受委托，我公司定于2025年11月22日10:00在洪力拍賣平臺（www.wbpjfvpx7.cn，公眾號：洪力）公開現(xiàn)狀拍賣位于嵐山區(qū)圣嵐路南、觀海路東側海德花園006幢01單元（01）-101車一宗房產(chǎn)（車庫），具體如下表：
1、嵐山區(qū)圣嵐路南、觀海路東側海德花園006幢01單元（01）-101車房地產(chǎn)一宗（房產(chǎn)證號：魯2025日照市不動產(chǎn)權第0009941號），建筑面積約1231.45㎡。參考價150000 元，保證金10000 元。
自公告之日起工作時間在標的所在地展示。本次過戶所有稅費均由競買人承擔。
特別提醒:上述標的已對外出租，承包期限至2034年9月30日。另外上述房產(chǎn)可能存在被他人占用、被人使用、被人改裝、被人裝修、欠付物業(yè)費、欠付水電費、欠付其他費用等情況，竟買方需自行清理租賃戶及其他使用人、額外另行承擔該房產(chǎn)欠付費用及造成的影響(涉及的各種糾紛或賠償)與原房主無關。
有意競買者，請于2025年11月21日16時前將各標的相應保證金匯入指定賬戶（戶名：山東魯瑞拍賣有限公司,開戶行：農(nóng)業(yè)銀行日照南湖支行,賬號：15612601040005386）并辦理報名手續(xù)。保證金在規(guī)定的時間到賬為準。競買不成功者，保證金在拍賣會后五個工作日內(nèi)無息全額退還。
看房電話：陳經(jīng)理18866333678
監(jiān)督電話：13806330071
山東魯瑞拍賣有限公司
2025年11月13日
根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及有關法律法規(guī)特制定本拍賣規(guī)則，本拍賣規(guī)則作為《拍賣成交確認書》的必要附件，具有同等法律效力。競買人登錄洪力公益拍賣平臺，領取虛擬號牌，即表明遵守我公司的拍賣規(guī)則及業(yè)務程序，并承擔相應的法律責任。
1、競買人需實名網(wǎng)絡注冊。繳納10000元作為競買保證金。領取虛擬號牌，用戶名和登錄密碼。虛擬號牌，用戶名和密碼只限于競買人本人使用，不得泄漏，否則一切后果由競買人負責。任何人應價均視為競買人的意思表示，其后果均由競買人自行承擔。
2、拍賣成交后，競買人所付保證金即轉為房款。
3、本次拍賣的均為現(xiàn)狀拍賣，責任自負，本公司不保證拍賣標的物的品質，也不承擔瑕疵擔保責任，任何人對拍賣物品的承諾都不能作為拍賣依據(jù)。
4、拍賣會開始后，本公司不解答任何提問。因此競買過程中必須嚴肅認真、成熟地進行競價，一經(jīng)加價或應價，不得反悔。
5、拍賣采用網(wǎng)絡增價拍賣方式進行。拍賣終止時間前加價，競買人有30秒加價延時。競價最高者成交，不到保留價不成交。
6、競買人不得阻撓其他競買人叫價競投，不得有惡意串標行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消其競買資格，并追究其法律責任，拍賣保證金不予退還。
7、拍賣成交后，買受人網(wǎng)絡下載并簽署成交確認書，回傳給拍賣人，或到公司簽署《拍賣成交確認書》。若拒絕簽署《拍賣成交確認書》，視為買受人毀約，本公司不再返還買受人已付的參拍保證金，并追究法律責任。
8、買受人須在7個工作日內(nèi)付清全額成交價款和拍賣傭金，并且在2個工作日內(nèi)辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)，費用自理，如需代辦加收2000元代辦服務費。否則造成的一切損失由買受人自行承擔。
9、如買受人毀約的，則無權要求返還已付款項并承擔相關法律責任。同時拍賣人經(jīng)委托人同意，對拍賣標的再行拍賣的，買受人應支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣成交價款低于原拍賣成交價款的，買受人應當補足差額。
10.拍賣傭金為成交價的1%，平臺使用費0.12%。
11.由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡拍賣發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡黑客惡意攻擊，網(wǎng)上競買人必須充分估計上述原因導致網(wǎng)上出價不同于現(xiàn)場出價所帶來的風險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由網(wǎng)絡競買人自行承擔。
受委托，我公司定于2025年11月22日10:00在洪力拍賣平臺（www.wbpjfvpx7.cn，公眾號：洪力）公開現(xiàn)狀拍賣位于嵐山區(qū)圣嵐路南、觀海路東側海德花園006幢01單元（01）-101車一宗房產(chǎn)，具體如下表：
1、嵐山區(qū)圣嵐路南、觀海路東側海德花園006幢01單元（01）-101車（車庫）房地產(chǎn)一宗（房產(chǎn)證號：魯2025日照市不動產(chǎn)權第0009941號），建筑面積約1231.45㎡。參考價150000 元，保證金10000 元。
自公告之日起工作時間在標的所在地展示。本次過戶所有稅費均由競買人承擔。
特別提醒:上述標的已對外出租，承包期限至2034年9月30日。另外上述房產(chǎn)可能存在被他人占用、被人使用、被人改裝、被人裝修、欠付物業(yè)費、欠付水電費、欠付其他費用等情況，竟買方需自行清理租賃戶及其他使用人、額外另行承擔該房產(chǎn)欠付費用及造成的影響(涉及的各種糾紛或賠償)與原房主無關。
有意競買者，請于2025年11月21日16時前將各標的相應保證金匯入指定賬戶（戶名：山東魯瑞拍賣有限公司,開戶行：農(nóng)業(yè)銀行日照南湖支行,賬號：15612601040005386）并辦理報名手續(xù)。保證金在規(guī)定的時間到賬為準。競買不成功者，保證金在拍賣會后五個工作日內(nèi)無息全額退還。
看房電話：陳經(jīng)理18866333678
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