競(jìng)買規(guī)則和須知
（2023年12月27日網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)適用）
本《競(jìng)買規(guī)則和須知》（以下簡(jiǎn)稱：本規(guī)則）是依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《中華人民共和國(guó)拍賣管理辦法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)并參照拍賣行業(yè)慣例而制定。 本規(guī)則適用于參加本公司拍賣活動(dòng)的委托人、競(jìng)買人、買受人。參加本公司拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則，對(duì)自己在拍賣活動(dòng)中的一切行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)法律后果。如因競(jìng)買人、買受人未仔細(xì)閱讀本規(guī)則而引起任何爭(zhēng)議或損失的，其全部責(zé)任由競(jìng)買人、買受人自行承擔(dān)。
本規(guī)則之規(guī)定構(gòu)成本公司以拍賣人身份與委托人、競(jìng)買人及買受人訂立合同的相應(yīng)條款。
一、 拍賣標(biāo)的
1、來(lái)安縣新安鎮(zhèn)永陽(yáng)東路225號(hào)（102）鋪，建筑面積約26.28㎡，起拍價(jià)：19萬(wàn)元；
2、來(lái)安縣新安鎮(zhèn)永陽(yáng)東路227號(hào)（倉(cāng)儲(chǔ)一、倉(cāng)儲(chǔ)二、倉(cāng)儲(chǔ)三），建筑面積約281.45㎡，起拍價(jià)：36萬(wàn)元。
二、 委托人要求與聲明
（一）本次拍賣的房產(chǎn)以現(xiàn)狀拍賣,委托人對(duì)房產(chǎn)的建筑質(zhì)量及完整程度不作任何承諾和保證。
（二）拍賣成交后委托人協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。
（三）辦理房產(chǎn)權(quán)證涉及的一切稅、費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。
三、 競(jìng)買人應(yīng)遵守和注意事項(xiàng)
（一）競(jìng)買人應(yīng)在洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)網(wǎng)站以本人身份注冊(cè)競(jìng)買賬號(hào)及實(shí)名認(rèn)證，并攜帶有效證件和相應(yīng)的保證金至我公司辦理報(bào)名手續(xù)。報(bào)名參與競(jìng)買的競(jìng)買人，在其競(jìng)買資格得到本公司確認(rèn)并簽署相關(guān)拍賣文件后，即可參與我公司舉行的網(wǎng)絡(luò)拍賣活動(dòng)。
（二）競(jìng)買人或其代理人可以在拍賣日前以鑒定或其它方式親自審看拍品原物，有責(zé)任自行對(duì)欲競(jìng)買的拍品的實(shí)際情況充分進(jìn)行了解，并對(duì)自己競(jìng)買任何拍品的行為承擔(dān)法律責(zé)任。競(jìng)買人在拍賣文件上簽字確認(rèn)已閱讀本公司制定的全部拍賣文件，并進(jìn)行競(jìng)買活動(dòng)，即表明競(jìng)買人已知悉拍品的拍賣要求并接受拍品的全部現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵。
（三）在拍賣過(guò)程中若出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)故障導(dǎo)致競(jìng)買人競(jìng)買延時(shí)或無(wú)法競(jìng)買情況的，則對(duì)未成交拍賣標(biāo)的由拍賣人擇期進(jìn)行再次拍賣，但對(duì)已成交標(biāo)的可依法確認(rèn)拍賣結(jié)果；在拍賣過(guò)程中由于競(jìng)買人的網(wǎng)絡(luò)終端設(shè)施出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)故障、停電及終端故障等原因?qū)е赂?jìng)買人競(jìng)買延時(shí)或無(wú)法競(jìng)買的，則所產(chǎn)生的損失和責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。
（四）競(jìng)買人須妥善保管好自己競(jìng)買賬號(hào)與密碼，不得丟失或轉(zhuǎn)借他人使用，如若轉(zhuǎn)借他人或丟失賬號(hào)與密碼并由他人競(jìng)買標(biāo)的成交的，視為競(jìng)買人自行應(yīng)價(jià)競(jìng)得標(biāo)的，并承擔(dān)買受標(biāo)的責(zé)任。
四、 買受人應(yīng)遵守和注意事項(xiàng)
（一）房產(chǎn)在拍賣成交后，買受人須在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)前付清全部成交價(jià)款和拍賣傭金，否則即構(gòu)成違約，若買受人違約，則對(duì)其保證金不予返還，并且委托人、拍賣人有權(quán)依法追究買受人的違約責(zé)任。
（二）買受人付清成交價(jià)款和傭金后須在委托人告知或要求的時(shí)間內(nèi)接受拍賣標(biāo)的，否則由此造成拍賣人或委托人的損失，由買受人承擔(dān)。
五、 拍賣人聲明
（一）本次拍賣標(biāo)的按本《競(jìng)買規(guī)則和須知》第一條告知的拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀或委托人說(shuō)明的狀況拍賣。我公司及工作人員對(duì)拍品的任何介紹、宣傳和評(píng)價(jià)均為參考意見(jiàn)，不構(gòu)成對(duì)拍品的任何保證，即使競(jìng)買人事先未看樣或咨詢，競(jìng)買成功后也不得以任何理由反悔。
（二）本公司所提供的《拍品清單》中所載明的內(nèi)容為本《競(jìng)買規(guī)則》的延續(xù)和補(bǔ)充，并與本《競(jìng)買規(guī)則和須知》具有同等法律效力。
（三）拍賣的過(guò)程中，拍賣人、競(jìng)買人、買受人之間產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，根據(jù)爭(zhēng)議額度之大小，僅可選擇來(lái)安縣人民法院訴訟解決。
（四）本公司對(duì)拍賣的房產(chǎn)所存在的瑕疵不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人或其代理人可以在拍賣日前以鑒定或其它方式親自審看標(biāo)的原物，有責(zé)任自行對(duì)欲競(jìng)買的房產(chǎn)的實(shí)際情況充分進(jìn)行了解，并對(duì)自己競(jìng)買的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
（五）我公司不保證房產(chǎn)的準(zhǔn)確面積，最終面積以過(guò)戶后的證載面積為準(zhǔn)。
（六）房產(chǎn)拍賣成交后由委托人與買受人自行交接款（成交價(jià)款）、物（成交房產(chǎn)），對(duì)于款、物交接時(shí)間、方式、及價(jià)款金額等事宜均與我公司無(wú)關(guān)，由此而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。
（七）因本次拍賣房產(chǎn)在過(guò)戶前產(chǎn)生的權(quán)屬糾紛或被查封及其它原因而導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶而產(chǎn)生的糾紛、法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失均與拍賣人無(wú)關(guān)，買受人僅可向委托人進(jìn)行追償或追訴。
（八）拍賣成交后，由買受人自行辦理房產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，并承擔(dān)一切稅、費(fèi)，房產(chǎn)權(quán)證手續(xù)能否辦理，拍賣人不作任何承諾與保證。
六、 其他事項(xiàng)
本規(guī)則未盡事宜，依《中華人民共和國(guó)拍賣法》等相關(guān)法律、法規(guī)及拍賣行業(yè)慣例的相關(guān)規(guī)定辦理。
安徽拓輝拍賣有限公司
2023年12月20日
受委托,我公司定于2023年12月27日上午9:00-10:00時(shí)在洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)（http://www.wbpjfvpx7.cn）對(duì)下述標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
1、來(lái)安縣新安鎮(zhèn)永陽(yáng)東路225號(hào)（102）鋪，建筑面積約26.28㎡，起拍價(jià)：19萬(wàn)元；
2、來(lái)安縣新安鎮(zhèn)永陽(yáng)東路227號(hào)（倉(cāng)儲(chǔ)一、倉(cāng)儲(chǔ)二、倉(cāng)儲(chǔ)三），建筑面積約281.45㎡，起拍價(jià)：36萬(wàn)元。
二、預(yù)展、辦理競(jìng)買時(shí)間：公告日至12月26日17:00時(shí)止。
三、競(jìng)買注意事項(xiàng)：
凡有意競(jìng)買者須攜帶合法有效證件和每個(gè)標(biāo)的各5萬(wàn)元的競(jìng)買保證金到我公司辦理競(jìng)買手續(xù)，我公司有詳細(xì)資料供查詢。
四、聯(lián)系方式及聯(lián)系人：15055134423馬經(jīng)理
五、公司地址：合肥市廬陽(yáng)區(qū)亳州路天慶大廈2014室 。
安徽拓輝拍賣有限公司
2023年12月20日
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