競 買 須 知
第一條〔法律依據(jù)〕本競買須知由拍賣人依據(jù)《拍賣法》、《拍賣管理辦法》、《拍賣監(jiān)督管理辦法》、《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)程-GB/T32674-2016》和拍賣文件等專為本次拍賣會而制定。本競買須知未盡事宜，按國家或行業(yè)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二條〔競買紀(jì)律〕拍賣活動遵循“公開拍賣、平等競爭、價高者得”的原則。競買人必須嚴(yán)格遵守拍賣會紀(jì)律，自覺維護(hù)拍賣秩序，不得有妨礙、阻撓應(yīng)價或串通、操縱、壟斷等非法行為，否則將取消其競買資格，并依法追究其責(zé)任。
第三條〔拍賣時間〕2025年11月7日上午9:00時（延時的除外）。
第四條〔拍賣地點(diǎn)〕
洪力拍賣平臺（http://www.wbpjfvpx7.cn/）。
第五條〔拍賣標(biāo)的）新縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)污水處理廠位于袁灣水庫淹沒區(qū)內(nèi)擬拆除的房屋建（構(gòu)）筑物、機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)，不含搬遷至新建污水處理廠配套使用的部分資產(chǎn)（詳見拍品清單）。
第六條〔拍賣方式〕本次拍賣采取有底價增價式拍賣。
第七條〔標(biāo)的起拍價〕新縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)污水處理廠位于袁灣水庫淹沒區(qū)內(nèi)擬拆除的房屋建（構(gòu)）筑物、機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)起拍價為：2277000元（大寫：貳佰貳拾柒萬柒仟元整）。
第八條〔加價幅度〕每次加價幅度為5000元或5000元的整倍數(shù)。
第九條〔拍品展示〕展示地點(diǎn)：新縣袁灣水庫淹沒區(qū)大祠堂北156米。競買人報名參拍前認(rèn)真勘察標(biāo)的及查閱本場拍賣會的相關(guān)信息，包括但不限于網(wǎng)拍流程、拍品目錄、競買須知、重要提示等。有疑問的競買人可在開拍前向拍賣人咨詢，競買人一旦報名參拍，則視為完全同意并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀及拍賣會全部條款的約定。
第十條〔報名資格〕中華人民共和國境內(nèi)的法人組織，經(jīng)營范圍具有建筑勞務(wù)及廢舊物資回收，均可參加競買。
第十一條〔報名參拍〕競買人辦妥競買報名手續(xù)且競買保證金轉(zhuǎn)入拍賣人指定賬戶后，方可進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)拍賣系統(tǒng)參與競買。競買人一旦進(jìn)入洪力拍賣平臺競價大廳，即表明已接受《競買須知》和《競買合同》，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切法律后果及責(zé)任。
第十二條〔競買保證金〕競買人須以本人（本單位）名義按照《拍賣公告》中規(guī)定時間將競買保證金100萬元支付到拍賣人指定賬戶（不計(jì)利息），以實(shí)收或到賬為準(zhǔn)。交款人與競買人名稱一致，并注明用途。競買成功的競買人交納的保證金用于成交價款結(jié)算；未成交競買人保證金由拍賣人在拍賣會后三個工作日內(nèi)全額無息退還。
第十三條〔瑕疵聲明〕以拍品實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣會相關(guān)公告、宣傳、預(yù)展等形式對于拍品狀況之描述僅供競買人參考，拍賣人不承擔(dān)任何顯性瑕疵和隱性瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。
第十四條〔盡職調(diào)查〕以現(xiàn)場展示的拍品為準(zhǔn)。競買人憑借自身經(jīng)驗(yàn)或委托專業(yè)人員對拍品的現(xiàn)狀、瑕疵及其價值進(jìn)行勘察和判斷。競買人辦理報名手續(xù)參加競買，即視為對拍品的現(xiàn)狀、合法性無異議，完全了解拍品及拍賣資料的全部內(nèi)容，認(rèn)同拍品已經(jīng)存在的或可能存在的瑕疵，愿意承擔(dān)瑕疵可能造成的一切責(zé)任、風(fēng)險和損失，對自己按照拍品的現(xiàn)狀參與競買的行為負(fù)責(zé)。
第十五條〔拍賣變更〕拍品目錄、競買須知等相關(guān)事項(xiàng)如有修改或補(bǔ)充，拍賣人可在拍賣會前通知競買人，也可在拍賣會進(jìn)行時修改或補(bǔ)充說明，與本《競買須知》具有同等法律效力，凡競買人應(yīng)價的，均視為已知并自愿接受該修改、補(bǔ)充。
第十六條〔拍賣撤回〕拍賣人如發(fā)現(xiàn)競買人有弄虛作假、相互串通等違法參拍行為時有權(quán)直接撤回拍賣，由此給合法競買人造成的損失由違法參拍的競買人承擔(dān)，并追究其違法責(zé)任。
第十七條〔賬號安全〕競買人不得將其賬號、密碼轉(zhuǎn)讓或出借他人，凡以競買人賬號和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均視為競買人的行為，對以其賬號進(jìn)行的所有行為負(fù)全部法律責(zé)任。如競買人發(fā)現(xiàn)其賬號遭他人非法使用，應(yīng)立即提請拍賣人予以應(yīng)急處置。因黑客行為或競買人故意、過失導(dǎo)致賬號、密碼遭他人非法使用的，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
第十八條〔網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價〕競買人應(yīng)價或加價負(fù)全部責(zé)任（依據(jù)網(wǎng)拍平臺顯示的當(dāng)前價格進(jìn)行應(yīng)價或根據(jù)系統(tǒng)設(shè)定的加價階梯應(yīng)價）。系統(tǒng)自動對競買人的每次成功應(yīng)價予以記錄，應(yīng)價最高且達(dá)到或超過保留價的競買人成為該拍品的買受人，系統(tǒng)所記錄的競價信息是買受人有效性的重要依據(jù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣應(yīng)價延時事項(xiàng)請競買人詳查網(wǎng)拍平臺的延時設(shè)定信息。
第十九條〔網(wǎng)絡(luò)故障〕競買人在競價過程中因電腦、網(wǎng)絡(luò)故障或其他原因而導(dǎo)致競買失敗的一切責(zé)任自負(fù)，且不影響本場拍賣會成交結(jié)果。拍賣過程中因拍賣人競價系統(tǒng)遇到網(wǎng)絡(luò)攻擊、服務(wù)器故障、系統(tǒng)癱瘓或其他不可抗力因素而導(dǎo)致不能正常進(jìn)行的，拍賣人有權(quán)中止或終止拍賣。
第二十條〔成交確認(rèn)〕買受人須在拍賣成交后5日內(nèi)與拍賣人辦理拍賣成交的相關(guān)手續(xù)。《拍賣成交確認(rèn)書》僅對報名競買成交的競買人開具。拍賣一經(jīng)成交，買受人則不得適用《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)提出退換貨或減價要求。
第二十一條〔拍賣結(jié)算〕競買人競拍成功后，拍賣人從競買保證金中扣除部分競買保證金50萬元直接轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)移管理保證金，由拍賣人保管，剩余保證金可用于成交價款和傭金結(jié)算（傭金約定詳見《競買合同》），剩余款項(xiàng)須在拍賣成交后5日內(nèi)全部付清（包括但不限于成交價款、洪力平臺軟件使用費(fèi)等）。成交價款收款單位：河南中政實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司；開戶行：河南農(nóng)商銀行信陽平橋支行；賬號：5620 1001 5000 00483。成交價款需開具發(fā)票的，由買受人自行到稅務(wù)部門開具，承擔(dān)并交納相應(yīng)稅金。成交價款不包含買受人應(yīng)承擔(dān)的各種稅、費(fèi)。
第二十二條〔拍品交付〕買受人憑結(jié)算成交款及傭金的銀行繳款憑證，與拍賣人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》和《拍賣成交標(biāo)的移交表》，憑此由委托人直接向買受人移交標(biāo)的，標(biāo)的物移交時間以委托人確定時間為準(zhǔn)。
第二十三條〔重要提示〕
1、競買人已被告知，新縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)污水處理廠位于袁灣水庫淹沒區(qū)內(nèi)，此次拍賣標(biāo)的不含地下國有資源（包括不限于砂土等）。
2、競買人已被告知，競買成功后，自行拆除及轉(zhuǎn)移拍賣標(biāo)的，并按委托人要求無償對地表上建筑物拆除及土地平整，所產(chǎn)生拆除及土地平整費(fèi)用自行承擔(dān)（包括但不限于設(shè)備、房屋拆除轉(zhuǎn)移，土地平整回填等），與委托人及拍賣人無關(guān)。
3、競買人已被告知，標(biāo)的物按照現(xiàn)狀拍賣,若存在缺失、破損或數(shù)量不夠等均由買受人負(fù)責(zé)，不得以移交的拍賣物與清單不符等理由要求退款或其他主張。
4、競買人已被告知，標(biāo)的物在清運(yùn)過程中應(yīng)了解標(biāo)的物拆卸及裝運(yùn)過程中的安全風(fēng)險，應(yīng)保證現(xiàn)場施工人員均具備相關(guān)從業(yè)資格。如標(biāo)的清運(yùn)過程中發(fā)生安全事故等問題自行負(fù)責(zé)。與委托人和拍賣人無關(guān)。
5、競買人已被告知，競買成功后須在20日之內(nèi)（2025年12月2日前）把標(biāo)的物全部拆除后轉(zhuǎn)移出現(xiàn)場（不可抗力因素除外），并在施工期間服從委托人監(jiān)督管理。在規(guī)定時間內(nèi)完成全部拆除轉(zhuǎn)移和土地平整等工作，未出現(xiàn)安全事故及糾紛，經(jīng)委托人驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)，三個工作日內(nèi)無息退還轉(zhuǎn)移管理保證金，否則，所繳轉(zhuǎn)移保證金不予退還。
6、競買人已被告知，報名參加競買視為對《競買須知》、《競買合同》等拍賣文件中所規(guī)定條款的完全認(rèn)可。拍賣成交后，《拍賣成交確認(rèn)書》僅對報名競買成功的競買人開具。
7、競買人已被告知，競買成功所有款項(xiàng)結(jié)清后，簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》和《拍賣成交標(biāo)的移交表》，視為拍賣標(biāo)的物（以實(shí)際現(xiàn)狀）全部移交完成，移交后產(chǎn)生的一切糾紛及潛在瑕疵均自行承擔(dān)，與拍賣人和委托人無關(guān)。
8、競買人已被告知，拍賣成交后，拍賣人已履行全部義務(wù)，標(biāo)的物若產(chǎn)生不可預(yù)料或不可抗力等因素，引起標(biāo)的物撤回、延遲移交、無法移交等，均與拍賣人無關(guān)。
第二十四條〔競買人成為買受人后的特別承諾〕
1、競買人競買成功后，非拍賣人的原因?qū)е聵?biāo)的物撤回，瑕疵交付、延遲交付或無法交付等，由此產(chǎn)生的相關(guān)糾紛，買受人承諾自行承擔(dān)一切責(zé)任，并不追究拍賣人任何責(zé)任和不要求拍賣人退還拍賣傭金。
2、競買人競買成功后，承諾標(biāo)的物的數(shù)量、品質(zhì)及品類等與清單不一致的，自行承擔(dān)一切，與委托人及拍賣人無關(guān)。
3、競買人競買成功后，承諾標(biāo)的拆除及房屋拆除轉(zhuǎn)移、土地平整過程中產(chǎn)生的一切安全事故及法律責(zé)任等均自行承擔(dān)，與委托人、拍賣人無關(guān)。
第二十五條〔風(fēng)險責(zé)任〕買受人逾期提取成交拍品及成交拍品交付買受人后的毀損、滅失等風(fēng)險責(zé)任由買受人承擔(dān)。
第二十六條〔違約責(zé)任〕競買人、買受人違約，所支付的保證金、已付款項(xiàng)不予退回。因競買人、買受人違法或違約導(dǎo)致拍賣無法成交或重新組織對該拍品拍賣時，違約人不得報名參加競買，重新拍賣的成交價低于原拍賣成交價的差價、費(fèi)用損失及原拍賣的買受人需支付的傭金等均由違約人承擔(dān)。
第二十七條〔違約情形〕競買人、買受人有下列情形之一的，按違約處理（買受人所交款項(xiàng)不予退還，拍賣人征得委托人的同意，可另行拍賣。）：(1)拒絕或拖延簽署《成交確認(rèn)書》等相關(guān)文件的；（2）不按時足額支付成交款、拍賣傭金等相關(guān)款項(xiàng)的；（3）不按時或拒絕提取拍品，或者不按照拍賣文件約定的條件提取拍品的；（4）弄虛作假、偽造證件材料騙取競買資格的；（5）相互串通應(yīng)價或擾亂、破壞拍賣會秩序的；（6）違反競買號牌或網(wǎng)拍賬號管理規(guī)定，對拍賣會造成不良影響的；（7）其他違反拍賣法規(guī)、競拍須知和拍賣交易慣例行為的。
第二十八條〔爭議處理〕拍賣人、競買人、買受人之間在拍賣過程中發(fā)生爭議且不能自行協(xié)商解決的，由拍賣人所在地人民法院裁判。
第二十九條〔拍賣監(jiān)督〕信陽市市場監(jiān)督管理局是拍賣業(yè)監(jiān)管機(jī)關(guān)。監(jiān)督電話0376-6380150。
受委托，我公司擬定于2025年11月7日上午9時（延時的除外）在洪力拍賣平臺（http://www.wbpjfvpx7.cn/）公開拍賣：
●新縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)污水處理廠位于袁灣水庫淹沒區(qū)內(nèi)擬拆除的房屋建（構(gòu)）筑物、機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)，不含搬遷至新建污水處理廠配套使用的部分資產(chǎn)（詳見拍品清單）。
凡有意向的競買人,請于公告發(fā)布之日起至2025年11月6日17時前，攜本人身份證及相關(guān)證件（中華人民共和國境內(nèi)的法人組織，經(jīng)營范圍具有建筑勞務(wù)及廢舊物資回收），繳納競買保證金100萬元到我公司賬戶，并接受我公司各項(xiàng)拍賣條款的約定（具體詳見本次拍賣會《競買須知》）,辦理競買手續(xù)。若競買不中，保證金如數(shù)無息退還。
標(biāo)的展示時間：2025年10月29日—11月6日
標(biāo)的展示地點(diǎn)：新縣袁灣水庫淹沒區(qū)大祠堂北156米
報名地點(diǎn)：信陽市南京路888號
聯(lián)系人：0376-8555555 15978363236李女士
信陽市市場監(jiān)督管理局監(jiān)督電話：0376—6380150
河南中政實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司
2025年10月29日
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