一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理費(fèi)》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”原則及價高者得規(guī)則制定。
二、競買人不得阻礙拍賣人進(jìn)行正常的拍賣工作，更不能有操縱、壟斷等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究其法律責(zé)任。
三、本場拍賣會的拍賣標(biāo)的為：1、巨野縣水務(wù)局位于董官屯大澤化工西側(cè)揚(yáng)水站設(shè)備及建筑物拆除權(quán)。
四、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，并已公開展示，競買人應(yīng)當(dāng)對拍賣標(biāo)的質(zhì)量到現(xiàn)場調(diào)查落實(shí)，“評估明細(xì)表”中所列建筑面積和設(shè)備數(shù)量，與實(shí)際情況可能存在較大出入，其評估數(shù)據(jù)僅作為參考，不作為競買的條件，對可能存在的風(fēng)險有充分的估計，其成交結(jié)果不能改變。
五、參與網(wǎng)絡(luò)拍賣會的競買人須具有完全民事行為能力，且只能對應(yīng)一個賬號（用戶名）。此賬號（用戶名）僅供競買人本人使用，不得將賬號、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人使用，因自身原因?qū)е缕渥詭粜畔⑿孤抖斐傻囊磺泻蠊筛傎I人承擔(dān)。凡使用以競買人的賬號（用戶名）和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均視為該競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其名義進(jìn)行的所有行為承擔(dān)法律責(zé)任。
六、競買人競買條件：
1、拆遷人應(yīng)當(dāng)是經(jīng)營范圍包括“拆遷”或“建筑三級及以上”資質(zhì)的獨(dú)立法人單位；
2、買受人須與委托方簽訂《房屋拆遷協(xié)議》，拆遷時間為開始施工后10日內(nèi)；
3、拆遷協(xié)議簽署后，買受人另行向本公司交付施工保證金；標(biāo)的一交付3萬元，標(biāo)的二交付1萬元。
4、施工中施工人員要加強(qiáng)安全意識，進(jìn)出施工現(xiàn)場佩戴安全帽，周邊拉警戒線并有專人把守，出現(xiàn)任何安全事故均由施工單位負(fù)責(zé)，與委托方無關(guān)；
5、建筑物拆除過程中，嚴(yán)格遵守拆遷規(guī)范，減低施工噪音，水霧車輛跟蹤作業(yè)；
6、委托方要求保留的部分要進(jìn)行保護(hù)，不得破壞；
7、施工垃圾全部清理，相關(guān)手續(xù)及產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人負(fù)責(zé)；
8、場地的驗(yàn)收由委托方負(fù)責(zé)完成。
七、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，并已公開展示，競買人應(yīng)當(dāng)對拍賣標(biāo)的質(zhì)量調(diào)查落實(shí)，對可能存在的風(fēng)險有充分的估計。競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù)，參加競買的，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，一經(jīng)成交確認(rèn)，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由。競買不成功的，保證金在拍賣會后三個工作日內(nèi)退還，不計利息。
八、拍賣競價流程，本次自由競價時間為10分鐘，自由競價開始后，競買人即可進(jìn)行網(wǎng)上報價。自由競價結(jié)束后，系統(tǒng)自動轉(zhuǎn)入限時競價階段。限時競價階段，網(wǎng)上競價系統(tǒng)以30秒倒計時為競價時限，如在30秒內(nèi)任一參加網(wǎng)上競價的競買人有新的報價，網(wǎng)上競價系統(tǒng)即從接受新的報價起再順延30秒，所有參加網(wǎng)上競價的競買人均可繼續(xù)報價。在30秒倒計時期間沒有競買人進(jìn)行報價，網(wǎng)上限時競價結(jié)束，報價最高且符合競買資格要求的競買人為買受人。
九、競買人必須充分估計以下原因（包括但不限于以下原因）導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)競價不同于現(xiàn)場競價所帶來的風(fēng)險：1、競買人未在報價期限內(nèi)報價、互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況、網(wǎng)絡(luò)拍賣發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競買人承擔(dān)，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任。在網(wǎng)絡(luò)平臺認(rèn)定如因網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺服務(wù)器出現(xiàn)故障，造成競買人無法登陸或出價等情況的，為保證拍賣活動的公正、公平，拍賣公司有權(quán)暫停拍賣、撤銷網(wǎng)絡(luò)故障期間內(nèi)成交結(jié)果并繼續(xù)拍賣。2、如因司法部門、政府監(jiān)管部門緊急要求停止報價等原因?qū)е聢髢r中斷的等其他不可抗力因素。如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競買人承擔(dān)。競買人放棄因此類情形要求拍賣公司承擔(dān)任何賠償責(zé)任的權(quán)利。
十、本次拍賣設(shè)有保留價，競買人的最高應(yīng)價達(dá)不到保留價時不能成交。
十一、拍賣成交后，拍賣師當(dāng)場宣布成交價和買受人，買受人須當(dāng)日與拍賣人簽訂《成交確認(rèn)書》。
十二、拍賣成交后，買受人須自拍賣成交之日起2日內(nèi)將拍賣成交價款余額支付給拍賣人，拍賣人向買受人收取成交價5%的拍賣傭金。
十三、買受人須向洪力公益拍賣平臺支付規(guī)定的軟件使用費(fèi)。
十四、因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
十五、買受人付清拍賣成交價款、拍賣傭金后，即可在法律上獲取拍賣標(biāo)的。買受人需要辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)的，各項(xiàng)稅費(fèi)全部由買受人承擔(dān)。
十六、本規(guī)則的規(guī)定，構(gòu)成拍賣人與委托人、買受人訂立合同的相應(yīng)條款。
十七、委托人和拍賣人均不保證本次所拍賣標(biāo)的的瑕疵，拍賣人對拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛不作任何承諾和擔(dān)保，不承擔(dān)因未知而未告知的瑕疵而給買受人造成經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。
菏澤維譽(yù)拍賣有限公司
2023年10月26日
我公司于2023年11月2日上午9：30在“洪力公益拍賣平臺”公開拍賣：
一、拍賣標(biāo)的：揚(yáng)水站一處（包含設(shè)備、房屋及附屬物）
二、展示時間：2023年10月27日至2023年11月1日
三、展示地點(diǎn)：山東省菏澤市巨野縣董官屯。
展示聯(lián)系人及電話：王經(jīng)理，13853011612
四、報名辦法：
1、洪力網(wǎng)上報名，每個標(biāo)的線下交付保證金于2023年11月1日18時前存入以下賬戶：
2、戶名：菏澤維譽(yù)拍賣有限公司
3、開戶銀行：菏澤農(nóng)商行營業(yè)部（跨行轉(zhuǎn)款山東省農(nóng)聯(lián)社）
4、賬號：3040060754205000015506
五、說明：1、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，拍賣人和委托人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；2、買受人成交后須向洪力公益拍賣平臺支付0.12%的軟件使用費(fèi)。
六、報名地址：山東省菏澤市長城路金桂花園7號樓1單元1202室
七、聯(lián)系電話：13385308611、13181590913
二〇二三年十月二十六日
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