建筑面積：61.09平方米
此批標的物有商鋪、住宅，均為獨立產權。建筑面積為所有標的物的總面積，起拍價為所有標的物起拍價的總額，競買保證金為起拍價的10%，各競買人可根據意向標的參加競買。
第一條：根據《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規，制定本規則。參加本公司拍賣活動的所有競買人、委托人或委托代理人必須仔細閱讀并遵守本規則，并對自己執行本規則的行為負責。
第二條：本次拍賣會前，我公司對所有的拍賣標的進行公告并公開展示，使競買人對拍賣標的進行必要的了解和查看，一經競價視為競買人已認可拍賣標的的現狀。未了解拍賣標的而盲目競買者，責任自負，本公司對拍賣標的的品質和瑕疵，不作任何擔保，不承擔因此而發生的任何法律責任。
第三條：本次拍賣會為公開競價拍賣，競買人應當按照洪力網拍賣平臺設置的規則進行應價和加價，應價最高者得。
第四條：本次拍賣會采取有底價拍賣形式，競買人之間不得惡意串通，一經發現本公司有權宣布拍賣無效。
第五條：在競買過程中，最高應價延時5分鐘后，拍賣成交。
第六條：拍賣標的一經成交，須在3日內與我公司簽署《拍賣成交確認書》。
第七條：根據《拍賣法》的規定，拍賣成交的物品，本公司向買受人按成交價的5%收取傭金。
第八條：競買人取得標的后成為買受人，此《拍賣規則》與《拍賣成交確認書》具有同等法律效力。
第九條：本公司作為受托方，對委托方或競買方的任何違約行為不承擔責任。
第十條：本公司有權拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動；本公司有義務為交易雙方保密，并根據相關法律和本規則維護委托方、競買方和本公司的正當權益不受侵害。
第十一條：競買人在競買前，務必研讀本次《拍賣規則》并請遵守各條款規定，競買人在辦理報名手續時應與拍賣人簽定此規則。
受通遼市科爾沁區農村信用合作聯社委托，我司將于2023年8月2日上午10：00在洪力網 (http://www.honglipai.net) 舉行網絡拍賣會。
—— 拍賣標的 ——
自公告之日起至拍賣日前止，于標的所在地展示。請競買人自公告之日起聯系我公司到標的現場進行勘察，競買人需自行了解標的瑕疵情況，接受標的現狀。
—— 競買申請人資格條件和要求 ——
1、競買人向拍賣公司交納競買保證金及簽署拍賣文件是獲得競買資格的前提條件。
2、競買人可攜帶有效證件及保證金現場辦理報名手續，也可在競拍前登錄“洪力自助公益拍賣平臺（www.wbpjfvpx7.cn）”進行注冊、實名認證、網絡報名。3、競買人（自然人）需攜帶本人身份證、競買人若委托代理人競買，代理人出具有效的委托文書及身份證件到我公司辦理競買登記手續。且所有競買人保證提供的資料合法有效，否則造成后果由提供者承擔。4、法人或其他組織需提供公司營業執照、授權委托書、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證、委托代理人身份證（以上需現場查驗原件并提供蓋章復印件一份），攜帶公章和法人章并交納競買保證金。
—— 拍賣成交后付款方式 ——
1、現金支付方式：拍賣成交之日起 7 個工作日付清全款。
2、拍賣成交后，競買人在被確定為最終買受方后 3 個工作日內與拍賣方簽訂《成交確認書》，并于合同簽訂之日起 5 個工作日內將拍賣成交全部價款以電匯或轉賬方式支付至指定賬戶。
—— 注意事項 ——
1、標的轉移占有之前一切費用包括但不限于所有水、電、暖、燃氣、通信、物業管理等相關費用由買受人承擔，委托人、拍賣人不承擔任何的費用。
2、成交的標的尚存在租賃關系的，委托人應負責為買受人和承租人辦理租賃變更手續。租賃關系轉移日以前的權利義務，由委托人和承租人承擔責任；租賃關系轉移日以后的權利義務，由買受人和承租人承擔責任。委托人應將承租人交付的租賃押金，以及預交的租賃關系轉移日以后的租金，經承租人確認后，于租賃關系轉移之日全額交與買受人。
3、拍賣成交后，拍賣標的權屬過戶時產生的稅、費，由買受人全部承擔，如土地取得方式為劃撥的，涉及的土地出讓金由買受人承擔。
4、標的按實際和現狀進行拍賣，競買人須自行了解標的詳細情況，拍賣人及委托人不承擔任何瑕疵擔保責任。
5、標的成交后由委托人向買受人進行移交。
6、優先購買權人須在拍賣會前兩日向拍賣人提出申請。未在規定時問內向拍賣人提起申請的視為放奔優先購買權。請有關當事人、優先購買權人屆時參加拍賣會，本公司不另進行公告送達。
7、競買人在競拍成功后未在規定時間內繳清成交價款或放棄標的即構成違約，拍賣標的收回，競買人交納的保證金不予退還。
五、特別說明
如實際拍賣標的的面積與變更或重新辦理的產權書登記面積不符的，拍賣的房屋建筑面積、土地使用面積、規劃面積最終以規劃部門、房管部門、土地部門重新測量確認為準，對誤差部分委托人和拍賣人不承擔相應責任。
戶名： 內蒙古冠如拍賣有限公司
保證金賬戶：0605020509200095236
開戶行：中國工商銀行赤峰松山支行
基本賬戶編號：J1940008831501
—— 參拍須知 ——
1、保證金及成交價款繳納方式：參拍保證金（標的參考價的10%）及成交價款全部繳納至以下賬戶，競買人持保證金繳納憑證辦理報名手續，如使用ATM機轉賬保證金的，須提前24小時進行轉賬。（意向競買人繳納保證金后需到我公司領取報名手續方可獲得競拍資格，自行在網站繳納保證金但未到我公司領取報名手續的參與競拍視為無效競拍）
本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
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