競買須知及注意事項
根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和“公開、公平、公正、誠實信用”的原則制定以下內(nèi)容：
一、拍賣標(biāo)的：位于萊州市沙河鎮(zhèn)后邱家村房地產(chǎn)一宗，房產(chǎn)建筑面積約2331.62㎡，土地使用權(quán)面積約12665.75㎡，合計約19畝，無土地證無房產(chǎn)證。
二、競買人登記：競買人應(yīng)于拍賣日前完成以下操作。
1、競買人應(yīng)登錄：洪力自助公益拍賣平臺（www.wbpjfvpx7.cn）（簡稱“洪力網(wǎng)”）注冊登記并報名參與競買；
2、將競買保證金打入拍賣人指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）；
3、競買人持營業(yè)執(zhí)照、法人身份證及復(fù)印件、公章、法人章、個人身份證件及復(fù)印件等有效證件和銀行繳款憑證到拍賣人指定地點辦理報名登記手續(xù)；
4、按照拍賣人規(guī)定一切手續(xù)辦理完成后，洪力網(wǎng)自動向競買人分配“競買號”。
三、競買帳號、密碼的使用
凡在洪力網(wǎng)上以競買人的帳號和密碼登錄后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任。
競買人應(yīng)當(dāng)妥善保管在洪力網(wǎng)上注冊的帳號及密碼，且只限本人使用，不應(yīng)將其帳號、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人或組織使用。如競買人發(fā)現(xiàn)其帳號遭他人非法使用，應(yīng)立即通知拍賣人和洪力網(wǎng)。因黑客行為或用戶故意或者過失導(dǎo)致帳號、密碼遭他人非法使用，并造成競買人自身損失，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、網(wǎng)上競買風(fēng)險
由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中發(fā)生網(wǎng)絡(luò)故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊等，競買人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價不同于現(xiàn)場競價所帶來的風(fēng)險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失均由競買人承擔(dān)。
網(wǎng)絡(luò)競買人一旦參與網(wǎng)上競價，即認(rèn)同和接受網(wǎng)絡(luò)拍賣的客觀狀態(tài)、拍賣會現(xiàn)場傳導(dǎo)給客戶端的拍賣標(biāo)的圖文信息和音頻視頻直播信號、拍賣師的主持、拍賣成交價的確認(rèn)。
五、特別聲明：
（一）拍賣標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)拍賣移交，競買人應(yīng)于標(biāo)的展示日期內(nèi)親自謹(jǐn)慎審查標(biāo)的；競買人一旦參拍即表明其認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀并為自己的競買行為負(fù)責(zé)，因競買人未詳細(xì)審查標(biāo)的情況而產(chǎn)生的法律糾紛均由買受人自行承擔(dān)，與委托人、拍賣人無關(guān)；
（二）以上標(biāo)的在網(wǎng)上競價開始前，委托人隨時有中止、撤回拍賣的權(quán)利，中止、撤回拍賣后，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任；
（三）本場拍賣會拍賣標(biāo)的以資產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)拍賣、移交，買受人付清全部成交價款和拍賣傭金后，即可獲取拍賣標(biāo)的，由委托人直接與買受人辦理標(biāo)的移交手續(xù)。該標(biāo)的無房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證，拍賣成交后，如需辦理產(chǎn)權(quán)證書，由買受人自行與有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決，一切事宜均由買受人自行辦理，委托人不承擔(dān)任何辦證責(zé)任。辦證過程中產(chǎn)生的一切稅、費和欠繳稅費（包括但不限于增值稅及附加、契稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、土地增值稅、土地閑置費、配套設(shè)施費、人防費、管理費、罰款、拆遷費、水電費等），均由買受人自行承擔(dān)和解決，與委托人和拍賣人無關(guān)。拍賣成交后，如買受人在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時出現(xiàn)房屋、土地管理部門實地測量面積與委托人提供的產(chǎn)權(quán)證書證載或證明材料說明的面積不相符，則以產(chǎn)權(quán)、土地等管理部門確權(quán)為準(zhǔn)；
（四）拍賣成交后，若該標(biāo)的無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其風(fēng)險買受人自愿承擔(dān)，委托方及拍賣方不承擔(dān)任何責(zé)任；
（五）該拍賣標(biāo)的四鄰存在糾紛，存在占有使用或?qū)ν庾赓U情況，拍賣成交后，由買受人自行負(fù)責(zé)清理、騰遷、清場等所有事宜，與委托人、拍賣人無關(guān)；涉及該標(biāo)的供水、供電、出入通行、四鄰糾紛以及其他所有與該標(biāo)的有關(guān)事宜，均由買受人自行與有關(guān)當(dāng)事方協(xié)商解決處理，由此產(chǎn)生的任何責(zé)任和費用均由買受人自行承擔(dān)，與委托人、拍賣人無關(guān)；
（六）拍賣人對權(quán)屬確認(rèn)手續(xù)的辦理過程及結(jié)果不做任何擔(dān)保，拍賣成交后，無論是否出現(xiàn)與標(biāo)的現(xiàn)狀不一致的情況，拍賣成交價款和傭金均保持不變。
（七）本次競買人范圍限定為：中華人民共和國境內(nèi)外的具有完全民事行為能力的自然人、合法存續(xù)的法人或其他組織。競買人不得為：外籍人員、外資企業(yè)；國家公務(wù)人員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警；委托人及其直系親屬；國有企業(yè)債務(wù)人管理人員；參與資產(chǎn)處置工作的金融機構(gòu)工作人員、律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)人員及其近親屬或關(guān)聯(lián)人以及上述關(guān)聯(lián)人參與的法人或其他組織；在委托人處有不良信用記錄的人員或機構(gòu)；與上述人員有直系親屬關(guān)系或關(guān)聯(lián)關(guān)系的人員，以及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)及規(guī)范性文件中規(guī)定的不得購買或變相購買不良資產(chǎn)的主體，也不得參與購買。
六、洪力網(wǎng)平臺軟件使用費收費標(biāo)準(zhǔn)及繳費方式
（一）收費標(biāo)準(zhǔn)
1、拍賣成交后，買受人按照拍賣成交價款的1.2‰向洪力網(wǎng)平臺支付軟件使用費。
2、軟件使用費收取上限為人民幣100萬元。
（二）支付方式
（1）線上支付：標(biāo)的成交后，洪力網(wǎng)平臺會生成一筆待支付的軟件使用費訂單，買家可通過線上完成相應(yīng)費用的支付。
（2）線下支付：標(biāo)的成交后，買家將相應(yīng)的軟件使用費匯入下列賬號：
單位：洪力科技有限公司，賬號：8112501013400328509，開戶行：中信銀行濟南陽光新路支行，聯(lián)系電話：0531-88193476
（三）支付期限：
拍賣成交后買受人須立即繳納軟件使用費。
（四）發(fā)票：
買受人支付軟件使用費后洪力網(wǎng)平臺開具發(fā)票。
注：請各競買人仔細(xì)閱讀本競買注意事項，遵守規(guī)則并履行相關(guān)義務(wù)。
拍賣傭金請致電咨詢：0535-6720306
拍賣公告
受委托，我公司定于 2023 年6月14日上午09:00在洪力自助公益拍賣平臺（http://www.wbpjfvpx7.cn/）對以下標(biāo)的依法按現(xiàn)狀進行公開拍賣：
拍賣標(biāo)的：位于萊州市沙河鎮(zhèn)后邱家村房地產(chǎn)一宗，房產(chǎn)建筑面積約2331.62㎡，土地使用權(quán)面積約12665.75㎡，合計約19畝，無土地證無房產(chǎn)證。競買保證金為:20萬元。
二、展示時間、地點：自公告之日起在標(biāo)的所在地現(xiàn)場展示。
三、競買登記手續(xù)辦理：競買保證金及標(biāo)的詳情即日起接受咨詢。競買人應(yīng)于2023年6月13日上午11時前將競買保證金繳至指定賬戶(到賬為準(zhǔn)，戶名：山東銀發(fā)拍賣有限公司，開戶行：工行煙臺萊山區(qū)支行，賬號：1606022109200078186），并于拍賣會開始前在我公司指定地點辦理競買登記手續(xù)方可取得競買資格。
咨詢電話：0535-6720306
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