特別聲明：
1、報名條件：具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的個人及法人企業(yè)；
2、上述商鋪租賃期限為一年，聯(lián)排整體租賃優(yōu)先考慮，合同到期后，須與委托方另行簽署房屋租賃合同，原承租方在同等條件下優(yōu)先租用；
3、在租賃期內(nèi)，承租方不得破壞房屋主體，未經(jīng)出租方書面同意，承租方對該房屋不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，否則按合同的違約處理；
4、房屋用途：承租方承諾使用承租房屋從事的各項活動均符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并獨立承擔(dān)法律責(zé)任；因經(jīng)營需辦理審批手續(xù)的，出租方只提供《租賃合同》，承租方拍賣前必須到主管部門咨詢、了解辦理所需材料及流程；
5、租賃期間，因經(jīng)營產(chǎn)生的水費、電費、暖氣費、物業(yè)費、衛(wèi)生費、裝修費等一切費用（包含需要補繳的物業(yè)費、衛(wèi)生費等所有費用）由承租方自行承擔(dān)，委托人和拍賣人對以上事項不承擔(dān)任何責(zé)任和費用。
6、在租賃期內(nèi)，由于買受人（承租方）原因造成的安全事故或因買受人（承租方）違法經(jīng)營受到處罰的，均由買受人（承租方）自行承擔(dān)全部責(zé)任及費用；給委托方造成損失的，賠償給委托方全部經(jīng)濟損失。
7、拍賣成交后，買受人付清拍賣全部價款等費用，委托人（出租方）與買受人（承租方）簽署《租賃合同》或手續(xù)后以標(biāo)的現(xiàn)狀交付，其他約定以雙方簽署的《租賃合同》為準(zhǔn)；
8、租賃到期后無法繼續(xù)續(xù)租的，承租方必須在半個月內(nèi)將可移動的自有物品搬離商鋪，但不能破壞已裝修的墻體、燈具、地面或與商鋪已融為一體的構(gòu)造，商鋪裝修（部分）費用不以任何形式或理由申請退回，否則委托人依法自行將存留物品處置，并保留追究承租方的法律責(zé)任。
拍賣標(biāo)的：
位于惠民縣孫武街道大王營村、東關(guān)大街以北的御龍國際北沿街商鋪B-103商業(yè)房屋租賃權(quán)，租賃期限為一年，標(biāo)的現(xiàn)狀租賃，具體如下：
拍 賣 規(guī) 則
一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)
法律法規(guī)和“公開、公平、公正、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定。
二、本場拍賣會的拍賣標(biāo)的為位于惠民縣孫武街道大王營村、東關(guān)大街以北的御龍國際北沿街商鋪B-103商業(yè)房屋租賃權(quán)（詳見拍賣清單），租賃期限為一年，標(biāo)的現(xiàn)狀租賃。
特別聲明：
1、報名條件：具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的個人及法人企業(yè)；
2、上述商鋪租賃期限為一年，聯(lián)排整體租賃優(yōu)先考慮，合同到期后，須與委托方另行簽署房屋租賃合同，原承租方在同等條件下優(yōu)先租用；
3、在租賃期內(nèi)，承租方不得破壞房屋主體，未經(jīng)出租方書面同意，承租方對該房屋不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，否則按合同的違約處理；
4、房屋用途：承租方承諾使用承租房屋從事的各項活動均符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并獨立承擔(dān)法律責(zé)任；因經(jīng)營需辦理審批手續(xù)的，出租方只提供《租賃合同》，承租方拍賣前必須到主管部門咨詢、了解辦理所需材料及流程；
5、租賃期間，因經(jīng)營產(chǎn)生的水費、電費、暖氣費、物業(yè)費、衛(wèi)生費、裝修費等一切費用（包含需要補繳的物業(yè)費、衛(wèi)生費等所有費用）由承租方自行承擔(dān)，委托人和拍賣人對以上事項不承擔(dān)任何責(zé)任和費用。
6、在租賃期內(nèi)，由于買受人（承租方）原因造成的安全事故或因買受人（承租方）違法經(jīng)營受到處罰的，均由買受人（承租方）自行承擔(dān)全部責(zé)任及費用；給委托方造成損失的，賠償給委托方全部經(jīng)濟損失。
7、拍賣成交后，買受人付清拍賣全部價款等費用，委托人（出租方）與買受人（承租方）簽署《租賃合同》或手續(xù)后以標(biāo)的現(xiàn)狀交付，其他約定以雙方簽署的《租賃合同》為準(zhǔn)；
8、租賃到期后無法繼續(xù)續(xù)租的，承租方必須在半個月內(nèi)將可移動的自有物品搬離商鋪，但不能破壞已裝修的墻體、燈具、地面或與商鋪已融為一體的構(gòu)造，商鋪裝修（部分）費用不以任何形式或理由申請退回，否則委托人依法自行將存留物品處置，并保留追究承租方的法律責(zé)任。
三、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù)，參加競買的，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，對標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計，一經(jīng)成交確認(rèn)，委托人和拍賣人不對拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由。買受人的競買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣傭金和部分拍賣成交價款，不再退還。競買不成功的，保證金在拍賣會后五個工作日內(nèi)退還，不計息
四、本場拍賣會采用洪力（www.wbpjfvpx7.cn）拍賣平臺進(jìn)行，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷、競價時間不完整、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形，導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復(fù)的，重新啟動拍賣后，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復(fù)的，起拍價為標(biāo)的起始價。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的，由競買人自負(fù)其責(zé)。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過本平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
五、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實物現(xiàn)狀進(jìn)行，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買人須于拍賣會前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況，自行核對標(biāo)的相關(guān)信息，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考，由于競買人對標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關(guān)，委托人和拍賣人對以上事項不承擔(dān)任何責(zé)任和費用。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任。
六、本次拍賣以增價方式進(jìn)行。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度。
七、本次拍賣設(shè)保留價，競買人的最高應(yīng)價達(dá)不到保留價時不能成交。
八、拍賣成交后，買受人須在拍賣之日起2日內(nèi)與拍賣人簽訂《成交確認(rèn)書》，買受人與委托人在約定期限內(nèi)簽署《租賃合同》或手續(xù)，確認(rèn)雙方的權(quán)利義務(wù)。
九、拍賣成交后，買受人須在拍賣之日起2日內(nèi)將拍賣成交價款全額及傭金給拍賣人。
十、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1、網(wǎng)絡(luò)出價后買受人反悔的；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》等手續(xù)的；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價款及費用的。
買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競買保證金，買受人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。
十一、買受人付清拍賣成交價款和拍賣傭金后，買受人與委托人在約定期限內(nèi)簽署《房屋租賃協(xié)議》或手續(xù)后，雙方辦理交接，標(biāo)的現(xiàn)狀交付。
十二、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競買，對標(biāo)的展示無異議，認(rèn)可、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》。
競買人簽字確認(rèn)：
光彩銀星拍賣有限公司
2025年5月13日
拍 賣 公 告
中國拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2025】第149號(總號5511號）
受委托，我公司定于2025年5月14日上午9:00時通過洪力拍賣平臺（www.wbpjfvpx7.cn，公眾號：洪力）公開拍賣位于惠民縣孫武街道大王營村、東關(guān)大街以北的御龍國際北沿街商鋪B-103商業(yè)房屋租賃權(quán)，面積97.23平方米，租期一年，起拍價7100元。
自公告之日起在標(biāo)的所在地公示，由競租人自行查看。
有意競買者請于拍賣會前將競買保證金7100元匯入指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟南高新支行,賬號：218221410029），持匯款憑證及相關(guān)證件辦理競買手續(xù)。競買不成功者，保證金在拍賣會后3個工作日內(nèi)無息全額退還。
聯(lián)系電話：17853122887 張經(jīng)理
監(jiān)督電話： 13335108788
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2025年5月7日
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