山東峻珩拍賣有限公司網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則及競買須知
一、本規(guī)則根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律、法規(guī)、拍賣慣例并結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)的特點制定，網(wǎng)上競價拍賣活動嚴格遵守價格 優(yōu)先、時間優(yōu)先和價高者得的原則。
二、參與網(wǎng)絡(luò)競價的競買人必須是具有完全民事行為能力的自然人、法人以及其他組織，并具備操作計算機的能力，自愿承擔網(wǎng)絡(luò)競 價的風(fēng)險，拍賣人聲明不提供統(tǒng)一的競價場所和競價工具。
三、參與網(wǎng)絡(luò)競價的競買人，必須是已經(jīng)獲取網(wǎng)絡(luò)競價競買資格的確認，競買資格的獲取包括：已進行網(wǎng)絡(luò)競價競買登記；已交納競買保證金并辦理相關(guān)競買手續(xù)。
四、競買人只對應(yīng)一個競買賬號，此賬號僅供競買人本人使用，競買人應(yīng)對其帳號、密碼的安全負責，并對使用帳號、密碼進行的所有競價活動負責，不得將賬號、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人使用。在網(wǎng)絡(luò)競價過程中，以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應(yīng)當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。所有操作均視為競買人本人真實意思的表示，由此產(chǎn)生的一切后果，由競買人自行承擔。
五、網(wǎng)絡(luò)競價過程中，競買人之間不得惡意串通，損害他人利益，不得阻撓其他競買人競價，不得有操縱、壟斷等違法行為。有上述行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消競買資格，保證金不予退還，并追究相應(yīng)的法律責任。
六、競買人點擊進入網(wǎng)絡(luò)競價頁面，即表明同意遵守拍賣人公布的全部拍賣文件，提示競買人在拍賣會開始前 30 分鐘登錄網(wǎng)絡(luò)競價平臺。
七、本場拍賣會網(wǎng)絡(luò)競價采取增價方式，競買人點擊應(yīng)價不得低于起拍價，加價幅度按網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價系統(tǒng)競價設(shè)定的程序操作。競買人一經(jīng)送出上傳報價，網(wǎng)上競價平臺均有記錄，不得撤回或撤銷，但拍賣師認定誤操作的報價除外。
八、在網(wǎng)絡(luò)拍賣活動實施過程中，主持拍賣師有權(quán)可暫停拍賣、進行調(diào)整競價時間、加價幅度以及宣布拍賣變更日期、中止或終止拍賣活動等。
九、競買人報價以網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)記錄的時間和數(shù)據(jù)為準。網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)按照“價格優(yōu)先、時間優(yōu)先”的原則記錄每一次有效報價。同 一價位有競買人出價的，其他競買人便無法報出相同價格（經(jīng)認定的優(yōu)先購買權(quán)人除外）。
十、本場拍賣會，競買人的網(wǎng)絡(luò)競價以網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)記錄的先后順序確定，最高應(yīng)價若達到保留價，最高應(yīng)價的競買人即為相應(yīng)拍品買受人。最高應(yīng)價如不能達到保留價，則流拍。
十一、由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)競價過程可能會出現(xiàn)信息中斷、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓等導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)競買人無法在網(wǎng)上出價的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），拍賣人、委托人和網(wǎng)站均不承擔任何責任：（1）網(wǎng)絡(luò)受到病毒干擾、攻擊；（2）網(wǎng)絡(luò)受到他人破壞、損毀；（3）在網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價、競價進行時，出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)擁堵或者斷網(wǎng)、停電；（4）出現(xiàn)不可預(yù)見和防范的硬件故障，如服務(wù)器突然死機等；（5）競價人使用的計算機、手機的功能設(shè)置、設(shè)備故障或使用不當?shù)纫蛩兀唬?）其他不可抗力的因素。競買人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上出價不同于現(xiàn)場出價所帶來的風(fēng)險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競買人本人承擔。因不可抗力中止或終止拍賣，委托人、拍賣人以及網(wǎng)絡(luò)平臺均不承擔競買人的一切損失。
十二、成交后買受人需與委托方簽訂房屋租賃合同，競買人參與競買表明完全認可租賃合同的全部內(nèi)容。經(jīng)網(wǎng)絡(luò)拍賣競買成交的買受人應(yīng)在拍賣會結(jié)束后按規(guī)定時間到本公司簽署拍賣成交確認書，逾期視為違約，競買保證金不予退還。拍賣傭金以競買協(xié)議約定的數(shù)額為準。傭金我公司從競買保證金中扣除。成交后不管任何原因?qū)е虏荒芎炗喿赓U合同或者合同不能履行，買受人交納的拍賣傭金不退。價款交付、標的交接等其他事項詳見拍賣文件，租賃合同等拍賣文件報名時向拍賣公司線下索取。
十四、拍賣成交后，買受人支付拍賣傭金外，還需向拍賣平臺交納0.12%的軟件使用費。
十五、本規(guī)則由拍賣人制定并負責解釋，有權(quán)根據(jù)法律、法規(guī)的變更和現(xiàn)實情況進行修訂。
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聊城市房屋租賃權(quán)一宗拍賣公告
受委托，通過網(wǎng)上公開競價方式進行公開拍賣聊城市房屋租賃權(quán)一宗現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、項目名稱：聊城市房屋租賃權(quán)一宗
二、項目編號：XLCCQJY-2025-472
三、轉(zhuǎn)讓標的基本情況：房屋位于聊城市軍干路2幢住宅樓，面積約699.55平方米，租賃期限5年分組拍賣。
四、受讓方資格要求：
1、競買人須是具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。
2、競買人向拍賣公司交納競買保證金及簽署拍賣文件是獲得競買資格的前提條件。
五、標的展示時間及地點：自公告之日起至拍賣日前止，于標的所在地。
六、報名需要提交的資料：自然人提供身份證復(fù)印件；法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證件、法人授權(quán)委托書和代理人身份證件（復(fù)印件并加蓋公章）；其他組織應(yīng)提交依法成立的有關(guān)證件、復(fù)印件及其個人身份證件（原件）及復(fù)印件。經(jīng)拍賣人審核，拍賣人有權(quán)決定競買人能否參加拍賣活動（優(yōu)先購買權(quán)人報名時提供相關(guān)證明材料否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)）。
七、報名時間、地點及方式：
1、報名截止時間：2025年11月18日17時00分。
2、報名地點：聊城開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)大廈B塔1214室。
3、競拍前，競買人須登錄洪力平臺（www.wbpjfvpx7.cn）進行注冊、網(wǎng)絡(luò)報名。
八、保證金交納金額方式、交納時間：現(xiàn)金或電匯交至我公司賬戶：（戶名：山東峻珩拍賣有限公司，開戶銀行，中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司聊城東昌府支行，賬號15811101040024775）或公司指定賬戶。保證金5000元每套，不成交5個工作日內(nèi)無息原數(shù)退還。交納截止時間：2025年11月18日17時00分。
九、拍賣時間：2025年11月19日09時00分。
十、拍賣方式：登錄洪力拍賣平臺（www.wbpjfvpx7.cn）進行公開競價。
十一、拍賣公司聯(lián)系方式：13562008517（米經(jīng)理）
公司地址：聊城開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)大廈B塔1214室
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2025年11月12日
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