拍賣標(biāo)的：德州市德城區(qū)廣川大道與幸福大道交界處西側(cè)中企德潤(rùn)莊園小區(qū)G5號(hào)樓B三單元501室房產(chǎn)，房屋建筑面積約120m，總層數(shù)11層，詳見《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》，現(xiàn)狀拍賣，起拍價(jià)29.88萬(wàn)元。
標(biāo)的照片僅供參考，以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的面積以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。
競(jìng) 買 須 知
受委托，我公司定于2025年11月12日上午10:00，在洪力網(wǎng)（www.wbpjfvpx7.cn）采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的方式，就德州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司所有的標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣。現(xiàn)就有關(guān)的拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：
一、本競(jìng)買須知根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)拍賣法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。
二、拍賣標(biāo)的：德州市德城區(qū)廣川大道與幸福大道交界處西側(cè)中企德潤(rùn)莊園小區(qū)G5號(hào)樓B三單元501室房產(chǎn)，房屋建筑面積約120m，總層數(shù)11層，詳見《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》，現(xiàn)狀拍賣，起拍價(jià)29.88萬(wàn)元。
特別說(shuō)明：該拍賣標(biāo)的為小產(chǎn)權(quán)住房，未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，拍賣成交以后買受人需持拍賣成交確認(rèn)書自行到開發(fā)商物業(yè)處繳納（包括但不僅限于各項(xiàng)開口費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、自來(lái)水二次加壓費(fèi)、產(chǎn)權(quán)變更確認(rèn)費(fèi)）等各項(xiàng)費(fèi)用，具體收費(fèi)金額以開發(fā)商物業(yè)收取為準(zhǔn)。
三、本次拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人在拍賣日前應(yīng)自行了解標(biāo)的情況，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考，由于競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無(wú)關(guān)，委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定，委托方、拍賣公司不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人如果繳納了競(jìng)買保證金，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀已全面了解并接受。
四、本場(chǎng)拍賣會(huì)采用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào)，競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本競(jìng)買須知和競(jìng)買協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過(guò)程中，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓、競(jìng)買人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì)。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動(dòng)拍賣后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià)。如個(gè)別競(jìng)買人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé)。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過(guò)本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競(jìng)買人，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。凡在本平臺(tái)上以競(jìng)買人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買人的行為，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。
五、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具有購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和支付能力。參與競(jìng)買者，必須辦理必要的登記手續(xù)，交付競(jìng)買保證金，經(jīng)本公司審核后，方能進(jìn)入洪力自助公益拍賣平臺(tái)（網(wǎng)址：www.wbpjfvpx7.cn）參加競(jìng)買。競(jìng)買登記的姓名或單位名稱與成交后成交確認(rèn)書上的買受人名稱必須一致。
六、競(jìng)買人委托代理人參加競(jìng)買的，代理人必須在辦理登記手續(xù)前提供有效的授權(quán)委托書、委托人身份證復(fù)印件，公司委托競(jìng)買的按照規(guī)定提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件（認(rèn)證后當(dāng)場(chǎng)退還）、復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件。否則無(wú)權(quán)參加競(jìng)買。
七、本次拍賣標(biāo)的如涉及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，則優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，應(yīng)在公告規(guī)定申請(qǐng)競(jìng)買期間辦理競(jìng)買登記手續(xù)，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理競(jìng)買申請(qǐng)手續(xù)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
八、拍賣成交后，買受人須當(dāng)場(chǎng)或成交后2個(gè)工作日內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及其他相關(guān)拍賣文件，并于2025年11月16日16時(shí)前將全部拍賣成交價(jià)款打入委托人賬戶（收款單位:德州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，開戶銀行:德州農(nóng)村商業(yè)銀行，賬號(hào)：2720047014205999666666）。【注：買受人按照成交確認(rèn)書確認(rèn)的金額繳納拍賣傭金，拍賣傭金自買受人繳納的競(jìng)買保證金中優(yōu)先扣除】
九、買受人付清全部款項(xiàng)后，可憑本公司出具的拍賣成交確認(rèn)書和委托人出具的法律手續(xù)，自行到有關(guān)部門辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，從標(biāo)的現(xiàn)狀到交易過(guò)戶完成，過(guò)程中產(chǎn)生的全部相關(guān)稅費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。
十、如買受人未依上述約定的期限全額付清拍賣價(jià)款，視違約，依據(jù)《拍賣法》第三十九條，競(jìng)買保證金不予退還，且由原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。再次拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原競(jìng)買保證金用于支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金并補(bǔ)足差額，剩余部分歸委托人所有。
十一、買受人聲明并承諾：本人已全面了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵），認(rèn)可本次拍賣會(huì)的全部要求，對(duì)所拍賣的標(biāo)的無(wú)異議，并承諾按競(jìng)買協(xié)議及競(jìng)買須知要求辦理各項(xiàng)事宜。如果違約，由委托方、拍賣公司按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定辦理，并承擔(dān)違約責(zé)任。
競(jìng)買人均已認(rèn)真閱讀且理解本競(jìng)買須知內(nèi)容并簽字表示認(rèn)可。
競(jìng)買人（授權(quán)代理人）簽字：
電 話：
山東正陽(yáng)拍賣有限公司
2025年11月5日
拍 賣 公 告
受委托，我公司定于2025年11月12日上午10時(shí)開始在洪力拍賣平臺(tái)依法拍賣德州市德城區(qū)廣川大道與幸福大道交界處西側(cè)中企德潤(rùn)莊園小區(qū)G5號(hào)樓B三單元以下兩套房產(chǎn)：1、501室房產(chǎn)，起拍價(jià)29.88萬(wàn)元；2、401室房產(chǎn)，起拍價(jià)30.064萬(wàn)元。上述拍賣標(biāo)的房屋建筑面積約120m，均為小產(chǎn)權(quán)住房，未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，詳見《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》，現(xiàn)狀拍賣。
有意競(jìng)買者，請(qǐng)于2025年11月11日16:00前向委托方指定賬戶繳納競(jìng)買保證金人民幣伍萬(wàn)元整，同時(shí)于上述時(shí)間前向我司繳納傭金保證金壹萬(wàn)元整并辦理競(jìng)買手續(xù)，競(jìng)買不成功者，保證金在拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還。
拍賣標(biāo)的自公告之日起工作時(shí)間內(nèi)，在標(biāo)的所在地進(jìn)行公開展示。
聯(lián)系電話：0531-80983178 13361012315
監(jiān)督電話：0534-2212205
山東正陽(yáng)拍賣有限公司
2025年11月5日
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