位于內蒙古自治區巴彥淖爾市五原縣城以北，抗日烈士陵園以西，五原縣榮譽軍人休養院的租賃權。總用地面積6818.48㎡，新建榮譽軍人休養院1棟以及配套輔助設施，建設面積3840㎡，二層框架結構；建設床位90張，配套康復醫療、衛生保健、文體健身、后勤服務用房等。（租賃期5年，參考價：125000元/年，5年參考總價：625000元。）拍賣保證金：125000元。
第一條：根據《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規，制定本規則。參加本公司拍賣活動的所有競買人、委托人或委托代理人必須仔細閱讀并遵守本規則，并對自己執行本規則的行為負責。
第二條：本次拍賣會前，我公司對所有的拍賣標的進行公告并公開展示，使競買人對拍賣標的進行必要的了解和查看，一經競價視為競買人已認可拍賣標的的現狀。未了解拍賣標的而盲目競買者，責任自負，本公司對拍賣標的的品質和瑕疵，不作任何擔保，不承擔因此而發生的任何法律責任。
第三條：本次拍賣會為公開競價拍賣，競買人應當按照洪力網拍賣平臺設置的規則進行應價和加價，應價最高者得。
第四條：本次拍賣會采取有底價拍賣形式，競買人之間不得惡意串通，一經發現本公司有權宣布拍賣無效。
第五條：在競買過程中，最高應價延時5分鐘后，拍賣成交。
第六條：拍賣標的一經成交，須在3日內與我公司簽署《成交確認書》。
第七條：根據《拍賣法》的規定，拍賣成交的物品，本公司按成交確認書上成交價的5%向買受人收取傭金，以及買受人需繳納洪力拍賣平臺的軟件使用費，按成交確認書上成交價的0.12%收取。
第八條：競買人取得標的后成為買受人，此《拍賣規則》與《拍賣成交確認書》具有同等法律效力。
第九條：本公司作為受托方，對委托方或競買方的任何違約行為不承擔責任。
第十條：本公司有權拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動；本公司有義務為交易雙方保密，并根據相關法律和本規則維護委托方、競買方和本公司的正當權益不受侵害。
第十一條：競買人在競買前，務必研讀本次《拍賣規則》并請遵守各條款規定，競買人在辦理報名手續時應與拍賣人簽訂此規則。
接受委托，我公司定于2025年12月17日上午10時在洪力拍賣平臺（http://www.wbpjfvpx7.cn/）公開拍賣：
位于內蒙古自治區巴彥淖爾市五原縣城以北，抗日烈士陵園以西，五原縣榮譽軍人休養院的租賃權。總用地面積6818.48㎡，新建榮譽軍人休養院1棟以及配套輔助設施，建設面積3840㎡，二層框架結構；建設床位90張，配套康復醫療、衛生保健、文體健身、后勤服務用房等。（租賃期5年，參考價：125000元/年，5年參考總價：625000元。）拍賣保證金：125000元。
報名及展示時間：自公告發布之日起至拍賣會前一日下午17點止，2025年12月10日至2025年12月16日展示，有意競買者可到內蒙古自治區巴彥淖爾市五原縣進行現場勘驗，競買人在現場勘驗時，須服從委托方的現場安排。
勘驗聯系人：李嘉斌15148899469（請工作時間聯系）
報名須知：競買人需聯系我公司工作人員交納競買保證金并按要求提供相關資料，經我公司審核通過后方可獲取競買資格。
特別說明：
1、拍賣人依照國際慣例，按拍賣標的現狀進行拍賣。按拍賣人的規定競買人有權在拍賣前對拍賣標的進行現場勘驗，了解拍賣標的現狀，仔細審視拍賣標的現狀及品質,如不參加標的勘驗，則表示放棄此項權利，由此產生的一切風險自擔，后果自負。競買人一旦在網拍平臺報名，即視為認可拍賣標的的現狀及瑕疵。拍賣人對拍賣標的的名稱、數量、規格、品質、存放地點等用任何方式（包括：文字、圖片、圖表、新聞媒體等）所做的介紹、評價，均為參考性意見，不構成拍賣人對拍賣標的任何保證，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任，買受人不得以拍賣人未充分披露標的瑕疵為由向拍賣人提出異議，不得追究拍賣人的責任。
2、本次拍賣的所有標的均不能開具發票。
承租運營說明：
1.運營管理期限：自合同簽訂之日起5年；
2.合同履約保證金（押金）：人民幣30000元；
3.運營承租價：具體承租價以公開競價結果為準，（根據實際競價填寫）；
4.支付方式：租金按年支付，承租方需在每年合同到期前30日內付清下一年度租金；
5.簽訂合同：競價成功后，承租方需在7個工作日內交清拍賣價款，后續3個工作日內與出租方簽訂承租合同，逾期未簽視為自動放棄，除保證金外，買受人還應當按照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規定承擔相應的法律責任；
6.自合同簽訂后，運營商負責維護和保管好現有設施設備；
7.休養院所有投資資產所有權歸出租方所有；
8.運營期間產生的水費、電費、燃氣費、網絡通信服務費、有線電視服務費及其他與運營相關的費用均由運營商承擔；
9.租賃稅由承租方承擔；
10.租賃期滿，原承租方有優先租賃權。
承租運營方應具備的資格條件：
1.具有獨立法人資格；
2.具有養老服務行業管理經驗及專業服務團隊；
3.具有與其服務內容和規模相適應的經濟實力；
4.無違法違規和失信記錄；
5.競買人只限于內蒙古自治區巴彥淖爾市五原縣；
6.本項目不接受聯合體報名。
報名地址：內蒙古巴彥淖爾市臨河區新華西街泰城大廈10樓1017室。
咨詢電話：17277020204（微信同號）
歡迎關注微信公眾號了解更多拍賣信息,微信號：NMGZXPM
內蒙古中宣拍賣有限責任公司
二〇二五年十二月十日
4006112220
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