濟南章丘沿街商住樓112鋪上下兩層房屋一套房屋租賃權，建筑面積100.8㎡，租期14個月，租賃押金5000元。
拍 賣 規 則
一、本拍賣規則依據《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規并遵循“公開、公平、公正、誠實信用”原則及價高者得規則制定。
二、本場拍賣會采用洪力拍賣平臺（www.wbpjfvpx7.cn，公眾號：洪力）進行，競買人應自行注冊中拍平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規則內容。參與網絡競價的競買人必須是具有完全民事行為能力的自然人、法人以及其他組織，并具備操作計算機的能力，自愿承擔網絡競價的風險，拍賣聲明不提供統一的競價場志和競價工具。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的，由競買人自負其責，委托人和拍賣人不承擔任何責任。
三、拍賣標的為：
1、濟南章丘普集鎮濟青路北段原普集批發部房屋一套房屋租賃權，建筑面積235.41㎡，租期2年，租賃押金3000元。
2、濟南章丘沿街商住樓107鋪上下兩層房屋一套房屋租賃權，建筑面積100.8㎡，租期14個月，租賃押金5000元。
3、濟南章丘沿街商住樓112鋪上下兩層房屋一套房屋租賃權，建筑面積100.8㎡，租期14個月，租賃押金5000元。
以上房屋租賃權，租賃期內，租金不可調整，標的現狀拍賣。
五、拍賣人提供的拍賣資料屬對標的物的一般性說明僅供競買人參考。拍賣人及委托人對標的瑕疵等不作任何擔保。在展示期內，競買人應到拍賣標的現場及所屬的相應部門進行調查了解，謹慎地了解標的的實際情況，自行鑒定或鑒別拍賣標的，委托人和拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。一旦參與競買，即表示已完全了解并認可標的的一切現狀，并對自己的競買行為承擔全部法律責任。買受人在競買前應對拍賣標的作詳細了解，并充分估算拍賣所產生的各種費用。房屋面積與交房時測量面積出現誤差，以交房時實際測量為準。如出現拍賣成交后發生非因委托人的原因不能正常經營等情況，委托人和拍賣人不承擔任何責任。由于競買人未對標的進行現場踏勘或了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關, 委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用。
六、競買人按照拍賣公告辦理競買手續參加競買的，視為完全了解并接受拍賣標的的一切現狀，對標的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計，一經成交確認，委托人和拍賣人不對拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任，買受人也不得以標的存在的瑕疵作為反悔的理由。若競買人未能競得拍賣標的，保證金在拍賣結束后5日內無息全額返還競買人。
七、競買人參加競買應對自己的賬號和密碼進行保密，在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。競買人一經確認報價，網上競價平臺均有記錄，不得撤回或撤銷，但拍賣師認定誤操作的出價除外。競買人不得擾亂拍賣秩序，更不得惡意串通，影響或操縱其他競買人競價，如有發現將取消其競買資格，沒收競買保證金，并追究其相應的法律責任。
八、本次拍賣以增價方式進行，拍賣設有保留價。拍賣師有權臨時調整加價幅度。拍賣標的自由競價時間設置為20分鐘，延時競價時間設置為3分鐘。如遇特殊情況，拍賣師有權臨時調整競價時間。競買人的最高應價達不到保留價時不能成交。
九、拍賣成交后，買受人須當時與拍賣人簽署《成交確認書》等相關資料，未能簽署的以網絡拍賣平臺確認的為準,不影響拍賣的效力。
十、拍賣成交后，買受人須于2025年 10 月 27 日17時前將第一年租金及租賃押金全額匯入拍賣人指定帳戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,賬號：74040078801900000825,開戶行：上海浦東發展銀行濟南市分行市中支行)。拍賣公司將按照第一年租金成交價1.8%的比例收取傭金，拍賣傭金由拍賣人直接從買受人的競買保證金中扣除，剩余款項沖抵成交價款。竟買不成功者，保證金在拍賣結束后五個工作日內無息全額退還，逾期未足額繳納者將承擔違約的法律責任。競買保證金不予退還并承擔相應的違約責任。
十一、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1、網絡拍賣成交結束后，買受人反悔的；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《拍賣成交確認書》的；
3、買受人逾期或拒絕按照《拍賣成交確認書》的約定支付拍賣成交價款和拍賣傭金的。
4、買受人沒有按照約定或逾期簽署《租賃合同》的或簽署合同后不辦理交接手續、接收標的的；
十二、買受人違約的，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格，并有權不予返還其競買保證金，買受人的競買保證金自動轉為支付給拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標的的，原買受人還須根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。
十三、拍賣成交，買受人付清全部拍賣成交價款和拍賣傭金后，主動找委托方簽署《租賃合同》，并按委托人要求交納租賃履約保證金（即房屋租賃押金），由委托人與買受人以現狀辦理房屋交接手續，交接手續辦理完畢后買受人即可獲取拍賣標的，交接完畢后產生的一切稅費及相關費用均由買受人承擔，委托人和拍賣人不承擔任何責任和費用。
十四、拍賣人已提請競買人詳細了解拍賣標的面積、周邊環境、存在的瑕疵等相關情況，競買人一經參拍，即視為認可本《拍賣規則》的相關內容，并對自己的競買行為負責，因競買人對本拍賣規則理解有誤而導致競買人損失，由競買人自行承擔責任。
十五、本《拍賣規則》解釋權歸光彩銀星拍賣有限公司。未盡事宜以雙方簽訂的租賃合同為準。
競買人已經在展示時間內認真查看了上述拍賣標的物，了解標的物一切現狀，愿意按照標的物的現狀參加競買，對標的物公開展示無異議，認可，接受本《拍賣規則》的一切內容，并收到了本《拍賣規則》。
競買人（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽名）：
光彩銀星拍賣有限公司
2025年10月
拍賣公告
中國拍賣行業最高資質AAA企業
銀拍公字【2025】第390號（總5752期）
受委托，我公司定于2025年10月25日9:30在洪力拍賣平臺（www.wbpjfvpx7.cn，公眾號：洪力）公開拍賣以下房屋租賃權：
1、濟南章丘普集鎮濟青路北段原普集批發部房屋一套房屋租賃權，建筑面積235.41㎡，租期2年，租賃押金3000元。
2、濟南章丘沿街商住樓107鋪上下兩層房屋一套房屋租賃權，建筑面積100.8㎡，租期14個月，租賃押金5000元。
3、濟南章丘沿街商住樓112鋪上下兩層房屋一套房屋租賃權，建筑面積100.8㎡，租期14個月，租賃押金5000元。
展示時間及地點：自公告之日起工作時間（9:00-16:00）在拍賣標的所在地進行公開展示。
每個標的競買保證金10000元，有意競買者，請于2025年10月23日17時前將競買保證金交至拍賣人指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,賬號：74040078801900000825,開戶行：上海浦東發展銀行濟南市分行市中支行)，以到賬時間為準。未競得者保證金于拍賣會后5日內無息全額退還。
聯系電話：18253162722
監督電話：13335108788
光彩銀星拍賣有限公司
2025年10月18日
4006112220
平臺客服