位于煙臺市萊州市區文昌路中段路東不動產一處，房屋總層數共兩層，房產建筑面積合計約326.51㎡，土地使用權面積約161.59㎡，土地用途為商業服務業，使用權類型為國有劃撥，兩證齊全。
競買須知及注意事項
根據《中華人民共和國拍賣法》及相關法律、法規的規定和“公開、公平、公正、誠實信用”的原則制定以下內容：
一、 拍賣標的：位于煙臺市萊州市區文昌路中段路東不動產一處，房屋總層數共兩層，房產建筑面積合計約326.51㎡，土地使用權面積約161.59㎡，土地用途為商業服務業，使用權類型為國有劃撥，兩證齊全。
二、競買人登記：競買人應于拍賣日前完成以下操作。
1、競買人應登錄：洪力自助公益拍賣平臺（www.wbpjfvpx7.cn）（簡稱“洪力網”）注冊登記并報名參與競買；
2、將競買保證金打入拍賣人指定賬戶（以到賬為準）；
3、競買人持營業執照、法人身份證及復印件、公章、法人章、個人身份證件及復印件等有效證件和銀行繳款憑證到拍賣人指定地點辦理報名登記手續；
4、按照拍賣人規定一切手續辦理完成后，洪力網自動向競買人分配“競買號”。
三、競買帳號、密碼的使用
凡在洪力網上以競買人的帳號和密碼登錄后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。
競買人應當妥善保管在洪力網上注冊的帳號及密碼，且只限本人使用，不應將其帳號、密碼轉讓或出借予他人或組織使用。如競買人發現其帳號遭他人非法使用，應立即通知拍賣人和洪力網。因黑客行為或用戶故意或者過失導致帳號、密碼遭他人非法使用，并造成競買人自身損失，拍賣人不承擔任何責任。
四、網上競買風險
由于互聯網可能出現不穩定情況，不排除網絡拍賣過程中發生網絡故障（包括但不限于網絡故障、電路故障、系統故障）以及被網絡黑客惡意攻擊等，競買人必須充分估計上述原因導致網上競價不同于現場競價所帶來的風險，如果發生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失均由競買人承擔。
網絡競買人一旦參與網上競價，即認同和接受網絡拍賣的客觀狀態、拍賣會現場傳導給客戶端的拍賣標的圖文信息和音頻視頻直播信號、拍賣師的主持、拍賣成交價的確認。
五、特別聲明：
1、委托人僅保證對本次拍賣標的享有合法的處分權，不保證標的不存在其他瑕疵，無論何種情況，拍賣成交價款及拍賣傭金不予調整。
2、本場拍賣會拍賣標的以實物現狀為準拍賣、移交，買受人付清全部成交價款和拍賣傭金后，即可獲取拍賣標的。由委托人直接與買受人辦理標的移交手續，產權過戶登記手續由買受人自行辦理。拍賣人對標的數量、質量及規格不作任何擔保；拍賣成交后，如買受人在辦理產權過戶時出現房屋、土地管理部門實地測量面積與委托人提供的產權證書證載或證明材料說明的面積不相符,則以房管土地管理部門測量面積為準。
3、本次競買人范圍限定為：中華人民共和國境內外的具有完全民事行為能力的自然人、合法存續的法人或其他組織。競買意向人或其關聯企業必須在委托人處無不良記錄。
4、拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修、標的物內的配套設施及內在質量以移交時的現狀為準。
5、拍賣標的物所涉及辦證、過戶的，均由買受人自行調研并協調解決。產權過戶過程中所涉及的一切稅、費（包括但不限于需要繳納的土地出讓金、增值稅及附加、房產稅、契稅、測繪費，過戶稅費、滯納金、罰款及所有欠繳費用等）均由買受人全部承擔，拍賣人對權屬確認手續的辦理過程及結果不做任何擔保。
6、拍賣標的物如涉及占用及租賃問題，均由買受人通過合法手段自行騰遷，騰遷過程中產生的一切費用由買受人承擔。
六、洪力網平臺軟件使用費收費標準及繳費方式
（一）收費標準
1、拍賣成交后，買受人按照拍賣成交價款的1.2‰向洪力網平臺支付軟件使用費。
2、軟件使用費收取上限為人民幣100萬元。
（二）支付方式
（1）線上支付：標的成交后，洪力網平臺會生成一筆待支付的軟件使用費訂單，買家可通過線上完成相應費用的支付。
（2）線下支付：標的成交后，買家將相應的軟件使用費匯入下列賬號：
單位：洪力科技有限公司，賬號：8112501013400328509，開戶行：中信銀行濟南陽光新路支行，聯系電話：0531-88193476
（三）支付期限：
拍賣成交后買受人須立即繳納軟件使用費。
（四）發票：
買受人支付軟件使用費后洪力網平臺開具發票。
注：請各競買人仔細閱讀本競買注意事項，遵守規則并履行相關義務。
拍賣傭金請致電咨詢：0535-6720306
拍賣公告
受委托，我公司定于2023年8月24日上午09:00在洪力自助公益拍賣平臺（http://www.wbpjfvpx7.cn/）對以下標的依法按現狀進行公開拍賣：
一、拍賣標的：位于煙臺市萊州市區文昌路中段路東不動產一處，房屋總層數共兩層，房產建筑面積合計約326.51㎡，土地使用權面積約161.59㎡，土地用途為商業服務業，使用權類型為國有劃撥，兩證齊全。競買保證金為：100萬元。
二、展示時間、地點：自公告之日起在標的所在地現場展示。
三、競買登記手續辦理：競買保證金及標的詳情即日起接受咨詢。競買人應于2023年8月23日上午11時前將競買保證金繳至指定賬戶(到賬為準，戶名：山東銀發拍賣有限公司，開戶行：工行煙臺萊山區支行，賬號：1606022109200078186），并于拍賣會開始前在我公司指定地點辦理競買登記手續方可取得競買資格。
咨詢電話：0535-6720306
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