拍 賣 規 則
第一條：根據《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規，制定本規則。
第二條：本公司在中華人民共和國法律和政策允許的范圍內，組織和開展拍賣活動，參加本公司拍賣活動的所有競買人、委托人或委托代理人必須仔細閱讀并遵守本規則，并對自己執行本規則的行為負責。
第三條：本公司有權根據本規則的原則，解釋和處理本規則以外的問題或其他問題。
第四條：參加競買的個人和組織，在拍賣會前，憑身份證或營業執照副本等有效證件，到指定地點報名，如實填寫報名登記表，領取虛擬號牌，競買人以虛擬號牌參加競拍活動。
第五條：本次拍賣會前，我公司對所有的拍賣標的物進行公告并公開展示，使競買人對拍賣標的物進行必要的了解和查看，一經競價視為競買人已認可拍賣標的物的現狀。未了解拍賣標的物而盲目競買者，責任自負，本公司對拍賣標的物的品質和瑕疵，不作任何擔保，不承擔因此而發生的任何法律責任。
第六條：競買人報名時，應同時按拍賣公告的要求交納競拍保證金，對競拍成交者，其競買保證金不沖抵拍賣傭金及價款，競買保證金自動轉為拍賣履約保證金；對未成交者，其競買保證金在拍賣會后三個工作日內不計息如數退還。
第七條：本次拍賣會為網絡公開競價拍賣，當平臺自動跳出拍賣標的物的起拍價和加價幅度，競買人叫價不得低于起拍價和加價幅度，否則應價無效，拍賣師結合現場實際情況，有權調整加價幅度，競買人應按加價幅度競相應價，應價最高者得。
第八條：本次拍賣會采取有底價拍賣形式，競買人之間不得惡意串通，一經發現競買人所交保證金全部扣除，拍賣無效。
第九條：當平臺自動跳出拍賣標的物的起拍價后，無人應價時，拍賣標的物收回。
第十條：在競買過程中，若無人應價時，競價最高者得，拍賣標的物成交。拍賣標的物有保留價的，最高應價未達到保留價的，該應價不發生效力，可收回拍賣標的物。本次拍賣標的物按現狀拍賣，標的租賃權為一年，一次性簽訂合同一年，租金在拍賣成交之日起7日內一次性全部付清，水費、暖費、電費及一切稅費全部由承租人承擔（具體租賃合同內容以資產占有方提供的為準）。
第十一條：對成交的拍賣標的物，買受人一律不得反悔，否則必須承擔違約責任。本公司除擁有對違約方未交款項的追索權以外，其所交競買保證金抵作違約金，一概不予返還，且此競買保證金直接轉為拍賣公司因拍賣該標的物造成的損失及費用等，買受人不得以任何理由要求拍賣公司退還，并且本公司有權將該標的物另行轉讓或拍賣。
第十二條：拍賣標的物成交，須簽署《成交確認書》。
第十三條：買受人需在拍賣成交之日起7日內付清拍賣成交價款及傭金，超過約定期限，即視為買受人放棄競買標的，本公司有權將該標的物轉讓或再次拍賣。
第十四條：拍賣成交后，買受人需按照《中華人民共和國拍賣法》的規定向拍賣人支付拍賣標的物成交價5%的傭金。
第十五條：競買人取得標的物后成為買受人，此《拍賣規則》與《拍賣成交確認書》具有同等法律效力。
第十六條：本公司作為受托方，對委托方或競買方的任何違約行為不承擔責任。
第十七條：本公司有權拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動或進入拍賣現場；本公司
有義務為交易雙方保密，并根據相關法律和本規則維護委托方、競買方和本公司的正當權益不受侵害。
第十八條：競買人在競投前，務必研讀本次《拍賣規則》并請遵守各條款規定，競買人在辦理報名手續時應與拍賣人簽定此規則。
拍賣公告
接受委托，我公司定于2025年5月20日上午10時整，在洪力拍賣平臺（http://www.wbpjfvpx7.cn/）公開拍賣以下標的物租賃權：
1、位于巴彥淖爾市臨河區光明小區B11:31號、32號商鋪，面積約80㎡，參考價2.5萬元整/年。
2、位于巴彥淖爾市臨河區光明小區東一號商鋪，面積約58㎡，參考價2萬元整/年。
拍賣說明：
1、拍賣標的按現狀拍賣，競買人須自行了解拍賣標的詳細信息，委托人及拍賣人對拍賣標的的瑕疵不承擔任何擔保責任。
2、成交標的由委托人向買受人移交，標的相關手續及情況以委托人提供的為準。
3、優先租賃權人須在2025年5月20日前向拍賣人提出申請。未在規定時間內向拍賣人提起申請的視為放棄優先購買權。請有關當事人、優先購買權人屆時參加拍賣會，本公司不另進行公告送達。
4、標的租賃權為一年，一次性簽訂合同一年，租金在拍賣成交之日起7日內一次性全部付清，水費、暖費、電費及一切稅費全部由承租人承擔（具體租賃合同內容以資產占有方提供的為準）。
展示及報名時間：自公告發布之日起至拍賣會前一日下午17時止。
報名須知：
1、競買人（自然人）需攜帶本人身份證、法人攜帶營業執照副本、法定代表人身份證、競買人若委托代理人競買，代理人必須出具有效的委托文書及身份證件到我公司辦理競買登記手續，且所有競買人保證提供的資料合法有效，否則造成后果由提供者承擔。
2、需線下繳納競買保證金（競買保證金備注里需要寫明個人名稱及競買標的名稱），競買不成功者，保證金在拍賣會后三個工作日內無息全額退還。
3、保證金需打入下列賬戶：對公賬戶（農村信用社）
賬戶名稱：內蒙古匡時拍賣有限公司
賬號：9100301220000000140209
開戶行名稱：烏拉特后旗農村信用合作聯社
聯系電話：18547861008
內蒙古匡時拍賣有限公司
2025年5月12日
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