序號 | 拍賣標的 | 面積 | 起拍價 | 備注 |
1 | 辦公房（磚混結構） | 約3457.85平方米 14.5元/平方米 | 128250元 | 本次拍賣的標的物以現狀進行拍賣和交付。委托人、拍賣人提供的拍賣標的物的資料僅供參考不保證被拆除房屋交付前的完整性，競買人須拆除所涉及的房屋建筑物、構筑物、附屬物以及附屬設施，拆除的所有材料歸競買人所有。競買人應對拍賣標的認真咨詢、實地勘察并了解標的物的現狀，未咨詢或對標的物不了解而參加競買的所造成的損失由競買人、買受人自行承擔。 |
地坪（混凝土） | 約5138.88平方米 15.2元/平方米 |
本《競買規則和須知》（以下簡稱：本規則）是依據《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國民法典》、《拍賣管理辦法》、等相關法律、法規并參照拍賣行業慣例而制定。 本規則適用于參加本公司拍賣活動的委托人、競買人、買受人。參加本公司拍賣活動的當事人應當仔細閱讀并遵守本規則，對自己在拍賣活動中的一切行為負責，并承擔法律后果。如因競買人、買受人未仔細閱讀本規則而引起任何爭議或損失的，其全部責任由競買人、買受人自行承擔。
本規則之規定構成本公司以拍賣人身份與委托人、競買人及買受人訂立合同的相應條款。
一、拍賣標的
鳳陽縣劉府鎮X001縣道東側蚌埠金鷹新地新型建材制造有限公司院內建筑物和附屬物殘值（拆除權），起拍價：128250元。
二、委托人要求與聲明
（一）本次拍賣標的以現狀進行拍賣和交付。委托人、拍賣人提供的拍賣標的物的資料僅供參考不保證被拆除建筑物和附屬物殘值交付前的完整性，競買人須拆除所涉及的建筑物、構筑物、附屬物以及附屬設施，拆除的所有材料歸競買人所有。競買人應對拍賣標的認真咨詢、實地勘察并了解標的物的現狀，未咨詢或對標的物不了解而參加競買的所造成的損失由競買人、買受人自行承擔。
（二）拍賣人在本次拍賣會中提供的拍賣資料包括但不限于《競價公告》、《競買規則和須知》，競買人應當仔細閱讀并認真核實文件所告知的條款和內容，當競買人在文件上簽字確認即說明競買人對所有拍賣文件和資料的認可。如本拍賣資料所描述的內容與標的現狀及政府現行規定不一致的，以標的現狀及政府現行規定為準。
（三）本次建筑物和附屬物殘值拆除項目按現狀進行整體拍賣，標的位于鳳陽縣劉府鎮X001縣道東側蚌埠金鷹新地新型建材制造有限公司院內建筑物和附屬物殘值（拆除權），辦公房為磚混結構、地坪為混凝土，拍賣標的物以移交現狀為準，對現狀標的物的利用價值、標的物現狀由競買人自行勘察現場，自行測算綜合考慮競買。
競買人應當在競買前仔細審視了解拍賣標的，注意投資風險，若作出競買決定，則表明已接受拍賣標的現狀和瑕疵，須為自己的競買行為承擔一切后果。
三、競買人應遵守和注意事項
（一）競買人或其代理人可以在拍賣日前以鑒定或其它方式親自審看拍品原物，有責任自行對欲競買的拍品的實際情況充分進行了解，并對自己競買任何拍品的行為承擔法律責任，競買人在拍賣文件上簽字并進行競買活動，即表明競買人已知悉拍品的拍賣要求并接受拍品的全部現狀及存在或可能存在的瑕疵。
（二）競買人不得有阻止他人競買的行為(包括語言或肢體語言)、不得有相互串通等損害委托人、拍賣人和其他競買人利益的行為，否則，一經發現即取消其競買資格并報相關部門追究其法律責任。
（三）競買人必須遵守場內秩序，不得阻擾其他競買人競價，不得阻擾拍賣師主持正常的拍賣活動，更不能采取操縱、壟斷競投等違法行為，一經發現將取消其競投資格，并追究法律責任。
四、買受人應遵守和注意事項
（一）成交價款支付方式：買受人應在拍賣成交后的3日內付清成交價款及向本公司支付3500元的拍賣傭金。如買受人不按照規定時間付清成交價款和傭金即構成違約，若買受人違約，則對其保證金不予返還，并且拍賣人有權依法追究其違約責任。
拍賣結束后買受人競買保證金將轉為履約保證金，拆除項目結束且競得人無違規情況時退還，履約保證金不沖抵成交價款。
（二）工期要求：以委托人通知的時間進場拆除交付的房屋，交付后 8 個日歷天，以現場移交之日起計算工期。
（三）施工安全要求：買受人應采取有效安全防護措施，確保無發生安全事故；在拆除過程中，買受人施工人員和設備因施工所造成的人身傷害和財產損失，由買受人自行承擔后果并承擔相應的全部安全責任。
（四）拍賣成交后，如買受人不能按期付清全部成交價款視為違約，若買受人違約本公司從付款期限屆滿之日起有權單方面解除《拍賣成交確認書》，并根據《拍賣法》第39條規定，向違約方追償相關的經濟損失。
五、拍賣人聲明
（一）拍賣標的權屬證明我公司只作形式審查，拍賣成交后因拍賣標的權屬有瑕疵或產生爭議的，與拍賣人無關，由委托人負責。
（二）拍賣人主持的一切拍賣活動是在平等競爭的條件下進行的，并嚴格執行“公開、公平、公正和誠實信用”的原則，競買人進入拍賣場，即表明同意遵守本《競買規則和須知》及本公司制定的拍賣文件。
（三）拍賣人所提供的拍賣資料不足部分，競買人自行到有關部門查詢。
（四）未競得標的的競買人，競買保證金于拍賣結束后3個工作日內全額退還。
（五）拍賣成交后，拍賣人只出具《滁州市宏程拍賣有限責任公司拍賣成交確認書》，不提供標的物銷售發票。
六、其他事項
（一）拍賣的最后成交價不包含買受人在辦理相關手續時所發生的關聯費用。
（二）如果在本次拍賣的前后過程中，委托人、拍賣人、競買人、買受人之間產生經濟糾紛及其它法律糾紛，最終僅可選擇向拍賣人所在地法院訴訟。
（三）本規則未盡事宜，依《中華人民共和國拍賣法》等相關法律、法規及拍賣行業慣例的相關規定辦理。
滁州市宏程拍賣有限責任公司
2025年12月12日
受鳳陽縣劉府鎮人民政府委托，我公司定于2025年12月18日上午9:00-10:00時在洪力網絡拍賣平臺對下述標的進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的：
鳳陽縣劉府鎮X001縣道東側蚌埠金鷹新地新型建材制造有限公司院內建筑物和附屬物殘值（拆除權），起拍價：128250元。
二、預展、辦理競買時間：公告日至2025年12月17日17:00止。
三、競買注意事項：
（一）競買人須交納20000元的競買保證金方可參加競買。凡參加競買者請于2025年12月17日下午17時前向以下指定賬戶轉賬交納競買保證金：
戶 名：滁州市宏程拍賣有限責任公司
開 戶 行：建行滁州豐樂路支行
賬 號：34001101160052500042
（二）競買人須攜帶合法有效證件和保證金繳納憑證原件在拍賣會開始前1小時到拍賣會現場辦理競買手續。
四、聯系方式及聯系人：13905505654拍賣公司陳經理
五、公司地址：滁州市豐樂大道475號財富國際辦公單元514室。
滁州市宏程拍賣有限責任公司
2025年12月12日
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