拍賣標的：樂陵市四號路西側、開元西大道南側商業用房，詳情如下：
位于樂陵市四號路西側、開元西大道南側，其中：產權證號為魯（2024）樂陵市不動產權第0133491號房產為該商業用房西側部分，樓層為1-2層，建筑面積為1139.34平方米，權利性質為出讓/市場化商品房，用途為零售商業用地/商業服務；產權證號為魯（2024）樂陵市不動產權第0133492號房產為該商業用房東側部分，樓層為1-2層，建筑面積為1139.34平方米，權利性質為出讓/其它，用途為零售商業用地/其它。使用期限：國有建設用地使用權2051年03月01日止。使用狀況：使用中。
保留價：850.4924萬元。
本次拍賣標的以實物現狀為準，競買人在拍賣日前應自行了解標的情況。根據《拍賣法》及有關法律規定，委托方、拍賣公司不承擔瑕疵擔保責任。競買人如果繳納了競買保證金，即視為對拍賣標的物的現狀已全面了解并接受。
特別提醒（瑕疵情況）：
1、標的物詳情詳見評估報告書和不動產證書。
2、標的物以實物現狀為準，委托方不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
3、該拍賣土地、房產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。委托方對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。
4、該拍賣房產帶租拍賣，標的物以實物及租賃實際狀況為準。
競 買 須 知（三次）
受委托，我公司定于2024年10月25日10時，在洪力自助公益拍賣平臺（http://www.wbpjfvpx7.cn/）采用網上競價的方式對樂陵市四號路西側、開元西大道南側商業用房（三次）進行公開拍賣。現就有關的拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民法典》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、拍賣標的：樂陵市四號路西側、開元西大道南側商業用房，詳情如下：
位于樂陵市四號路西側、開元西大道南側，其中：產權證號為魯（2024）樂陵市不動產權第0133491號房產為該商業用房西側部分，樓層為1-2層，建筑面積為1139.34平方米，權利性質為出讓/市場化商品房，用途為零售商業用地/商業服務；產權證號為魯（2024）樂陵市不動產權第0133492號房產為該商業用房東側部分，樓層為1-2層，建筑面積為1139.34平方米，權利性質為出讓/其它，用途為零售商業用地/其它。使用期限：國有建設用地使用權2051年03月01日止。使用狀況：使用中。
保留價：850.4924萬元。
三、本次拍賣標的以實物現狀為準，競買人在拍賣日前應自行了解標的情況。根據《拍賣法》及有關法律規定，委托方、拍賣公司不承擔瑕疵擔保責任。競買人如果繳納了競買保證金，即視為對拍賣標的物的現狀已全面了解并接受。
特別提醒（瑕疵情況）：
1、標的物詳情詳見評估報告書和不動產證書。
2、標的物以實物現狀為準，委托方不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
3、該拍賣土地、房產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。委托方對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。
4、該拍賣房產帶租拍賣，標的物以實物及租賃實際狀況為準。
四、競買人應當具有購買的經濟實力和支付能力。參與競買者，必須辦理必要的登記手續，交付競買保證金，經本公司審核后，方能進入洪力自助公益拍賣平臺（http://www.wbpjfvpx7.cn/）參加競買。競買登記的姓名或單位名稱與成交后拍賣傭金發票和成交確認書上的買受人名稱必須一致。
五、競買人委托代理人參加競買的，代理人必須在辦理登記手續前提供有效的授權委托書、委托人身份證復印件，公司委托競買的按照規定提交營業執照副本原件（認證后當場退還）、復印件、法人身份證復印件。否則無權參加競買。
六、本次拍賣標的涉及的優先購買權人，應在公告規定申請競買期間辦理競買登記手續，如未在規定時間內辦理競買申請手續的，視為放棄優先購買權。
七、拍賣成交后，買受人須成交后1個工作日內簽署《拍賣成交確認書》及其他相關拍賣文件，并應于2024年10月25日16時前將成交價款匯入甲方指定賬戶（戶名：其他應付款，賬號：1156279000001200554000001，開戶行：山東樂陵農村商業銀行股份有限公司營業部，行號：402468200019），同時將拍賣傭金（拍賣傭金112350元）支付到拍賣人指定賬戶：
收款單位：兆豐嘉億（山東）拍賣有限公司，
開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司德州交通支行，
賬號：37050184290109688888。
注：拍賣人也可在買受人繳納的競買保證金中直接扣除。
八、買受人付清全部款項后，可憑本公司出具的拍賣成交確認書，拍賣成交傭金發票及委托人出具的法律手續，自行到有關部門辦理相關手續，從標的現狀到交易完成，過程中買賣雙方各自承擔應繳納的稅費，過戶費用等相關費用由買受人承擔。
九、如買受人未依上述約定的期限全額付清拍賣價款和傭金且經催繳未果的，視為違約，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格，并有權不予返還其競買保證金，競買保證金自動轉為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標的的，買受人還須根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。
十、本次拍賣標的產生的所有費用均由買受人承擔。
十一、買受人聲明并承諾：本人已全面了解拍賣標的現狀（包括瑕疵），認可本次拍賣會的全部要求，對所拍賣的標的無異議，并承諾按競買協議及競買須知要求辦理各項事宜。如果違約，由委托方、拍賣公司按照《拍賣法》及有關法律規定辦理，并承擔違約責任。
競買人均已認真閱讀本競買須知并簽字表示認可。
競買人（授權代理人）簽字：
電 話：
兆豐嘉億（山東）拍賣有限公司
2024年10月
拍賣公告（三次）
受委托，我公司定于2024年10月25日10時，在洪力自助公益拍賣平臺（http://www.wbpjfvpx7.cn/）采用網上競價的方式對樂陵市四號路西側、開元西大道南側商業用房（三次）進行公開拍賣。
標的：樂陵市四號路西側、開元西大道南側商業用房（詳見競買須知）。
參考價：850.4924萬元。
標的展示：自公告之日起至拍賣日前止在標的所在地展示。
有意競買者請于2024年10月24日下午16時前將競買保證金200萬元（貳佰萬元整）匯入我公司賬戶（收款單位：兆豐嘉億（山東）拍賣有限公司，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司德州交通支行，賬號：37050184290109688888），并持匯款人有效證件、匯款憑證與我公司聯系辦理競買登記手續。
報名電話：18253476688 18315896688 18765579720
特別提示：
買受人需在拍賣成交后7日內向洪力拍賣平臺按照成交額0.12%支付軟件使用費。
兆豐嘉億（山東）拍賣有限公司
2024年10月12日
4006112220
平臺客服