德州市德城區共青團路227號生產樓1-4層房產，混合結構，設計用途為生產，實際用途為沿街門市，地類用途為工業，使用權類型為出讓，建筑面積約2364.6㎡，詳見《資產評估報告》，根據目前現狀拍賣確定起拍價：7537920元。
該拍賣資產共4層、土地使用權面積為1659平方米。1-2層房屋建筑面積1171.20平方米，用途其他，不動產權號魯（2024）德州市不動產權第0000235號；3-4層房屋建筑面積1193.40平方米，用途其他，不動產權號魯（2024）德州市不動產權第0000236號；拍賣資產土地面積1659平方米，權利性質：出讓，用途：工業用地，使用期限至2052年9月28日。
該拍賣資產共4層及對應土地使用權。第5層為臨時建筑(無證），土地使用權上有北側院子一處（約1000平方米）、東側附樓（泵房、配電室等）、地下室（酒窖）。除該1-4層資產及對應土地使用權已過戶至我行名下，且該資產中1-4層樓房已由原產權人對外出租，其余第5層樓房及土地使用權及地上附屬房屋、設施等均由原產權人控制和占用；出租的1-4層租賃期限為2018年10月1日至2028年9月30日，具體租賃期限、權益等以原產權人實際出資實際為準。競買人競買成功后，德州農商行只負責協助買受人辦理相關1-4層及對應土地使用權的過戶手續，現狀交接，由買受人自行與相關承租方或原產權人協商租賃權益、資產交接、配套設施使用等事宜。
現狀拍賣。標的照片僅供參考，以標的現狀為準。標的面積以產權證載面積為準。
競 買 須 知
受委托，我公司定于2024年5月27日上午10:00，在洪力網（www.wbpjfvpx7.cn）采用網上競價的方式，就德州農村商業銀行股份有限公司（簡稱德州農商行）所有的標的進行公開拍賣?，F就有關的拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本競買須知根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國拍賣法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、拍賣標的：坐落于德州市德城區共青團路227號生產樓1-4層房產，混合結構，設計用途為生產，實際用途為沿街門市，地類用途為工業，使用權類型為出讓，建筑面積約2364.6㎡，詳見《資產評估報告》，根據目前現狀拍賣確定起拍價：7537920元。
該拍賣資產共4層、土地使用權面積為1659平方米。1-2層房屋建筑面積1171.20平方米，用途其他，不動產權號魯（2024）德州市不動產權第0000235號；3-4層房屋建筑面積1193.40平方米，用途其他，不動產權號魯（2024）德州市不動產權第0000236號；拍賣資產土地面積1659平方米，權利性質：出讓，用途：工業用地，使用期限至2052年9月28日。
該拍賣資產共4層及對應土地使用權。第5層為臨時建筑(無證），土地使用權上有北側院子一處（約1000平方米）、東側附樓（泵房、配電室等）、地下室（酒窖）。除該1-4層資產及對應土地使用權已過戶至我行名下，且該資產中1-4層樓房已由原產權人對外出租，其余第5層樓房及土地使用權及地上附屬房屋、設施等均由原產權人控制和占用；出租的1-4層租賃期限為2018年10月1日至2028年9月30日，具體租賃期限、權益等以原產權人實際出資實際為準。競買人競買成功后，德州農商行只負責協助買受人辦理相關1-4層及對應土地使用權的過戶手續，現狀交接，由買受人自行與相關承租方或原產權人協商租賃權益、資產交接、配套設施使用等事宜。
三、本次拍賣標的以實物現狀為準，競買人在拍賣日前應自行了解標的情況。根據《中華人民共和國拍賣法》及有關法律規定，委托方、拍賣公司不承擔瑕疵擔保責任。競買人如果繳納了競買保證金，即視為對拍賣標的物的現狀已全面了解并接受。
四、本場拍賣會采用網絡平臺進行，競買人應自行注冊網絡拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本競買須知和競買協議內容。由于網絡環境因素，網絡拍賣過程中，如遇不可抗力，包括但不限于網絡不通暢、網絡拍賣平臺出現故障、黑客攻擊等事由可能會出現信息中斷、競價時間不完整、圖文變異、系統癱瘓、競買人無法在網上出價等情形，導致拍賣會無法正常進行，拍賣人有權延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復的，重新啟動拍賣后，起始價為網絡中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復的，起拍價為標的起始價。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的，由競買人自負其責。委托人和拍賣人不承擔任何責任。通過本平臺進行網絡拍賣的競買人，承諾已經對可能發生的故障有充分準備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔任何賠償責任。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。
五、競買人應當具有購買的經濟實力和支付能力。參與競買者，必須辦理必要的登記手續，交付競買保證金，經本公司審核后，方能進入洪力自助公益拍賣平臺（網址：www.wbpjfvpx7.cn）參加競買。競買登記的姓名或單位名稱與成交后成交確認書上的買受人名稱必須一致。
六、競買人委托代理人參加競買的，代理人必須在辦理登記手續前提供有效的授權委托書、委托人身份證復印件，公司委托競買的按照規定提交營業執照副本原件（認證后當場退還）、復印件、法人身份證復印件。否則無權參加競買。
七、本次拍賣標的如涉及優先購買權人，則優先購買權人，應在公告規定申請競買期間辦理競買登記手續，如未在規定時間內辦理競買申請手續的，視為放棄優先購買權。
八、拍賣成交后，買受人須當場或成交后2個工作日內簽署《拍賣成交確認書》及其他相關拍賣文件，并于2024年5月30日16時前將全部拍賣成交價款打入委托人賬戶（收款單位：德州農村商業銀行股份有限公司，開戶銀行：德州農村商業銀行，賬號：9140114010142058666666）。【注：買受人按照成交確認書確認的金額繳納拍賣傭金，拍賣傭金自買受人繳納的競買保證金中優先扣除】
九、買受人向委托人付清全部款項后，可憑本公司出具的拍賣成交確認書和委托人出具的法律手續，自行到有關部門辦理相關過戶手續，從標的現狀到交易過戶完成，過程中產生的全部過戶稅費均由買賣雙方各自承擔相應費用。上述費用包括但不限于契稅、印花稅、增值稅等。
十、如買受人未依上述約定的期限全額付清拍賣價款，視違約，依據《拍賣法》第三十九條，競買保證金不予退還，且由原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金并承擔相應的違約責任。拍賣標的再行拍賣的，原買受人不得參加競買。再次拍賣的價款低于原拍賣價款的，原競買保證金用于支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金并補足差額，剩余部分歸委托人所有。
十一、買受人聲明并承諾：本人已全面了解拍賣標的現狀（包括瑕疵），認可本次拍賣會的全部要求，對所拍賣的標的無異議，并承諾按競買協議及競買須知要求辦理各項事宜。如果違約，由委托方、拍賣公司按照《中華人民共和國拍賣法》及有關法律規定辦理，并承擔違約責任。
競買人均已認真閱讀且理解本競買須知內容并簽字表示認可。
競買人（授權代理人）簽字：
電 話：
山東宏農拍賣有限公司
2024年5月17日
拍 賣 公 告
受委托，我公司定于2024年5月27日上午10時在洪力拍賣平臺(公眾號:洪力，PC端：www.wbpjfvpx7.cn)依法公開拍賣以下標的：坐落于德州市德城區共青團路227號生產樓1-4層房產及對應土地使用權，混合結構，設計用途為生產，實際用途為沿街門市，地類用途為工業，使用權類型為出讓，1-4層房產建筑面積約2364.6㎡，土地使用權面積1659平方米，詳見《資產評估報告》，現狀拍賣，起拍價：7537920元。
有意競買者，請于2024年5月26日16:00前向我司繳納競買保證金人民幣伍拾萬元整并于拍賣會前到我司辦理競買手續，競買不成功者，保證金在拍賣會后五個工作日內無息全額退還。
拍賣標的自公告之日起工作時間內，在標的所在地進行公開展示。
聯系電話：0531-80983178 13361012315
監督電話：0534-2212205
山東宏農拍賣有限公司
2024年5月17日
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