2、位于日照市棗莊路西、海曲路南001幢抵債資產(chǎn)一宗，房屋建筑面積約441.6平方米，房產(chǎn)證號：魯（2023）日照市不動產(chǎn)權(quán)第0261663號，土地面積約184.2平方米，土地使用年限至2047年2月5日，未租賃。（1、意向買受人競拍資金（含保證金等）不得來源于東港農(nóng)商銀行貸款資金。2、房產(chǎn)過戶（一次）費用、水電物業(yè)費均于買受人承擔(dān)）。
拍 賣 規(guī) 則
一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開、公平、公正、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定。
二、本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（www.wbpjfvpx7.cn）進行，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規(guī)則并同意接受洪力網(wǎng)相關(guān)規(guī)則條款。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、平臺出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷、競價時間不完整、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形，導(dǎo)致拍賣會無法正常進行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復(fù)的，重新啟動拍賣后，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復(fù)的，起拍價為標的起始價。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的，由競買人自負其責(zé)，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過本平臺進行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
三、本場拍賣會的拍賣標的為：日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列抵債資產(chǎn)：
1、位于日照市綠舟南路東輝煌國際海港城一區(qū)006幢0單元805號抵債資產(chǎn)一宗，房屋建筑面積約410.88平方米，房產(chǎn)證號：日房權(quán)證市字第20130204022號，土地面積約135.122平方米（大證），土地使用年限至2043年6月15日，未租賃。（1、意向買受人競拍資金（含保證金等）不得來源于東港農(nóng)商銀行貸款資金。2、房產(chǎn)過戶（二次）費用、水電物業(yè)費均于買受人承擔(dān)）。
2、位于日照市棗莊路西、海曲路南001幢抵債資產(chǎn)一宗，房屋建筑面積約441.6平方米，房產(chǎn)證號：魯（2023）日照市不動產(chǎn)權(quán)第0261663號，土地面積約184.2平方米，土地使用年限至2047年2月5日，未租賃。（1、意向買受人競拍資金（含保證金等）不得來源于東港農(nóng)商銀行貸款資金。2、房產(chǎn)過戶（一次）費用、水電物業(yè)費均于買受人承擔(dān)）。
四、本次拍賣以拍賣標的現(xiàn)狀進行拍賣，競買人參拍即表示接受拍賣標的現(xiàn)狀，并對自己的競買行為負責(zé)。工作人員對拍賣標的所作的介紹及評價，均為參考性意見，不構(gòu)成對拍賣標的的擔(dān)保，僅為標的概況的一種描繪。競買人應(yīng)于拍賣會前認真查看拍賣標的，審慎地了解標的的實際情況，自行鑒定或鑒別拍賣標的，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣人提供的拍賣標的相關(guān)資料僅供參考。由于競買人未對標的進行現(xiàn)場踏勘或了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關(guān), 委托人和拍賣人對以上事項不承擔(dān)任何責(zé)任和費用。
五、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù)參加競買的，視為完全了解并接受拍賣標的的一切現(xiàn)狀，對標的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計，一經(jīng)成交確認，委托人和拍賣人不對拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任，買受人也不得以標的存在的瑕疵作為反悔的理由。若競買人未能競得拍賣標的，保證金在拍賣結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息返還競買人。
六、競買人參加競買應(yīng)對自己的賬號和密碼進行保密，在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責(zé)任。競買人報價金額的幣種僅限為人民幣，出價前須仔細核對出價金額及單位，確認無誤后方可出價。競買人一經(jīng)確認報價，網(wǎng)上競價平臺均有記錄，不得撤回或撤銷，但拍賣師認定誤操作的出價除外。競買人不得擾亂拍賣秩序，更不得惡意串通，影響或操縱其他競買人競價，如有發(fā)現(xiàn)將取消其競買資格，沒收競買保證金，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、本次拍賣以增價方式進行。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度。標的拍賣時間為：9:00—11:00，延時時長為5分鐘。
八、本次拍賣設(shè)有保留價，以增價方式進行。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整起拍價、加價幅度和競價時間。競買人的最高應(yīng)價達不到保留價時不能成交。
九、拍賣成交后，買受人須與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》。未能簽署的以網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺確認的為準,不影響拍賣的效力。
十、拍賣成交后，買受人須按照成交價的如下比例向拍賣人支付拍賣傭金：200萬元以下的收2%，超過200萬元至1000萬元的部分收1.1%，超過1000萬元至2000萬元的部分收0.5%，超過2000萬元以上部分不收取傭金。成交價款尾款須于拍賣成交后2日內(nèi)支付到拍賣人指定的帳戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部,賬號：9110111200142050011960）。買受人在約定的付款期限內(nèi)未支付全部拍賣成交價款的，即構(gòu)成違約，拍賣人收到委托人支付通知后2日內(nèi)，扣除拍賣傭金后將剩余全部保證金支付到委托人指定賬戶，歸委托人所有并自由支配。
十一、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1、網(wǎng)絡(luò)拍賣成交結(jié)束后，買受人反悔的；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣成交價款和拍賣傭金的。
十二、買受人違約，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競買保證金。因買受人違約，委托人另行出讓該標的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。
十三、拍賣成交，買受人付清全部拍賣成交價款和拍賣傭金后，買受人直接與委托人辦理標的的移交，拍賣人不負責(zé)標的的移交和監(jiān)交工作。標的以標的現(xiàn)狀為準，如有異議以委托方解釋為準。
十四、拍賣人已提請競買人詳細了解拍賣標的質(zhì)量、規(guī)格、存在的瑕疵等相關(guān)情況，并注意對本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面、準確的理解，因競買人對本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任。
十五、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認真查看了上述拍賣標的物，了解標的物一切現(xiàn)狀，愿意按照標的物的現(xiàn)狀參加競買，對標的物公開展示無異議，認可，接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》。
光彩銀星拍賣有限公司
2024年6月21日
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)AAA資質(zhì)企業(yè)
銀拍公字【2024】第222號（總4873期）
受委托，我公司定于2024年6月24日9:00在洪力拍賣平臺（www.wbpjfvpx7.cn，公眾號：洪力）公開拍賣日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列抵債資產(chǎn)：
1、位于日照市綠舟南路東輝煌國際海港城一區(qū)006幢0單元805號抵債資產(chǎn)一宗，房屋建筑面積約410.88平方米，房產(chǎn)證號：日房權(quán)證市字第20130204022號，土地面積約135.122平方米（大證），土地使用年限至2043年6月15日，未租賃。（1、意向買受人競拍資金（含保證金等）不得來源于東港農(nóng)商銀行貸款資金。2、房產(chǎn)過戶（二次）費用、水電物業(yè)費均于買受人承擔(dān)）。參考價100萬元，保證金100萬元。
2、位于日照市棗莊路西、海曲路南001幢抵債資產(chǎn)一宗，房屋建筑面積約441.6平方米，房產(chǎn)證號：魯（2023）日照市不動產(chǎn)權(quán)第0261663號，土地面積約184.2平方米，土地使用年限至2047年2月5日，未租賃。（1、意向買受人競拍資金（含保證金等）不得來源于東港農(nóng)商銀行貸款資金。2、房產(chǎn)過戶（一次）費用、水電物業(yè)費均于買受人承擔(dān)）。參考價220萬元，保證金220萬元。
自公告之日起在標的所在地公開展示，由競買人自行查看。
有意競買者，請于2024年6月21日16時前將競買保證金交至拍賣人指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部,賬號：9110111200142050011960），并于拍賣會前攜匯款憑證、身份證明原件及復(fù)印件等聯(lián)系我公司辦理競買手續(xù)、網(wǎng)上注冊登記。競買不成功者，保證金于拍賣會后5個工作日內(nèi)退還。
咨詢電話：尹經(jīng)理18563301277，劉經(jīng)理18563301758，何經(jīng)理13806333668
監(jiān)督電話：0633-8258005，13335108788
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2024年6月15日
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