競(jìng)買規(guī)則
本次拍賣會(huì)依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”和“價(jià)高者得”原則制定本須知，敬請(qǐng)競(jìng)買人認(rèn)真閱讀并遵照?qǐng)?zhí)行。
一、拍賣標(biāo)的：位于新泰市城區(qū)金斗路幸福里花園8幢1-1號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)一套，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為魯（2023）新泰市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0021052號(hào)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，用途為商業(yè)服務(wù)，房屋總層數(shù)為17層，所在層數(shù)為1層，總建筑面積為188.79平方米。
二、競(jìng)買人資質(zhì)要求：參加本次拍賣的競(jìng)買人必須具備公告或有關(guān)規(guī)定中注明的競(jìng)買條件，并交納 500000.00元（人民幣大寫：伍拾萬(wàn)元整）競(jìng)買保證金到指定帳戶（戶名：山東眾信價(jià)格評(píng)估拍賣有限公司，開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司新泰支行，賬號(hào)：37001696208050001712）后，須攜帶保證金繳款憑證及身份證明原件、復(fù)印件到我公司指定地點(diǎn)辦理競(jìng)買手續(xù)，方可參加拍賣會(huì)。注：有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、姓名、身份證號(hào)及聯(lián)系電話、手機(jī)號(hào)碼等與報(bào)名時(shí)所提供的報(bào)名資料須保持一致。
三、自公告之日起在拍賣標(biāo)的存放地進(jìn)行公開(kāi)展示，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公司不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，請(qǐng)競(jìng)買人自行實(shí)地查勘。本場(chǎng)拍賣要求各位競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的數(shù)量、資料等現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵情況要有充分的估計(jì)與判斷，一經(jīng)成交確認(rèn)，均不得反悔。
四、競(jìng)買人應(yīng)遵守《拍賣規(guī)則》等規(guī)定，不得出現(xiàn)操縱、威脅、串通及惡意擾亂競(jìng)買秩序等行為。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除沒(méi)收競(jìng)買保證金外，即取消其競(jìng)買資格并追究其法律責(zé)任。競(jìng)買人進(jìn)入網(wǎng)上拍賣會(huì)場(chǎng)后，應(yīng)遵守《拍賣規(guī)則》等規(guī)定。
五、本次拍賣會(huì)設(shè)有保留價(jià)，如達(dá)不到保留價(jià)不成交。拍賣時(shí)，出現(xiàn)最高應(yīng)價(jià)且達(dá)到或超過(guò)保留價(jià)者，為最終買受人。拍賣成交后，買受人不得反悔違約，否則競(jìng)買保證金不予退還，競(jìng)買人將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并按《中華人民共和國(guó)拍賣法》追究賠償。
六、本次拍賣方式在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)以增價(jià)拍賣方式進(jìn)行，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)階梯。競(jìng)買人應(yīng)自行調(diào)整至北京時(shí)間，拍賣自動(dòng)開(kāi)始起拍價(jià)和加價(jià)幅度后，由競(jìng)買人按照加價(jià)幅度競(jìng)相應(yīng)價(jià)，也可由競(jìng)買人報(bào)出高于拍賣師加價(jià)幅度的報(bào)價(jià)。
七、買受人于拍賣成交后反悔或未能履行《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》所列條款，本公司有權(quán)收回拍賣標(biāo)的并在征得委托方同意后對(duì)拍賣標(biāo)的再行拍賣時(shí)，拍賣標(biāo)的再行拍賣費(fèi)用由原買受人承擔(dān)，且買受人須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)支付兩次拍賣差價(jià)和拍賣傭金的違約責(zé)任，同時(shí)交納的保證金不予退還。
八、特別說(shuō)明：
1、委托人僅保證對(duì)本次拍賣標(biāo)的享有合法的處分權(quán)，不保證標(biāo)的不存在其他瑕疵。
2、本場(chǎng)拍賣會(huì)拍賣標(biāo)的以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)拍賣、移交，買受人付清全部成交價(jià)款和拍賣傭金后，即可獲取拍賣標(biāo)的。
3、委托方可協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)，但所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。
4、請(qǐng)買受人自行到相關(guān)單位查詢拍賣對(duì)象的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用欠繳情況。
5、成交后，買受人需向洪力平臺(tái)另付0.12%的軟件使用費(fèi)。
九、特別提醒：
1）競(jìng)買人操作差錯(cuò)所造成的損失由競(jìng)買人承擔(dān)。競(jìng)買人放棄因此類情形要求系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)方和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
2）競(jìng)買人自行判斷后，可在“出價(jià)”框內(nèi)出價(jià)及點(diǎn)擊“確認(rèn)出價(jià)”方為有效報(bào)價(jià)。
3）因計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)故障等原因，導(dǎo)致競(jìng)買人報(bào)價(jià)未在本須知規(guī)定時(shí)限內(nèi)到達(dá)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)沒(méi)有記錄顯示的所造成的損失由競(jìng)買人承擔(dān)。
4）本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，則自動(dòng)延遲5分鐘。
十、瑕疵聲明：
本場(chǎng)拍賣要求各位競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的自行到現(xiàn)場(chǎng)勘查，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真、審慎地了解標(biāo)的實(shí)際情況、瑕疵及可能存在的瑕疵，自行把握市場(chǎng)行情，自愿承擔(dān)該標(biāo)的存在或可能的資源變化，參加競(jìng)買的，即視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀及要求，對(duì)拍賣標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì)。一經(jīng)參拍，即表明認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀，自愿承擔(dān)拍賣標(biāo)的的所有瑕疵，拍賣人和委托人提供的相關(guān)數(shù)據(jù)和資料對(duì)標(biāo)的的概括性描述僅供參考，不承擔(dān)標(biāo)的現(xiàn)狀發(fā)生變化及因未知而未告知的瑕疵而給買受人造成經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任，拍賣標(biāo)的無(wú)論是否出現(xiàn)與實(shí)際狀況不一致的情況，拍賣人不保證標(biāo)的不存在其他瑕疵，拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的數(shù)額均保持不變。
競(jìng)買人參加競(jìng)買，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)束后一經(jīng)成交確認(rèn)，均不得反悔。委托人和拍賣人不對(duì)拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。
十一、價(jià)款結(jié)算及標(biāo)的交割和違約處理：
1.按照競(jìng)拍成功價(jià)格，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣師確認(rèn)后，拍賣成交，競(jìng)買人即成為買受人，2日內(nèi)簽訂《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》，競(jìng)買保證金可抵頂拍賣價(jià)款，3日內(nèi)交清全部拍賣價(jià)款（含拍賣傭金3000元，超出保留價(jià)部分按金額的0.8%），并按照委托方要求辦理交接手續(xù)。逾期視為違約。逾期匯款者，逾期每天按照競(jìng)拍成交價(jià)格的1%扣除競(jìng)拍保證金，超過(guò)15日歷天未匯款視為自動(dòng)放棄簽約，扣除保證金全部費(fèi)用；
2.買受人明確表示自動(dòng)放棄簽約者，扣除全部競(jìng)買保證金，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條的規(guī)定追究其法律責(zé)任。
3、買受人繳清成交價(jià)款、拍賣傭金等款項(xiàng)后，憑《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》原件和付款憑證，并按照委托方要求辦理標(biāo)的交接手續(xù)。
未競(jìng)得人的競(jìng)買保證金在5個(gè)工作日內(nèi)退還（無(wú)息）；
4、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、轉(zhuǎn)移時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
十二、參加的競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守本拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串通，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究其法律責(zé)任。
十三、買受人于拍賣成交后反悔或未能履行《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》所列條款，本公司有權(quán)收回拍賣標(biāo)的并在征得委托方同意后對(duì)拍賣標(biāo)的再行拍賣時(shí)，拍賣標(biāo)的再行拍賣費(fèi)用由原買受人承擔(dān)，且買受人須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)支付兩次拍賣差價(jià)和拍賣傭金的違約責(zé)任，同時(shí)交納的保證金不予退還。
十四、拍賣人有權(quán)于拍賣會(huì)前修訂《競(jìng)買須知》，本《競(jìng)買須知》解釋權(quán)歸山東眾信價(jià)格評(píng)估拍賣有限公司。
山東眾信價(jià)格評(píng)估拍賣有限公司
2025年3月12日
拍 賣 公 告（第三次）
受委托，我公司定于2025年3月27日上午10：00通過(guò)洪力網(wǎng)拍賣平臺(tái)（網(wǎng)址:http://www.wbpjfvpx7.cn/）對(duì)下列標(biāo)的進(jìn)行網(wǎng)上公開(kāi)現(xiàn)狀拍賣：
位于新泰市城區(qū)金斗路幸福里花園8幢1-1號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)一套，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為魯（2023）新泰市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0021052號(hào)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，用途為商業(yè)服務(wù)，房屋總層數(shù)為17層，所在層數(shù)為1層，總建筑面積為188.79平方米，本次拍賣標(biāo)的參考價(jià)150萬(wàn)元。
有意競(jìng)買者，請(qǐng)于2025年3月26日17:00前持有效證件到新泰市東周路678號(hào)卓越財(cái)富廣場(chǎng)A座623室進(jìn)行報(bào)名登記，并將競(jìng)買保證金500000元繳至指定賬戶（戶名：山東眾信價(jià)格評(píng)估拍賣有限公司，開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司新泰支行，賬號(hào)：37001696208050001712）。
展示時(shí)間：自公告之日起在拍賣標(biāo)的所在地進(jìn)行公開(kāi)展示，競(jìng)買人請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約踏勘。
競(jìng)買不成功者，保證金在拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還。
聯(lián)系人：趙經(jīng)理 15963107578
山東眾信價(jià)格評(píng)估拍賣有限公司
2025年3月12日
4006112220
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