（包括但不限于網絡故障、電路故障、系統故障）以及被網絡黑客惡意攻擊，網絡競買人必須充分估計上述原因導致網上競價不同于現場競價所帶來的風險，如果發生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由網絡競買人承擔。網絡競買人放棄因此類情形要求拍賣人及平臺承擔任何賠償責任。網絡競買人一旦參與網上競價，即認同和接受網絡拍賣的客觀狀態、拍賣會現場傳導給客戶端的拍賣標的圖文信息、拍賣師的主持、拍賣成交價的確認。
2.由于因您的瀏覽器兼容問題、操作不當，信息網絡設備維護、連接故障，電腦、通訊或其他系統的病毒、木馬程序影響及故障，電力故障，罷工，暴亂，火災，洪水，風暴，爆炸，戰爭，政府行為，司法行政機關的命令或因第三方原因而給您造成的損害結果由競買人自行承擔責任。
八、拍賣結束后，競買不成功的，保證金在拍賣會后三個工作日內退還，不計利息。
九、成交價款及拍賣傭金：拍賣成交后，買受人須按照《競買協議》里所規定的日期及時間支付成交價款和拍賣傭金（傭金比例請致電咨詢拍賣人）。
十、特別聲明：
1、本次競買人范圍限定為:中華人民共和國境內外的具有完全民事行為能力的自然人、合法存續的法人或其他組織。競買意向人或其關聯企業必須在甲方無不良記錄。
2、標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修、標的物內的配套設施及內在質量以移交時的現狀為準。
3、拍賣標的所涉及拍賣產生的稅、費等一切費用由買受人自行承擔。
4、標的物所涉及辦證、過戶的，均由買受人自行協調解決。拍賣標的物所涉及的交易、辦證、過戶以及如需二次過戶過程中所產生的稅、費及按照國家法律法規應繳納的各種款項(包括但不限于上述費用),甲乙雙方按照法律規定各自應承擔的額度分別自行承擔。
5、標的物所涉及的土地稅、房產稅自拍賣成交之日起由買受人承擔。
6、標的物的占用及租賃戶均由買受人通過合法手段自行騰遷，騰遷過程中產生的一切費用由買受人承擔。
7、拍賣標的涉及國有劃撥土地使用權、集體土地使用權的，若需要取得相關人民政府同意轉讓或者出讓的批準文件，委托人不負責辦理該等批準文件。
8、拍賣標的物的過戶、辦證等產權登記事宜由買受人自行調研。
9、本次拍賣標的可能存在包括但不限于以下瑕疵:(1)標的物權屬只有相關文件，可能存在無產權證書情況；(2)標的物可能存在占用或者租賃等買受人不能實際占有、使用的情況；(3)買受人受讓標的物后，由于法律或政策導向的不確定性，存在可能無法辦理產權登記的風險；(4)標的物可能存在欠稅、欠費、欠滯納金的情況；(5)標的物可能存在需要二次過戶的情形；(6)標的物存在的其他瑕疵或重大風險。上述無論何種情況，拍賣成交價款及拍賣傭金不予調整。
10、本次資產拍賣的基準日按轉讓資產委托方提供資料為準。
11、拍賣成交后，買受人應在3個工作日內付清全部成交價款,并在付清全部成交價款后1個月內辦理完標的物產權變更手續。因買受人原因1個月內未能辦結產權變更登記，本次拍賣無效，委托人可直接將成交價款的10%扣除作為違約金。委托人可在扣除違約金后另行對標的物進行處置。
12.本次拍賣成交后，僅由拍賣人向買受人出具成交價款的收據及拍賣傭金的增值稅普通發票。
十一、拍賣成交后乙方違約及違約處理：
（一）買受人方有下列行為之一的視為違約：1.拍賣成交后，買受人不得以不了解或不完全了解競得的拍賣標的為由取消該項交易造成違約；2.乙方逾期或拒絕簽署《拍賣成交確認書》、《拍賣筆錄》等相關成交文件的，均視為違約；3.乙方逾期未按《競買協議》約定支付或未全部支付拍賣成交價款和傭金等款項。
（二）違約處理：1.買受人已支付的競買保證金不予返還，買受人的競買保證金自動轉為買受人支付給拍賣人的違約金并承擔相應的違約責任；2.依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條：買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額的規定處理。3.違約、悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十二、洪力網軟件界使用費的收費標準及交費方式：
1、收費標準：
（1）買家按照成交額的1.2‰向平臺支付軟件使用費。
（2）軟件使用費收取上限為人民幣100萬元。
2、支付方式；
（1）線上支付：標的成交后，平臺會生成一筆待支付的軟件使用費訂單，買受人通過線上完成相應費用的支付。
（2）線下支付：標的成交后，買受人將相應的軟件使用費匯入下列賬號：
單位：洪力科技有限公司 賬號：8112501013400328509 開戶行：中信銀行濟南陽光新路支行 聯系電話：0531-88193476
3、支付期限：拍賣成交后買受人即刻支付軟件使用費。
4、發票：買受人支付軟件使用費后由洪力平臺開具發票。
十三、競買人在參拍前，請認真閱讀《拍賣規則》，自行調研該拍賣標的物的相關事宜，了解拍賣標的受讓人的資格或條件、拍賣流程、競買保證金的交納、拍賣標的物的交付或變更、過戶的相關條件等等拍賣相關事宜。一旦參拍，均被視為競買人對《拍賣規則》的所有條款內容等資料已完全知悉、予以認可并承諾遵守無異議。
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